楼主:
vava5566 (发发5566)
2021-09-24 10:53:14※ 引述《celhw (贪玩的小孩)》之铭言：
: 经过这几月观察下来，
: 确定房地合一2.0就是房价上涨元凶无误。
房地合一 3.0 , 10年内买卖课征80%的利得税
房地合一 4.0 , 20年内买卖课征90%的利得税
房地合一 5.0 , 30年内买卖课征95%的利得税
房地合一 6.0 , 40年内买卖课征100%的利得税 <
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2021-09-24 10:55:00最后完全没释出 房租暴涨
整天想怎么搞人 阿这么好赚怎么不all in来赚?
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-24 11:03:00作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-09-24 11:04:00台北市警局废掉，台北无警察。 台北就跌了
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-24 11:05:00作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:10:00直接对预售换约下手就好了，根本不用动到其他，你动十年内的税金，那以后就是买不到十年内的房子或十年内爆炸贵
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:11:00预售换约就是标准炒房，房子都还没盖好还没持有，贷款都还没开始缴，短线这种连屋子都还没碰到就卖出，不是炒作
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:12:00是什么?有本事换约能凹到交屋就去凹阿，成屋后一堆成本就上来，买卖还要带看，贷款下来没本事的自然有压力预售换约就是炒作，可能持有不到一年，投入金额不到一百
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:14:00万，转手就要卖一百万两百万，这种不是炒作?K大如果打预售换约应该是打到你痛点了吧，哈可惜政府就是不想打这块，其他就是喊爽的而已原物料就算一直喷跟预售换约有什么关系?原物料喷建商自己会调高售价，不需要炒房客来定义市场
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:16:00你手上去年签的一坪65 今年旁边新案都开75 你挂70很好出
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:16:00因为政府就是最大地主，底下最大买盘就是建商，当然不会
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:17:00新店央北正在发生的事 你怎么会觉得原物料喷和换约无关
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:17:00打这块，所以不用太期待政府会去打什么炒房啦，换约不打其他都是屁而已
作者: zakwinner (有错就要勇于承认) 2021-09-24 11:17:00
怕东怕西的政策一定无效，唯一有效就是实价课持有税，你家附近房价均值2000万，都会区房屋税2%请缴40万谢谢
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:18:00持有税根本打不到换约，预售继续喷
作者: antigidu (YaSu) 2021-09-24 11:19:00
炒房对国家社会没有实质帮助 应该遏止
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:19:00炒客房子都还没到手就换约卖掉了，可怜还是刚需要买的
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2021-09-24 11:20:00你没有拥有房地产 只是帮下一代保管
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:20:00客更好卖，图看一看就会买了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:23:00房屋税40万 租金就从3万8涨到8万8阿...没看过美国?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:24:00换约已经纳入房地合一2.0了ooxxboy还在 lag？
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:24:00换约不打，一直增加其他税金跟限缩政策，哪一个政策不会打到自住跟换屋跟租屋族群?
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:25:00我说的打换约是，换约税金调高到80%以上，让投客几乎没利润，自住买家买了后悔想卖掉也不至于赔钱的税率预售屋炒不上去，中古屋行情也不会涨这么凶
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:26:00笑死，还80%以上咧
作者:
aloness (aloness)
2021-09-24 11:27:00现行制度换约利得是直接进所得税额的，这点杀伤力就不小
作者: zakwinner (有错就要勇于承认) 2021-09-24 11:27:00
房租如果可以无限翻倍涨台湾房价租金比就不会这么划算了，相对挂勾薪资
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:27:00是笑死阿，因为政府没有真正要打阿，所以就给短线投客笑
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:28:00台湾人很多人就是爱幻想有魔王, 打倒魔王就没事房价涨一定是投资客炒, 打倒投资客就没事
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:29:00我自己有房啦，但就是不耻那些炒短线，也觉得房空很悲哀
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:29:00结果打了没用就说政府没有真正要打我管你有没有房 你的想法就是错的
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:30:00跟投客抢，抢不到就只能买投客换约，价格一直追上去，建
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:30:00最好价格一直追上去啦
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:31:00我自有房产我会出不起钱???看来换约抽超高税率真的会打痛到不少人
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:32:00你会一直追价? 那我家卖你啦 我派人跟你抢 说好会一直追
作者:
aloness (aloness)
2021-09-24 11:32:00除2012~2014那波全台大疯涨，现在炒短没有那么好做，新建案投资客买单三成就很多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:33:00确实 扣掉特定地区 现在在赚钱的都是一两年前去签的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:33:00你自己都不会一直追价了 说别人会一直追?
