Re: [闲聊] 6年前没买,现在后悔的请进

楼主: jamo (hi)   2021-09-23 14:58:01
※ 引述《Max11 (从来没有)》之铭言:
: 标题: Re: [闲聊] 6年前没买,现在后悔的请进
: 时间: Thu Sep 23 12:58:33 2021
:
:
: 不是我,是我身边的朋友,没有买房需求,房价涨翻天都跟他们无关。
:
: 他们基本上就是个单身汉,一人饱全家饱,在竹科上班年薪不知道几百,
:
: 住公司宿舍或移工宿舍,房租都很便宜。当然移工住的地方环境可能不如
:
: 一般大楼,但是租金会比较低。
:
: 对于单身,无女友,没有结婚打算的人,赚钱当然是用在自己身上,
:
: 怎么可能把辛苦赚来的钱拿去给建设公司或房仲业者或其他屋主。
:
把钱花在自己身上我同意
我就想问问,身为一个男人,最大的乐趣是什么大家心里有数~
住移工宿舍没女友没老婆
那把钱用自己身上,是用在哪呢?
: 租金一个月5000,住40年也不过240万,退休后回家乡住爸妈留下的房子,
:
: 为什么要花1000万买一间房?40年后台湾人口不知道有没有1500万,
:
: 40年的老房子根本没有人要承接或承租,买房变成负资产。
:
你很显然没看过台北市 50 年的老大楼还能卖几千万
: 既然花240万就能解决住的问题,何必花1000万冒着房产无法变现的风险?
:
: 省下来的760万,拿去稳稳投资,40年后保守估计也有1500万,
:
: 不买房40年后(1500万)>买房40年后(负资产),这是小学生都懂的数学。
我看到投资历史超过 40 年的长辈是
买房在北市的都是上亿的身家
买在六都都是几千万的身家
每天收租遛狗吃一些老北平餐厅
偶尔跟三姑六婆打情骂俏~~
那些拿去投资的....
都租个老破小的公寓整天看电视骂政治
或者躺平床上我也不知道他们在干嘛
:
:
作者: LoveMentori (懒鸟)   2021-09-23 15:06:00
看到长照险之类的我就想笑,但有人就喜欢买,真是有趣。
作者: KrisNYC (Kris)   2021-09-23 15:12:00
https://tinyurl.com/ys74j63d真的是被卖了还帮数钞票
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-23 15:13:00
钱当然拿去维护世界和平
作者: Adrian (Eternity)   2021-09-23 15:20:00
定存仔跟保险业务对于炒房也贡献良多啊
作者: kagaya (~~)   2021-09-23 15:23:00
不要这样啦 我妈买保险买定存买了一辈子耶
作者: Csir (张胖胖)   2021-09-23 15:24:00
钱当然拿去买杀手流浪汉去杀有钱人
作者: lovemost (螃蟹)   2021-09-23 15:25:00
我也不懂他在唬什么鬼…懒得跟他废话我可以很明确的说,我自己就在竹科上班,周围买房的同事少说九成,大部分工作3-5年就陆续买房了
作者: fegat ( )   2021-09-23 15:50:00
台湾人真的被保险洗脑到很可怜 已经有健保了 每个月还买一堆保险 到底是多怕死缴钱给富邦国泰这种保险公司去炒地皮 再花大钱去买房子被吃干抹净
作者: Raptorjet (只想简单)   2021-09-23 16:06:00
健保没保失能之类的吧
作者: owen1phd (Cadet ATC~~)   2021-09-23 16:09:00
在那边说有健保的大概是不知道有不少人的工作是不容许有任何闪失吧 一个生病或是意外直接没收入那本来已经固定下来的开销怎么办? 难不成让房子被断头?
作者: XX (鹰眼)   2021-09-23 16:11:00
有个基本医疗意外险寿险之类就很够了 其余用资产COVER我也没保一堆死人骨头险 结果用到的全都是意外险==
作者: owen1phd (Cadet ATC~~)   2021-09-23 16:28:00
讲的一副累积资产很快很容易一样...现在不少人可能房贷都要占到收入的一半了 如果马上出事没办法工作或是只能被迫找降薪很多的工作 房贷是很可能直接缴不出来的...
作者: IS0987 (FQ)   2021-09-23 16:37:00
除非你一买就出事,不然缴不出来不会再重办喔每次这边都一堆人讲的很扯,但号像租房都没这些问题一样
作者: owen1phd (Cadet ATC~~)   2021-09-23 16:43:00
我讲的明明就是买房之后评估财务状况做好还是买点保险当避险 怎么又变成租房没这些问题了...
作者: IS0987 (FQ)   2021-09-23 16:46:00
不是啊...你讲的租房一样会发生,而且明明真的碰到还有其他方式可以处理,一般人就算都没存款好了,好歹也能再转贷延个半年一年吧一般人不管买或租房该保的那些都一样保比较安全
作者: aloness (aloness)   2021-09-23 16:57:00
保险公司的收入,比例最多还是拿去买股票,债券的金融商品,其次才是买土地保险其实是一个很优透的理财制度,只是一般市场贩售的商品,都不是那么优,好商品要怎么找是可以去保险版学习保险公司会买的不动产,跟一般人会买的物件几乎没交集,强调保险公司投资队动产其实没什么意义"投资不动产"
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-23 17:02:00
信义计画区的土地就是保险公司炒起来的那波带动台北市房地产全面大涨怎会无关我知道你想讲商用不动产跟住宅是两个市场
作者: aloness (aloness)   2021-09-23 17:16:00
case by case,像2015~2016商用不动产好比一摊死水,专门代销这块的戴德梁行 颜总 新闻,版上旧闻都还查的到反倒是去年疫情暴发,商用不动产的销量还比2018~2019好
作者: ha271923 (csie_new)   2021-09-23 18:15:00
古代没保险,你祖先还不是一路生下你,现代人在台湾有世界最好的健保,还要送钱给保险公司炒地皮,到底是多怕死?
作者: sgxm3 (sgxm3)   2021-09-23 18:21:00
不先定义什么保险必要什么则否,只会鸡同鸭讲而已。
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-09-23 18:37:00
保险公司投资不动产的比例很低 年报都有揭露 最高比例还是债券 其次股票 我印象中房地产只是alternative investment的其中一个小项目而已 然后alternative这一块占比通常都总部位5%上下
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-24 00:50:00
楼上是对的的确是债券套利为主保险公司都是设计产品长期投保会略高于他的目标投报

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com