[新闻] 社子岛开发案表态明年底公告区段征收 柯

楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 19:48:06
连结:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210917002444-260407?chdtv
内文:
台北市长柯文哲对社子岛开发案表态,指主要计画、时程不变,其他都可讨论,但明年底
前区段征收要公告实施。社子岛自救会成员17日赴市府抗议,抨击柯文哲是独裁皇帝,先
射箭后画靶,严重侵害宪法与两人权公约保障人民的财产权、生存权与基本人权。北市地
政局长张治祥回应,柯文哲只是希望走了7年的开发案有明确的结果,不是规定什么时候
要实施。
柯文哲昨在议会施政报告,公开对社子岛开发案表态指称主要计画、主要时程不变,要什
么安置都可以讨论,但就是要在明年底前,区段征收公告要实施。今早政大地政系教授徐
世荣率领社子岛自救会成员在市府大门举牌,对柯文哲言论表达抗议。
徐世荣痛批,柯文哲已严重侵害社子岛住民在宪法及两人权公约中保障的财产权、生存权
及基本人权,没有经过正当的行政程序,直接表明区段征收公告时程,没有程序正义就没
有实质正义。
他指出,土地征收法定程序还没开始,市府即声称明年底一定要公告,环境影响评估二阶
段审查也还没通过,况且土地征收的权力是在内政部土地征收审议小组,并非北市府,结
果柯文哲竟然当起皇帝宣布北市戒严如此硬干。
徐世荣表示,社子岛禁建52年,没有一个民主国家会这样子长期掠夺民众,如今市府像是
救世祖一样想解决问题,但却是以区段征收方式再次迫害、欺压居民。
对此,张治祥回应,柯文哲施政报告是市府对社子岛开发案推动的态度,站在市府立场希
望在主要计画、期程不变的情况下,8年有一个对社子岛乡亲的做法,不是规定什么时候
要实施,目标是希望明年底要公告区段征收,当然公告前还有好几个计画要通过,包括走
了快6年的环评,希望今年告一段落,另外内政部区段征收范围和抵价地比例正在审查,
通过后才有机会报区段征收计画。
张治祥强调,柯文哲表达希望在明年底告一段落后可以公告,才有机会让下一任市长继续
走下去,否则有可能一切又再重来。
他说,主要计画是经过内政部与北市府都委会通过,在主计画不变的情形下,防洪计画也
讨论好几年定案,再来做内部调整,安置条件也可以调整,市府承诺做到户户安置,但不
希望影响期程,柯文哲绝非独裁,而是市府积极走了7年剩最后一哩路希望有明确的结果

心得:
社子岛开发这次要来真的了吗? 似乎有要动的样子
各位大大觉得机率有多高?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-09-21 19:49:00
终于要开发了喔?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 19:50:00
徐世荣恶不恶心 不然再禁建52年好了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-09-21 19:52:00
做不了 下一任市长就翻盘了
作者: kyova   2021-09-21 19:52:00
徐世荣没救了,全国他都乱过一遍...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-21 19:52:00
这次没过大概就不会有人想开发了社子岛最好再跟他继续玩没过至少要再等12年以上绿不行,蓝不行,其他也不行,你就摆着当终身纪念吧
楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 19:54:00
应该有些人比较急 呵
作者: kyova   2021-09-21 19:55:00
120年我看都没救...就跟航运股套在高点一样
作者: diskdie7045 (刚睡醒~)   2021-09-21 19:57:00
我看看上次反对铁路东移的变色龙柯粉这次怎么说,嘻
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 20:00:00
其实跟铁路东移差很多, 铁路东移被拆的没好处, 这个不一样
作者: kyova   2021-09-21 20:02:00
东移最后的补偿不少。不过社子岛搞不好土地持分多
作者: icemaydays (天若有情)   2021-09-21 20:08:00
要翻什么盘,柯已经不能选北市了啊,是我就放给他烂
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 20:08:00
东移的争议土地价值认定, 政府用市价征收, 但住户想要的是完工后的市价, 两者差三倍后来一堆住户拒领补偿金 就是因为这样
作者: kyova   2021-09-21 20:10:00
东移那个完工后也不会直接跳三倍...重要的是拆迁户选的照顾宅也会受惠于地下化,重点是那部分。全额贷款30年而且征收
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 20:11:00
不用等完工啊, 邻居卖地已经是直接三倍价
作者: kyova   2021-09-21 20:11:00
价金一定够付。据我所知也差不多翻了快变3倍了。土地够多的还有换店面或3~4户住宅。大部分其实很少抱怨了
作者: silentocean (宁静海)   2021-09-21 20:13:00
违建没产权却很凶很爱嘴的地方
作者: kyova   2021-09-21 20:14:00
原本铁路旁本来就烂屋,换到重划区是没有那么不堪啦
作者: k3nt (k3nt)   2021-09-21 20:15:00
一堆要求 干脆不要建了喇
作者: kyova   2021-09-21 20:16:00
那个照顾宅请当地一线建商来盖。隔壁高级建案。新设车站和新科博馆就在旁边,又是明星学区。政府用台糖土地解决这件事。顺便开发炒作这片地。