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:34:00看这反映应该真的换约抽高税额会打到不少人耶
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:34:00又在扎魔王自己打XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:34:00但是那个智障2.0回朔既往 所以被迫要再去签下一间退税
作者:
aloness (aloness)
2021-09-24 11:34:00散户总是爱追高杀低，这种心态要能克服，人家要炒高那么爱接刀干么？
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:35:00想不到除了短线炒客以外有什么理由反对?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:35:00但你的想法是错的 不懂这个市场少鬼扯
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:35:00整个制度变成垫高交易成本减少供给 再把先前出场的抠回
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:36:00没反对反映这么大干麻??? 哈，怕你的房地产炒不上去啊
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:37:00我前面有说喔，预售拉高中古价格就会跟着动，价格是连带房地合一税反而让新屋税金转嫁到买方而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:37:00谁反应大? 说你错了就反应大喔XD
还不简单就是连头期都出不起，预期会涨 等你上车？笑死了
作者:
aloness (aloness)
2021-09-24 11:38:00就像隔壁棚长荣，跟房子一样都是未来看好，200一堆人捧钱追高，腰斩120还一堆人要加空
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:38:00炒作换约真的对谁都没好处，除了炒房客
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:38:00几岁了 可不可以长大点? 凡事找魔王是国中二年级才干的好吗几岁了 可不可以长大点? 凡事找魔王是国中二年级才干的好吗你想像的魔王根本没那么大力量投资客当然有 但是不是打倒投资客房子就不涨了?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:39:00我想到之前金管会不是要搞冷门绩优股造市 左右互倒作量
作者:
aloness (aloness)
2021-09-24 11:40:00适合的地点，不适合的价格，就不要买而已，蒙格也会这样跟你讲的，为了那些不合理的价格，无须大动肝火
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:40:00几岁了还在魔王，听起来也不是很成熟的词，短线炒客跳脚
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:40:00以后执政党想要人民下乡去垦荒是不是也去乡下造市最快
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:40:00十年来有多少针对短期买卖的政策? 市场投资客早就一堆人退出了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:41:00还是现在已经在做了 喔天啊我是不是发现了剩杯
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:41:00结果呢?房价跌了? 不涨了?
中古屋不该涨 你就别买啊，你这么懂定价 不就知道会不会跌
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-24 11:43:00楼上小心人身攻击喔，请保持水准
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:43:00投资客长怎样 我相信你都不认识半个咧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:44:00我也有不是透天好不好....我只是喜欢一楼
作者:
aloness (aloness)
2021-09-24 11:45:00相反的，我还希望炒房客用力炒，没有炒到北市上400万/坪，台中上80万/坪，高雄上60万/坪，不要说你们在炒
我不喜欢房价超高阿，我喜欢持有税高，把台湾素质洗出来
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:46:00为什么一堆没什么操作经验 连什么时候该入市 报酬率如何
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:46:00他不是透天巴 他是店面 和一楼 和公寓 老屋控
作者:
aloness (aloness)
2021-09-24 11:46:00炒的越疯狂，之后反转时的恐慌卖压，才会更痛
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:47:00都不知道的人 整天在那边用自己不成熟的想法高谈阔论房市到底在涨什么你真的懂?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:47:00跟之前一个intern医师一样 钱没拿去爽 都拿去赚钱
作者:
paunch (胖)
2021-09-24 11:47:00别急，等你买了就会开始跌了，实现居住正义
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 11:48:00我个人是很敬佩这种投资纪律 ....房子很容易看阿看就....
