大家好，小弟几年前在台南买一间290万的两房，目前出租1.3万中，明年初预计在台中交屋
一间贷款700左右的预售屋，近日来听到央行说第二间利率不得低于1.72%，明年月缴可能多
出2000元左右，想了又想于是想把这2000元嫁祸在台南这房客上，但又让我心里有点过意不
去，毕竟人家是很好的房客，请问有房东遇到类似的情况吗？
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-09-27 20:56:00
涨价呀 你又不是做慈善事业
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-27 20:58:00好房客难求，遇到不好的，一个月涨五千都不够退租后的整理费用
作者:
shuichia (水餃)
2021-09-27 21:00:001.3万投报已经不错了，调到1.5房客会愿意吞?
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-09-27 21:01:00涨丢591个1000 放个案件看看好不好出租 好出租就不用客气地涨
290万的房子真的可以租到1.5万喔？哥先告诉我哪里有
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-09-27 21:09:00涨我家旁边南科旁电梯二房含机械车位17000给你参考
作者:
keeper225 (keeper225)
2021-09-27 21:14:00人家欠你？
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-09-27 21:17:00涨啊不然被房酸看不起，转嫁让他们知道谁倒楣
想太多 台南供过于求 有人要租就要偷笑了台南一堆出租套房在抛售 根本没人要玩了南科附近出租套房都没人要租
作者: kyova 2021-09-27 21:19:00
你这投报率已经夭寿高了耶...
作者: u89273 ( ) 2021-09-27 21:19:00
一个人是无法撼动市场的，你不涨租其他人也会涨租，过几年后他退租后你会发现，其他房东都涨了，重新招租开1.5万变成天经地义的事了
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-27 21:23:00我出400,能卖我吗？ 一口价
反正最坏情况就是这个房客退租之后 没人租 你本来稳定金流归零
作者:
jaricho (...)
2021-09-27 21:33:00某e台南租屋市场也略懂？
作者: skxbob127 (幻枫岚) 2021-09-27 21:41:00
你可以涨，别人也可以不租，转嫁不安不会特地这样问
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2021-09-27 21:42:00干房客屁事啊？
我出租1.3万都秒出租只是过意不去，年底约到期可能先涨1000
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-09-27 21:47:00你要讲的是“转嫁”吧，怎么会用“嫁祸”
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-27 21:53:00你的问题很奇怪 涨不涨应该是看周遭行情 如果已经很便宜周遭类似东西都万五 那你涨一点又如何如果周遭很便宜 你涨个2000他觉得一年多2万4他可以搬走
当时周遭行情1.3左右秒出租，但是我不喜欢涨人房租，通常换房客才会涨
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-27 21:55:00那当然除非你很有把握不然不应该涨 1.72这种影响租金不会
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-27 21:55:00我会自己吸收
而且我都有报税，央行这样让我很不爽，我也不想客气了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-27 21:58:00省事点也好 换房客再涨你也没亏多少
作者:
mfcke (drive)
2021-09-27 21:58:00通膨这么严重 该涨了
我是满好奇花1.3万租290万房子的心态，说钱不够头期也才60万
某e搞笑？我po京城凤凰月租16500一天就有二十几组客人
we147121你好，目前房价涨蛮多的已经不是290了
作者:
opaz (opaz)
2021-09-27 22:07:00某些人文盲吗 他是几年前买290 现在早就不只290了
作者:
accvol (冲)
2021-09-27 22:09:00不要把好房客逼太绝
作者:
xd987 2021-09-27 22:10:00。
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-27 22:12:00空租亏更多ㄛ 烂房客更惨
作者:
padbear (padbear)
2021-09-27 22:13:00都说是前几年290了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-27 22:14:00他都说万三秒租的物件了 总觉得在成大附近哈哈...
作者:
dahong 2021-09-27 22:21:00涨啊！换个烂房客连按月缴租都有问题
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-09-27 22:29:00涨价呀，不租还有一堆抢著租
作者:
Megalo (Megalo)
2021-09-27 22:36:00你可以涨 人家可以搬
台南超过8000元市场就很小 很难租别当自己是台北
想涨就涨阿只要你的房客愿意让你涨，你就涨阿，我们投资客没有太多
作者: kyova 2021-09-27 22:46:00
...台南8千以上多的是...我觉得4万以上就是门槛了
道德上的顾虑，至于房市空空租不起房就学美国游民一样睡路边！
作者:
JudyH (JudyH)
2021-09-27 22:50:00支持涨房租+1
至于租金怎定？参考一下附近591的房东们都怎么租的，你就知道租金行情大概长什么样子了！
作者: kyova 2021-09-27 22:55:00
就是因为台南房价涨太快，所以反而好租好吗...傻傻的...