作者: paul76318 (Berial)   2021-09-21 20:18:00
铁路东移政府是请富立盖耶,我是觉得真的可以了,不算亏待
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2021-09-21 20:22:00
白蟑螂最爱独裁
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 20:37:00
东移那个就是征收土地的部分少给, 后来给照顾宅用造价卖相抵其实没差多少但区段征收可不是这样社子岛土地之前一坪15万, 旁边的士林一坪200万社子岛土地能开发起码是七八倍利益, 就算区段征收发还41%也有三四倍利益南铁东移如果不是因为抗争让政府抬高价码 原本是血亏社子岛开发却是三四倍利益跟七八倍利益之争
作者: nenpow (...)   2021-09-21 20:47:00
三四倍跟七八倍满贴切的
作者: kyova   2021-09-21 20:48:00
东移最早的补偿很差。不过自救会要求用隔壁成熟商业区价格征收确实引来负面批评。社子岛我是觉得居民适度让利总比都吃不到要好。就看各方势力能妥协到哪...之前好像有说社子-天母轻轨,虽不知是否可能,也有增值题材
楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 20:56:00
社子岛的补偿也没好到哪里去吧 区段征收跟都更条件差很多弱势买不起新房 等著吃土
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 20:58:00
区段征收本来就跟都更不一样, 社子的地价都更条件只会更差
作者: kyova   2021-09-21 20:59:00
这没研究过,可能要当地人或研究过的人说明比较。我猜政府应该只能盖公宅安置之类的。
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:00:00
作者: kyova   2021-09-21 21:00:00
但如果你原本就没有所有权也要分一杯羹那是有点扯...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:01:00
区段征收市政府拿54%~59%的土地, 用这些土地开马路 辟公园盖捷运 等公共设施原本的地主拿回41%~46%的土地地主的土地会变成少于一半, 但因为政府的公共设施开发, 土地价值会变原本的很多倍甚至几十倍
楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 21:02:00
原来有建物的 扣掉补偿也是要贷1000左右才能买新的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:03:00
如果区段征收后要贷1000万 那表示征收前你要贷两三千万吧
作者: kyova   2021-09-21 21:04:00
区段征收绝对划算阿...或者政府也可以让你以地直接换补偿金一部份,自己盖阿。没地没房的也只能公宅安置或自行去他地
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:04:00
区段征收的补偿金 就只是市价而已 不会比拿回抵价地好
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:05:00
以大埔来看, 公告区段征收前一坪4000元, 公告后35000选择领补偿金的话一坪13000, 选择领抵价地拿回46%, 但一坪10万也就是你选择抵价地, 当政府公共设施开发完后, 价值46000
作者: kyova   2021-09-21 21:07:00
南铁东移的情况是非征收必要的地也可以直接市价卖政府。
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:08:00
南铁东移没有领回抵价地的选项 所以顶多就是拿到开发中途
作者: kyova   2021-09-21 21:08:00
地跟钱的比例,政府给你较多元的选项这样。你要等到换地再
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:09:00
南铁东移那姓黄的 就是想保留一部分非征收必要土地一小块楼梯的地她也要, 就算盖不出东西也能算容积其实很多征收案的争议 就是被征收的只能拿到开发中途的价值而他的邻居却能享受完整的开发利 所以不爽
作者: kyova   2021-09-21 21:11:00
没有征收必要的地其实不会强制征收。只是有些变畸零地,比
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:11:00
变畸零没差 最起码可以卖容积
作者: kyova   2021-09-21 21:12:00
较难满足最小可建筑面积、面宽等等。社子岛情况差很多囉。好像还是有些人没卖掉。卖掉的也有,就自己看怎么运用。
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:13:00
社子岛会整个征收 整体来讲所有人都会受益 但原本土地较
楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 21:13:00
产权复杂 有的是有建物 但土地卖给别人了 所以变有屋无地
作者: kyova   2021-09-21 21:15:00
卖地而非建物真的是...自己活该吧...社子岛应该早点开发看政府要不要类似地盖照顾宅解决这部分问题。大概不好分配
作者: chenchuhao (心乱飞)   2021-09-21 21:16:00
注定是很难推动,市府和当地居民本来可以走向一个双方都能接受的共识,只是想分一杯羹的人太多了...
