小弟在此请教各位前辈：
如果我看到一个中古屋
假设是 "大安森林公园旁，第一排" 卖一千万 (假设)
## 情境是这样，
屋主入手是 500万，
现在要卖 1000万，
实价登录写 500万。
持有 6 年。(假设2019年1月入。今天 2021年9月)
我算一下它的持有成本应该是
实价登录 500万。 (2019年1月购入)
管理费 2000 X 6年共72个月大约 14万
房屋土地税： 算5千共六年 ＝ 3万
假设它自备2成＝100万，贷八成，400万，
屋主可能要月还款2万 X 6年(72个月) ＝ 144万
问题一： 我推算屋主的初始成本对吗？：
自备款 100万
＋ 管理费 14万
＋ 房地税 3万
＋ 房贷支出 144万
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总计 261万
问题二： 推估对方获利
在屋主转卖给我后，房货会转嫁到我身上。
依房地合一税试算，它如果卖价是1000万，它得要缴 100 万元
https://www.591.com.tw/housing-houseUnion.html
如果它卖 1000万 ，它应该是赚 ==> 1000万 - 261万 - 100万 = 639万
问题三： 它的贷款我要继续缴吗？
以上问题，麻烦不吝指教。