作者:
wayne0215 (wayne0215)
2021-09-27 23:07:00通常经济条件好的房客水准比较高，涨了反而提升租屋市场品质
或许台湾人住惯很烂的装潢，也分不出睡路边的差别。但比平均烂太多或同等级贵太多还是有感。你看周围同等物件有没有上涨
我买的时候有装潢，还不错1.3万租装潢两房有机械车位很便宜吧，内行的都知道成大附近
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-09-27 23:29:00
嫁祸XD
房客我觉得好配合比较重要，这投报率已经满高了，是我我不会再涨
作者:
lenta (Bianca)
2021-09-27 23:39:00建议涨20倍
作者:
cct765 (母汤)
2021-09-27 23:57:00嘴脸有够难看，你炒房被打到关房客屁事
作者: victorytim (噢耶) 2021-09-27 23:59:00
尽量涨没关系 反正等著租的没差你这间
作者: HsuKathy (000) 2021-09-28 00:10:00
稳定才是重要
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2021-09-28 00:11:00为什么不直接涨到10万
担心房客跑很合乎情理呀，人家租不起或不想租怎么不可能，在意钱就涨但人家不续租万一下一个房客很雷就自行承担囉 290万房租1.3万还蛮坑的
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-09-28 00:26:00嫁祸
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2021-09-28 00:28:00591打开，现在台南房东的局，屋源少，尽量涨
作者:
ne579 (ne579)
2021-09-28 00:34:00以我亲戚的两间在租的经验 稳定是最好的
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-09-28 00:36:00怕啥，房客不爽就会退租了
作者:
foxher (狐狸)
2021-09-28 00:39:00讲起来稳定的房客比较重要，你不会想房子变凶宅或被恶整
先说结论，我不会涨，稳定好租客比2000更重要，这2000如果可以省下很多麻烦，着实便宜
作者:
dunkylu (dunky)
2021-09-28 01:15:00建议你直接涨到两万
作者:
JieshinRS (油水夫夫住我家楼上)
2021-09-28 01:15:00你一涨 好房客也会变成坏房客
作者:
pauljet (喷射机)
2021-09-28 01:23:00看房客年龄 38岁以下都不要涨 你还应该降租留客 38岁以上 涨 而且是一年涨500元的幅度 你知道的涨价不重要 重要的是不伤和气
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2021-09-28 02:32:00好房客不会涨，真的好房客很难遇到
作者:
lowhand (雾中看路)
2021-09-28 05:35:00好房客值得降价 不然后续处理成本更高
作者:
mecca (咩卡)
2021-09-28 07:36:00涨啊 怎么可以少赚??
作者:
sonybug (())
2021-09-28 07:37:00如果不差这两千过日子，我暂时不会涨。要涨，会等这位好房客搬走，再出租时才涨
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-28 07:50:00涨就对了！政府不让你赚，你就改去压榨房客啊！才涨2千也还好啊！
作者:
m1234 (眉毛)
2021-09-28 07:53:00涨个2000还需要上来问…
作者: e810211 (狸) 2021-09-28 08:19:00
涨啊，赚钱实在
作者:
cheetah (Chee)
2021-09-28 08:24:00出租遇到不好的房客很虽的 施主自行评估吧
作者: aken86 (~青涩小仆~) 2021-09-28 08:25:00
涨7000，房租两万才够看，显得你的房子有价值
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-09-28 08:29:00直接涨到5万啊，怕什么?
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2021-09-28 08:35:00涨啊 反正好房客跑掉来个恶房客你也能接受就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-28 08:43:00房租涨定了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-28 08:52:00通常涨租都是换房客时
作者:
aaaplay (残念)
2021-09-28 09:29:00想涨就涨，个人自由，市场来来去去很正常
作者:
albertab (albertyang)
2021-09-28 09:30:00自己过得去的话，对好房客不会涨房租，等他退房在说
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-28 09:36:00好的房客最好留住优先度，坏的房客光处理麻烦事就远超过2万
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2021-09-28 09:46:00直接卖掉
我在当房东 好房客不好找 稳定比涨价还重要你确定涨价下走房客 下一组房客是好房客吗遇过喝酒闹事的房客 一次我就吓到了
作者: Ethical (游志杰) 2021-09-28 12:16:00
好房客真的难找
作者:
orzkk88 (欧阿理颗颗)
2021-09-28 12:34:00你就涨然后把他气走啊嘻嘻
作者:
aal (生态小尖兵)
2021-09-28 14:12:00同个房客不涨 等他不租了再涨
作者:
modjo (Sammy Sammy Oi Oi )
2021-09-28 14:31:00好房客难找 看你自己的取舍
作者:
xinghh (xinghh)
2021-09-28 14:47:00我替房客嘘死你如果我是房客我会自杀给你看 人生苦苦：(
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2021-09-28 15:20:00想清楚，好房客也是看运气
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-09-28 15:57:00
2000而以不用啦 等到真的缺5000 再涨个2.3000 稳定比较好
作者:
broodkey (broodkey)
2021-09-28 16:14:00没人知道要不要涨拉