作者: kyova   2021-09-21 21:17:00
台北不像台南还有那么多国营、公有地可以活用。
楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 21:19:00
当地很多穷人咩 穷就卖土地 很正常
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:19:00
社宅是一定有的,北士科当时连违建户都能分配社宅,一户转手赚两千万
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:20:00
一边靠北社宅规划太烂卖太贵,一边又抢着要多买一户对,配售北市科专案住宅一坪20万配售,当时士林房价60万一户43坪加一个停车位
楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 21:23:00
福国社会住宅?...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:26:00
在福国路没错
楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 21:26:00
喔喔 居然没转卖规定
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-21 21:33:00
北士科当时是没土地的违建也参与配售,社子为了让开发案顺利,大概免不了比照办理
作者: IS0987 (FQ)   2021-09-21 21:38:00
哈哈...柯根本不用理你们就好了,还跟徐在那边乱,继续乱下去以后也不会有人想理你们啦~~87
作者: missucrystal (妳还好吗)   2021-09-21 21:39:00
柯文哲没搞定的话以后的市长还有机会搞定这里吗...
作者: leon1757tw (leon1757o)   2021-09-21 21:39:00
听反对方理由会笑死 土地要100%全分回 道路、公共设施用地要政府自己花钱征收 然后不能征收我的地
楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 21:40:00
理由超扯
作者: IS0987 (FQ)   2021-09-21 21:40:00
反对方那理由真的有够白痴反正就让他们继续摆吧!其实说真的也没人在乎那地方了= =
作者: ddey (gre)   2021-09-21 21:50:00
有一堆社子岛居民还想着直接解禁
作者: killerbbt (killer)   2021-09-21 22:18:00
社子岛不是几乎都违建吗?
楼主: kage01 (嗯)   2021-09-21 22:18:00
有房有地的也很多吧
作者: protoss666   2021-09-21 22:29:00
好啊 那就放著烂
作者: AbdulRauf (No.1 Shooting Guard)   2021-09-21 23:28:00
反正社子岛住户不在意的话,就继续放到烂而已,对柯又没差
作者: pobby920 (ann_pig)   2021-09-21 23:44:00
柯文哲其实可以不管吧 但他好像是工作狂...
作者: gbtplayer (Bleach)   2021-09-21 23:52:00
还下一任翻盘咧 再放50年自生自灭 还在幻想台北曼哈顿?违建没产权占地为王想趁乱合法啊
作者: chein17 (哈哈呵呵)   2021-09-22 00:10:00
台北什么要超越新加坡啦
作者: niko0202 (Niko)   2021-09-22 00:20:00
哈哈哈哈哈哈 放给它烂啦 不要征收最好 笑屎
作者: puma8 (解罘放麟)   2021-09-22 00:29:00
没法整个铲掉 把松山机场迁到那边吗?
作者: capirex (′・ω・`)   2021-09-22 02:24:00
贪婪之岛
作者: checkman (御风而行)   2021-09-22 06:59:00
这批人这靠这次反转身家
作者: c31547 (Jesse)   2021-09-22 07:48:00
张治祥强调,柯文哲表达希望在明年底告一段落后可以公告,才有机会让下一任市长继续走下去,否则有可能一切又再重来。
作者: eddie0729 (....)   2021-09-22 07:54:00
垃圾刁民占用政府土地 还想要捞一笔 ..
作者: sdhpipt   2021-09-22 08:00:00
当年的整理住宅住户就是这样啊
作者: gk1329   2021-09-22 11:18:00
0 中央扯后腿 看不得柯文哲好中央卡住 你台北市搞屁
作者: LoveMentori (懒鸟)   2021-09-22 15:58:00
支持继续禁建52年,贫民窟就要有贫民窟的样子。之后来个大地震整个社子岛土壤液化就更好了。

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