自己回文
这两天又看了南京松江附近的“南京荭”，
广告量没那么大，讨论度相对低的华夏建案，
去之前不期不待，
没想到格局跟规划确是我觉得最好的一个！
挑高三米六，高楼层无遮蔽，双面采光，格局方正，基地小但地点好，价格也比序东腾亲
民太多，
致命的缺点就是是位很陌生的建商-复翔建设
再来就是接待中心只有建材没有样品屋，
只用3D模拟图及几张格局图来介绍，
虽然案件各方面都符合但就是隐约有些疑虑..
很怕三年后房子出来的跟自己所想的落差太大
（毕竟没看过实物规划）
与家人讨论过后结论是心中有疑虑就算了，
真的是喜欢到脑波弱差一点就出手了..
※ 引述《lmmensee (一笔勾销)》之铭言：
: 最近看了这两个南京松江的建案，自住用
: 锁定的目标是中大坪数（大二房或小三房）
: 两个建案风格相差甚远，
: 地段也不同，当然价差也差很大（25w/坪）
: 评估下来因为预算考量大概能入手的只有藏美寓
: 缺点就是面建国高架，及大坪数只有单面采光..
: 因为这区块不是我主要活动的范围，
: 认真查了周遭实价登入参考的新大楼不多；
: 大部分都是公寓及中古华厦
: 想请问在负担得起的前提下，
: 南京松江预售一坪9X到12X这价位是合理的吗？
: （建国长安9X / 松江吉林12X)
: 现在看得大小是过渡期自住产品，
: 8-12年后还是得面临换屋的问题；
: 担心的是不保值也就算了还得赔售，
: 虽然说是市中心地段可总价3000左右这种不上不下的数字会不会难脱手呢？
: 再来这是首次接触预售屋，
: 建商营造各方面都很陌生，
: 这2-3年全球疫情不见好转货运都冻结的状态下，
: 建材啊各方面的问题会不会导致风险很高？
: 如果真的很喜欢想下订，有什么是必须要注意的？
: （已爬文姑狗，但真的很想听听版友意见）
: 希望熟悉在地的朋友可以多多分享，感谢