[请益] 预售屋实价登录，换约，银行贷款成数 xxplayss PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋实价登录，换约，银行贷款成数

楼主: xxplayss (干~~不帅让妳踹!!) 2021-09-20 17:48:47

各位大大，想请教现在预售屋已经实价登录，譬如跟建商买600,那如果之后换约卖给接手
买家700，那实价登录会去更改成700,之后成屋新接手买家可以跟银行贷到700的八成吗？
或只能贷600的八成？
之前预售屋没有实价登录，只能贷600的八成，银行认定以跟建商签约的价钱，现在有实
价登录不知道会怎样认定？

作者: cherrywish (樱桃^ω^) 2021-09-20 17:53:00

你换约代表全数接收前屋主的合约，之前合约上写多少钱+几成就是那样了，除非到时候交屋时重跑银行送鉴价但是有机会银行或是建商不认，没实际操作过不确定

楼主: xxplayss (干~~不帅让妳踹!!) 2021-09-20 18:00:00

但是预售屋现在有实价登录，表示我换约完不需要实价登录囉

作者: DrTech (竹科管理处网军研发人员) 2021-09-20 18:03:00

乡民又不是银行专员，在这说也不保証未来鉴价。

作者: uv5566 (uv5566) 2021-09-20 18:13:00

能改就不叫换约

作者: x8 (One) 2021-09-20 19:00:00

实务上多问几家有些可以认后手另外有时候仲介配合的银行比较有机会贷款到后手价

作者: nilayam (警杯你们太闲囉) 2021-09-20 21:18:00

一般是换约前，不过我的承贷银行有问我是否要改用换约后金额贷，所以应该是都可以？

作者: Complain 2021-09-21 08:18:00

看房价

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