各位前辈好
因为小弟家中有新成员
目前考虑买房
因经济不宽裕 只能考虑500万以内郊区大楼或公寓
小弟住高雄
假设大楼与公寓条件差不多
无车位的大楼(华厦)与公寓何者较好脱手
因为小弟目前家中无车 未来短时间不考虑买车
加上有车位的房子也超出预算
所以才会有这样的选择
虽然一样是无车位
可是大家普遍可以接受公寓无车位
却不太可以接受大楼华厦无车位
是我想太多吗
求前辈指点
感谢房屋版
公寓没车位是硬伤，但他有0公设的优点，假设都没有停车位了，又只有这两个可以选，那我当然选公寓单价低一点，坪数大一点，选个2.3楼可以接受，阿但如果有四楼顶加我会选顶加，中秋烤肉没烦恼
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-09-21 15:43:00电梯需求也是要考量的吧
爬楼梯公寓也不是0公设啦 是非常少 就楼梯顶楼或是地下室 因为以前的权状会写在室内坪数内
作者:
lokoo (抗è°)
2021-09-21 15:59:00无公设华厦是首选吧，0公设又有电梯
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-21 15:59:00看价钱啊 低总就是好转手
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-09-21 16:00:00
你在台北还能考虑,高雄是一定要车位的
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-09-21 16:06:00便宜治百病，到时候卖给一样有预算考量的下一手
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2021-09-21 16:25:00有小朋友基本上就会买车，所以三房车位重要
明年要搬回娘家附近 在高雄凯旋三路有公寓要卖 想卖的价格低于您的预算 关于车位是在旁的透天1楼租$2500（未来房东不晓得是否调涨）有兴趣可以站内
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2021-09-21 16:27:00买公寓就是预算有限，所以没车位总价低，比较多人可以接受吧
作者: kyova 2021-09-21 16:33:00
中南部有些郊区可以乱停在路边(误) 淹水自己认命
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-09-21 16:39:00看你的郊区好不好停车啊？
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-09-21 16:44:00500内大概是20年以上中古的二房平车或40年公寓1-3楼。如果只有一孩、已有汽车我会选华厦 ；如果是为了小朋友学区我会选公寓，平常就骑机车，临时用车时搭出租车就好。好学区公寓之后要换房或出租应该都算好脱手
作者:
xxplayss (干~~不帅让妳踹!!)
2021-09-21 16:57:00附件有停车场吗？华夏本身车位多吗？通常车位多会有邻居释放出来租，这些都要考虑
公寓没公设??那你怎么到你家的?拉绳索吗？梯间.顶楼避难空间都是公设啊，登记时你家的面积把楼梯一半算进去了，只是看不出来了你觉得没公设。那其实要求修法就好了，把所有公设车位并入主建物，这样大楼也没公设比的问题。你要比的是1.结构是什么2.建材是什么3.室内实际使用面积4.年份 比权状面积根本不准，照你逻辑独栋透天照法规盖就很蠢了，花几百万买空地...
作者:
GA389434 (GA389434)
2021-09-21 17:45:00乡下一定要车位 都市不用
作者:
denhhy (santhigh)
2021-09-21 17:45:00看价格,低总价随便都好拖走
作者: clovergirl 2021-09-21 18:58:00
我自己会选有电梯跟管理员
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-09-21 19:00:00原来公寓说0公设有人会解释,大楼说就被炮死,噗哈哈哈...
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:10:00都市才要车位吧？乡下不用啊随便停
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:28:00老电梯华厦也是要搬的XD搬半层………
作者:
kakuson (kakuson)
2021-09-21 21:19:00价格才是王道，只要便宜就有人买
都五百万内了，价差不会太大吧，对转手影响不大，都没车位，那有电梯当然更好些
作者:
okok1876 (okok1876)
2021-09-21 21:46:00我选大楼 不想等垃圾车跟没人收包裹XD
作者:
partner (迎接新生活)
2021-09-21 21:46:00大部分会选电梯大楼吧，除非是买在北市拼都更的超旧公寓
作者:
chu3 (天真的致命伤)
2021-09-21 23:31:00秒选大楼
作者:
clink (阿we)
2021-09-22 00:15:00找可以租车位的旧大楼(难找)
作者:
Wilson0319 (电音魂electronic)
2021-09-22 00:34:00我选大楼 但需要不用追垃圾车的 有的旧大楼还是要去追垃圾车
先不要考虑脱手问题 也电梯就是方便多了 不管新成员是指宠物（狗）、老人或小孩 那更不说了没车位已经够麻烦了 还要爬楼梯 除非一楼公寓有听过租没车位公寓 不是无法买房 是觉得房价骗人要观望每次停车门口大人 小孩、东西下来 另个人把车开去有段路租的车位 从太太怀孕到小孩出生后多年 后来终于买华厦了 可笑的是这时候小孩早就国小不知几年级了 不用提东西又提孩子了 根本白苦了而且房价涨起来了
解释很简单，以前唸书班上一定会有那种数学很厉害的。那为什么要解释，就是觉得你不会，反正最后你不懂也没差也没有要考试自己爽就好。只是懂得人会觉得你...后面形容词自己想只能说你理解有困难逻辑有障碍，大家都可以理解的。
作者:
aal (生态小尖兵)
2021-09-22 09:44:00公寓阿 公寓外通常可以乱停车
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-09-22 15:44:00公寓外都被一楼停走了吧
郊区路边应该都很好停啦有经济考量当然是选公寓，管理费都能省下来