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:48:00如果你连为什么涨 什么时候入市都不知道 跟我讲你知道怎么打房?问道于盲
作者:
paunch (胖)
2021-09-24 11:50:00要实现居住正义，空空记得要赔钱卖喔
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:50:00整天在那边投资客投资客 因为你什么不懂 才会以为打倒投资客就没事了 懂?
作者:
jaricho (...)
2021-09-24 11:51:00真的 实现居住正义第一部 赶紧把老家5折卖出 造福无壳蜗牛
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 11:52:00然后这种人还特别凶 不但讲不听 动不动就说你怕了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-09-24 11:55:00
炒房判刑法好不好 不得易科罚金
好 快点喔ni 484怕了 怕你上街头只剩你ni 484怕了 去台都在买剩你没买484怕了好的 塔绿班我想到新图梗了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 11:59:00大家还真有时间...如果有时间可以教一下4%租报哪里挑吗+_+我看来看去还是只有格套公寓有机会有这种租报0rz
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-24 12:00:00台北市撇除隔套 / 顶加, 要4%真的不容易拉屋龄老的独立套房应该有, 五木那边之前看过一些
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:00:00是吧是吧 我只是在想有没有神秘的物件是小白看不到的
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-24 12:01:00还有一种是地上权, 合法的要缴多一点的税, 非法的就是
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-24 12:02:00长时间占用或增建出来出租之类的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 12:02:004%主要就隔套顶加店面有机会啊 我其实也是买这些啊XD
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:03:00了解 谢谢 看来这时机还是得走增值路线 租报就慢慢找
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 12:03:00特殊物件不是没有 但少 地上权有4%, 但地上权价值会掉
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-24 12:04:00I大在追求投报上真的是厉害, 我也希望有天能全租贷自偿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 12:04:00而且地上权的地租通常比地价税房屋税高
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:04:00店面顶加太贵 格套不适合上班族~"~所以就..慢慢看老套房。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 12:05:00隔套还有一些更特殊的物件 譬如去年有一件内科 在联发科对面巷子的 土地是工业用地
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-24 12:06:00不然那间就算 1000 来算, 一个月收租少说 45000
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:06:00真的是便宜 内湖这边5+6开到快两千万的都有
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 12:06:00那个投报高到炸..
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-24 12:07:00那种5+6开 2000的就单纯是用租报率开价, 上上周才看一间
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:08:00工业用地这个跟地上权感觉差不多特殊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 12:08:00但工业用地不用地租 价值也稳定
作者:
roee333 (roee333)
2021-09-24 12:08:00买不买就需求跟能力问题，政府怎么做都不会让所有人满意的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 12:09:00不像地上权 过一年就是少一年权利
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:10:00可是这种用租报率开价的 租报也不太高 囧 大概就2%多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 12:11:00一般来讲 隔套 顶加 用租报开没什么人会买的只有店面有机会用租报开
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:11:00反正现在躺平也是躺平，没事慢慢物色物件，没4%不买 棒棒
隔套事情多 后续还有零零散散的费用 才2%多干脆买一般住家就好惹
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:13:00这两张还是很靠北阿.......不要欺负小孩啦工业用地做住宅的话不会有什么问题吗?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 12:14:00内湖一堆工业住宅啊...
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:14:00之前要买内湖的时候一堆人说小白不要碰工业宅
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 12:17:00这样又变得太温馨不够靠北了感谢。
政府把经济成长率看得比你还重要 你买不起干政府屁事
可怜啊，提出反对意见就戴帽子，持有税高？笑死你知道现在非自用持有税多少吗？另外一个连房地合一2.0换约都要45趴，导致预售屋都涨了也不知道，还在别人跳脚，精神胜利法真不简单人家少年股神至少敢拿信用赌，你在ptt幻想而已吧，嘻
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-09-24 13:10:00很好继续加价卖快3.0了
今天就2.05了，但之前有钱的已经满手现金了，说句难听点，影响很多吗？
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-24 16:16:00