刚需，就如同出国蜜月
你要去欧洲蜜月，但是现在欧元汇率是高位阶
你要等欧元跌下来再出国？
别傻了你的规划就是现在出国
欧元贵你也是要捏著蛋蛋换下去
刚需一样，你小孩出生了现在的地方住不下了
还是要找价格地点可以接受的房子先买
所以刚需现在要不要买，是没有悬念的
再来，房贷要不要提早还完
这里都是说能借多少借多少，能借多久借多久
但是要先搞清楚，你有没有投资计画需要资金
有没有要收租炒房
有的话就是尽量借，没有的话当然提早还完阿
这边讲的是低风险稳定报酬，别跟我说丢股市
所以很多新来的板友要搞清楚这边的建议的真正含义
不要傻傻的照单全收
不然你死了没人帮你负责
※ 引述《howardcd (拟蛇龟)》之铭言：
: 因为你各位充耳不闻啊！
: 对那些假空真多的间谍极度宽容！
: 这里明明就是房版，你不买房来干嘛？
: 人家在算买房投报你推股票干嘛？要讨论股票不会去股版讨论喔？
: 你会去肯德鸡门口拦客人，然后说吃拉面CP值比较高吗？
: 不会！那你来房版推股票干嘛？
: 人家温拿两边都买，想看什么资讯就到哪个版，对鲁鲁来说很难理解吧～

举例很烂，可怜你才是新来的吧，菜鸟装什么老鸟

其实讲得很中肯啊，别人只是建议，你要吸收转换成适合自己的方式

有人突破盲点就会被板上傻多拖出来集体围殴加赏嘴至吐血

确实，没有投资标的就是还房贷，绝大多数人都是走这个路线。版上仲介们的意见不用看也知道，就是买买买，杠杆开最大，买来租人赚很大，房价喷喷喷，多买几间，增贷再买。反正你买房他抽佣，你亏钱或资金周转不灵就不关他的事了。

新警察4 Ni?

圣光术

很多人的提醒很像废话，就跟上厕所完要洗手一样

比CPI还低的房贷干嘛还?

不还房贷就是杠杆曝险，真当每个人都是天选之子都不用风控

你贷款下去那天该还多少钱就订了 自住的除非你打算住公园不然涨跌你都是缴一样钱啦出租的也是 贷款下去那天每个月找补多少也就定了为什么买房睡得着, 房子基本上根本不用管涨跌?可以说期初风险就锁定了林北又不卖, 涨跌关我屁事

新来的？

房贷是总价8成 好啦 经济支柱真的垮了 也完全没有保险可以COVER 你不会卖房喔 要跌多少 才会出现卖掉也没办法付贷款的情况...你自己算吧 = =

楼上 那根我们讨论的该不该先还部分房贷的关系在哪?如果发生意外 你先还还是不还 差别在哪?你不先还的话 可能手上还有一笔钱可以cover几个月甚至几年看情况有没有办法好转, 你真的都拿去还 遇到问题就是马上爆

关系在..想先还的不就怕发生意外嘛XD 没有差别所以不用先还啊QQ

怕发生意外你更不该先还 而应该保留手上周转金

对啊..所以我真的想不到先还的理由...

以一般人角度而言 假设贷1000万 房贷跟定存差额约0.5%这1000万资金1年成本就只要5万 划不划算就见仁见智资本时代个人是觉得蛮划算的

什么利息, 利率低于CPI的时代, 你借钱是银行每年给你0.7%不是你给银行利息, 知道吗?你手上的钱固然也是每年2%在缩水, 但随时能周转的价值就超过而且你也不会几百万几千万摆二十年吧 凑到一定程度就可以再来一间了你要有周转金的观念, 周转金就是你的安全网, 不会因为你突然出事, 你家人就要变卖你当时可能价值有损失的资产这个安全网考虑通膨可能一年要一两趴成本, 但还是很值得超额的部分, 也不要拿去还房贷, 拿去投资, 宁愿再来一间也不要拿去还一般周转金我就是抓两年的支出 包含生活费跟基本开支有明显投资机会 周转金可以短投 但我不会拿去做长期投资

周转金有一年就不知道打趴多少人了你看这次疫情爆发 别说一年了 多少人一天都活不下去了禁个二级三级快半年了 这群人大概都往生一半了每个人都靠杯说买房就单纯讨论买房现实情况就是买房要考虑的个人理财规划有太多可以讨论讨论个三天三夜都讲不完别人疫情爆发缺钱缺到跪地求饶 你还能悠哉考虑要不要买下间房