版上各位先进好
从小在天母周边长大，目前有购屋需求，需求格局为三房
在有限预算下目前有两大方向
1. 天母周边(非传统正天母地区)40年上下老公寓，距离芝山捷运站约1~1.5公里
因为居住于此附近，生活环境非常孰悉
2. 三芦地区重划区新房，单坪价格跟上述老公寓差不多，但主建坪少约五坪
总价贵约500万
目前挣扎的点是
1. 如果是选择公寓，我们打算约10~15年后等小孩长大了会再换屋，
但是到时公寓也已经屋龄50~60年了，真的保值吗@@
毕竟并非是台北市蛋黄区的黄金公寓
2. 如果搬到三芦地区，夫妻俩的工作通勤时间会增加快一倍(多20~30mins)
想请问版上先进有什么建议或需要注意的地方??
谢谢！