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近来受到南科效应影响，台南房价水涨船高，不只郊区行情已经站上2字头，东区的平实营
区更是“坐4望5”。PTT上日前就有网友针对台南房价大涨感到相当讶异，引发许多人共鸣
。
原PO指出，最近看到台南平实营区的大楼一坪要价55万，旧市区内40万大楼也比比皆是，就
连善化都出现3字头，惊人的价格吓得他不禁直呼“是台南疯了，还是我跟不上时代了，这
一波真的太扯了吧！”
对于台南房价飙涨，多数网友似乎并不意外，“还会再喷，50还太少”、“喷到60，不要不
信邪”、“全台南都是台积电的守备范围”、“盘子接炸弹”；但也有网友则说，价格根本
是随便喊喊的，“便宜的还是一推”、“明明可以买国宅或是旧大楼...平实就不是受薪阶
级会去买的地方”。 另外还有网友认为，原PO可能5字头到底是哪方面的价格，“到底是均
价还是指标价，傻傻分不清楚”、“不懂为何要讨论顶标或是预售的价格，台南在地房仲贴
的物件，明明都离5字头有段距离”。
对此，当地房仲认为，平实营区重划区位在蛋黄区的台南东区，该区域属精华地段、土地价
格较高，也带动房价涨幅及支撑，保值性不错；目前该重划区没有成屋，都是新大楼预售案
、中小坪数产品居多，开价平均都要3字头。若想找较便宜的物件，平实营区重划区周边的2
0多年中古大楼，也有1字头产品。 平实营区重划区最大优势就是周边机能热闹、完善，邻
近南纺购物中心、国宾影城、成大商圈、国道一号与省道等，学校也多；此外，未来台南市
府规划在此重划区设置捷运转运站、捷运路网转乘点，并拥有商场、商办、客运与公共汽车站等
设施，便利性十足。
心得：
所以到底那一篇说世界巨星一坪要55？