楼主:
humbler (兽人H)
2021-09-20 14:14:22连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210920/KRDFVOWQARH33DJSXE3ODLWSZY/
内文：
央行23日理监事会 外界预期最快这时间会再紧缩房市
台湾央行23日将举行第3季央行理监事会议，市场预期因受到新冠疫情影响，利率维持现
状不会有任何变动，至于外界关心的不动产是否有更进一步紧缩，专家认为央行就算有进
一步动作，最快也会等到第4季。
公股房贷主管认为，本次不会马上宣布房市紧缩有几项原因，一是更严格的房地合一2.0
今年7月1日才刚上路，需要更多时间观察成效。另外央行对银行近期才启动大型不动产专
案金检，收集半年的数据观察较客观。加上民俗鬼月刚过，数字恐怕不太精准。
从央行近期对土建融专案金检，的确透露出对房市可能祭出进一步限缩的讯息，不过专案
金检需要1~2个月，且民俗鬼月数字降温，只观察几个月数据不太准，至少要观察半年数
据较客观，最快预期第4季才会宣布。
央行近期锁定土建融、工业区闲置土地放款、豪宅贷款和投资客贷款成数与利率4大项进
行金检。金融业者认为，央行希望抑制炒房投机，不会对一般低价自住房屋动手，房市选
择性管制措施应该锁定打豪宅或持有第3户的人，贷款成数可能再降。
台湾房价易涨难跌，连银行董座都说：“房价很难下来”，人口虽没增加，但换屋潮不减
，建商成本又提高，每坪多2~3成，绑钢筋工人每天薪资从1500元涨到4500元还找不到人
。
台湾经济研究院研六所所长吴孟道认为，7月土建融与房贷余额双创新高，近期央行出手
对特定银行金检，解读央行认为上一波祭出的房市管制措施效果没有想像好，有可能希望
加大力道。
某官股银董事长则认为，台湾利率政策跟着美国走，美国11月Fed减少购债规模，估计最
快升息要等到明年下半年，台湾约莫落后美国半年，台湾升息脚步最快要到后年上半年了
。（林巧雁／台北报导）
心得：
要管制房市，内政部、财政部都没出手，只靠央行效果不大，
现在各地政府标售土地价格都一直拉高卖，
建商取得成本高，
也会把价格转嫁给买方，
房价当然只会涨不会跌。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-20 14:21:00抠连 金龙真的觉得甘我p4
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-20 14:22:00作者:
jecko (振作....)
2021-09-20 14:23:00他快退休了 别为难他 xd
作者:
LeonKuo (里昂)
2021-09-20 14:25:00房地合一2.0成效很明显了吧 直接涨爆
作者: mopigou (mopi) 2021-09-20 14:32:00
又要涨了,先卡位
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 14:42:00再缩限第三户跟豪宅的成数意义不知道在哪...基本上现在的成数就会让人不想买了
阿灾金龙才刚上没多久就喊退休喔，都怕死QE 了要打房除非你打股市没救了啦
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-09-20 14:47:00央行既知营建成本遽升是房价上涨主因之一，打房子紧缩房市的正当性在那XD
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-09-20 15:22:00感觉到被打脸了，建商是央行把拔成本涨三成获利十三成，正当性在那？哈哈不过政府是建商细汉，当然不敢打
作者:
maypcc (The K)
2021-09-20 15:32:00直接第二户限贷四成了啦 要自住小投客一起死才有机会下修
那个还没新的林口文吗？我要找梗作图阿你们各位反串一下
作者:
maypcc (The K)
2021-09-20 15:33:00对了 别忘了夫妻要一起算喔
作者:
agvnol (something)
2021-09-20 15:35:00赶快崩 我要继续买
作者:
ZackRyo (御守)
2021-09-20 15:36:00直接第二户不能贷款，大家一起下去不就好了XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 16:00:00第二户不可能的啦
明年要选举 照惯例 要输光的就加税 要赢的就减税下好离手 人民判决
作者:
paunch (胖)
2021-09-20 16:25:00地方选举，谁在地方上有选票，很容易判断
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-20 16:25:00第一户限贷才有可能自住自助餐只会让人瞧不起
作者:
bi125 (禁止随意喂食)
2021-09-20 16:37:00预售屋限制换约次数可解决很多问题
作者:
maypcc (The K)
2021-09-20 16:54:00第一户限贷也行 最好是利率升到5% 然后台币兑美元15看看台湾会不会被国际热钱搞到爆炸
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-09-20 16:55:00同意楼上，健保也一起顺便倒一倒
作者:
maypcc (The K)
2021-09-20 16:57:00健保倒一倒台湾人口就要悬崖式外流了 海龟再也没理由返台
笑死 垃圾绿共干牠粮我家附近面店涨价垃圾政府要不要管一下
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-20 17:16:00还有一年半可以炒，加油！
作者:
krf08 (..)
2021-09-20 17:18:00真正该做事的财政部动也不动。什么都要推给工具不合适的央行
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-09-20 17:20:00打房又不是央行的工作 央行是巨观调控金融跟货币稳定就算打到了，那也只是副作用
是说要打炒房，现在是原物料与工资涨价跟台湾经济大好，涨价符合预期，只是贫富差距扩大，这已经不是央行的职责。
作者:
vux (点点)
2021-09-20 17:49:00贫富差距本来就不是央行的事 那些不买房的人只能等死
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-20 18:00:00这个根本...... 还不买回去.....是亲戚在照顾人还不懂
傻 买回来转卖2千啊 天底下有这么好的亲戚还不感恩
作者:
ohmy5566 (ilove56)
2021-09-20 18:54:00房价又要起飞了
作者: daniel3658 2021-09-20 19:00:00
感谢DPP的房地合一2.0 让觉青更买不起了^^
作者:
Djuda (死亡)
2021-09-20 19:04:00台湾政商勾结这么深 还在演喔
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-20 19:05:00...............那来一堆这种图啦
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2021-09-20 19:22:00假打房 房价涨暴正常的 迟早被迫持有税
作者:
Merman19 (风好大 快被吹走)
2021-09-20 20:49:00就是没要缩的意思啊
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-20 21:01:00作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-21 09:59:00央行只是出来耍耍猴戏，演演打炒房戏码而已= =已经演快两年