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内文：
央行23日第三季理监事会议决定从去（2020）年12月及今年3月后，再祭出第三度选择性
信用管制新规定，央行总裁杨金龙表示，我们发现银行不动产贷款增幅上升，不希望信用
资源多集中在房地产上，另外统计显示，至今年6月底，“有2笔房贷的民众、担保品位于
6都与新竹县市的比重达八成，因此央行决定出手调控”。
去年12月7日央行启动第一波选择性信用管制措施，针对全国自然人部分，规定第3户(含)
以上购屋贷款限制，最高贷款成数6成，没有宽限期；今年3月中的第二波管制，自然人购
置住宅贷款第3户最高贷款成数由6成降到5.5成，并新增第4户以上购屋贷款最高成数从6
成降到5成，无宽限期。
此次第三季理监事会议，央行决定再出手管制，此次规范自然人在特定地区第2户购屋贷
款无宽限期，特定地区包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市等六都，
以及新竹县及新竹市。另外购地贷款成数上限由6.5成降为6成；工业区闲置土地抵押贷款
成数上限由5.5成降为5成，且除外条款的“一定期间”采一致性标准为1年。
杨金龙指出，除了银行授信、不动产贷款幅度在成长，我们不希望信用资源集中在房地产
上，因此决定调控，并会逐步持续检讨、进行调整。他表示，金融联征中心统计，截至今
年6月底，有2笔房贷且房屋担保品座落6都与新竹县市的比重高达82.6%，“希望提醒有打
算买第二屋的民众，做好财务规划、不要太多财务杠杆，因此宽限期取消，但贷款成数没
有调整。”
杨金龙强调，此次新规定只是微调，并不是很重，而且调整不是要打炒房，主要是要提醒
民众注意财务杠杆。此外，这次购地贷款成数调降，因央行发现建筑融资成长率较高，主
要来自购屋贷款，“若购地贷款很热，土地价格就会涨，房价也跟着涨，我们不希望购地
贷款太过扩张”。至于工业区闲置土地抵押贷款成数降为5成，且除外条款的“一定期间
”采一致性标准统一为1年，有助加速借款人办理工业区闲置土地的兴建开发
心得：
看来这次房子炒作不少投资客。
对杠杆开很高的小型投资客来说会有影响。
但还是不相信政府会去处理。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-24 20:43:00自己一间、买一间给爸妈改善环境错了吗
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-24 20:43:00一堆人都买两间，一间都没有买期待政府打房，自己要不要反省一下
作者:
lululun ( )
2021-09-24 20:46:00一堆靠低利套利炒房 一贷再贷 买两间XD炒房都是这样教人玩的阿
作者:
lululun ( )
2021-09-24 20:48:00像老鼠会一样 抓下线 教你低利套利好好玩
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-24 20:50:00不是啊...这数据没人觉得怪吗？有人买两间了有人喊一间都买不到？
作者:
lululun ( )
2021-09-24 20:51:00炒房会教你入会买一间 记得转贷再买一间 然后上游就靠下线推升房价
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-24 20:52:00作者:
john0302 (k k k )
2021-09-24 20:57:00多买一间没错，只是叫你多准备钱出来而已。宽限期一开始定义就是要给首购族。其他人用宽限期都不合理。
所以只要限制第二间的贷款 房价应该可以有效抑制不过笑政府没那个览趴
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-24 21:02:00
老鼠会会员被打了 怎么抓下线
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-24 21:02:00是有两间贷款的里面 有八成是两间都在六都+双竹不过六都加新竹 人口可能也差不多七成了
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-24 21:04:00
老鼠会是房价推手大力来源
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 21:09:00八都 哈哈
标题拉几文 是两贷人八成在这些区 不是这些区八成两贷人他妈的这些区以外的人农地一堆
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-09-24 21:16:00翻译：股市快做头，赶紧从房市赶些“小钱”出来XD
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-09-24 21:17:00下一次就是第二间限制贷款五成了
作者:
cyora (小鸣)
2021-09-24 21:18:00嘿啊，这标题会让人误会啦
只是没给你宽限期而已...自住你要那么多宽限期干嘛?早还完不好吗？XD而且你挂不同人名不就好了
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-09-24 21:21:00哈哈，好险已经买好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-24 21:27:00长辈超过75了怎么贷款教一下 我让我阿嬷去买房贷款我阿嬷股利领不少 流水应该没问题
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-24 21:41:00靠被75岁贷30年..
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-09-24 21:45:00乱写标题
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-24 21:47:00作者:
ai2311 (assa)
2021-09-24 22:04:00之前版上有个十间宽限出租的啊 这几天都没看到他了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-24 22:06:00标题乱下，是背两个房贷达8成 位于此8个县市中
宽限十间没啥 重点是十间多少钱而已，贷款要10间的金流才能贷下去不过正常来讲 你看到的应该是 十间持有 然后利用宽限又贷了一间吧
作者: new71050 (小康) 2021-09-24 22:29:00
机富都同时播的怎么算
拜托 以前才开的大听过四间的不然房价怎么翻倍的 还是政府纵容不相信会改
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-09-24 22:39:00
贷8成是买家的事,又没叫你付房贷...
作者:
cutemis (认真读书)
2021-09-24 22:40:00说挂长辈名下的，知道多难挂吗？
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-09-24 22:41:00
自己买不起房,去担心买房贷8成的人...太瞎了
作者:
maypcc (The K)
2021-09-24 22:42:00爸妈买给小孩住的 也算挂长辈啊XD
作者:
jimsuda (潦倒新åœæ¿é…’æ¯)
2021-09-24 22:46:00原来我是那20%
房版多多一堆烂草苺 低利环境一嘴圣经操作压搾无产阶级才不过少给个宽限期就在那靠北靠母
作者:
telesky (Q_$)
2021-09-24 23:08:00准备崩崩？
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-24 23:17:00作者:
wwwsky (正向思考)
2021-09-24 23:32:00别再说自住没差了
作者:
k85564 2021-09-24 23:38:00在两个房贷条件下 80%在六都 但有两个房贷的占比不知道
作者: bkj123 (BBBen) 2021-09-24 23:47:00
喔是喔
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-25 00:16:00爵卿薪水低时间多，才会幻想政府特例帮他晋升资产阶级
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-25 01:39:00一个人买两间错了吗？我朋友生三个，买了三间通通出租来缴房贷，只是为了以后各一间给小孩也不行吗？
两间很普遍吧，工作一间，原生地一间，千万利差一年一只哀凤
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-09-25 04:06:00央行：给你们爽太久了 收割时间到
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-09-25 04:22:00
买房当然要买都市啊 2个贷款中喔8成在都市不是当然吗？难道要买乡下？ 这怎么是理由
作者:
bmwg8 (G8)
2021-09-25 04:51:00还新闻标题岂不是废话，六都加新竹的人口就占台湾人口8成了
作者: dedc (小张) 2021-09-25 08:44:00
政府鼓励炒房啊只会涨不会跌 多贷点
作者:
ineda (天生超级白)
2021-09-25 09:38:00说不定老家贷出来投资, 新房才是贷来住
作者:
john0302 (k k k )
2021-09-25 10:39:00你要说是废话也可呀，政府就打这七都就等于打到8成投资客。打蛇打七寸！
如果一个是实际家人居住房屋，只是挂名帮忙还贷款，想要自己买自住的第二间也不行？？？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-09-25 13:58:00真。自住会找不到人挂名喔，投机客就投机客有多边缘？两间房讨不到老婆？