楼主:
lun0120 (Lun)
2021-09-20 12:31:20合库金股票
花2000万合库，每年股息股利领100万
等于一个年薪百万的人在帮你工作
反观投资房地产
一堆交易成本（仲介费、契税、印花、房地合一税、报税...等等）
还要扛房屋老化或价跌的风险
一定有人说合库股票也有可能下跌
但基本上公股八大行库，靠做传统低风险放款为生的公股行库
如果倒了，我想中华民国也差不多完蛋了
退万步言，银行承做这么多台湾人民房贷，如果倒了，想必也是市场上房地产倒一堆大家
都断头变呆帐
综上所述，要倒也是房地产倒完才换银行倒
大家多想想吧
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-09-20 12:33:00
你至少先一间自主房以后多的钱再来说吧
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2021-09-20 12:34:00因为拥有房屋的意义不同于买股票
作者:
badfood (为自己加油)
2021-09-20 12:34:00楼下会说房也买，股也买
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-20 12:35:00作者: zard1983 (zard) 2021-09-20 12:36:00
挖 感谢您分享精辟的投资心法 发现新大陆
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 12:36:00因为有2000万我可以花1亿买房啦，买10间1000万的一间算租2万一个月20万，一年扣掉额外支出算11个月就好有220万，不过其实没什么好坏也可以各买一部份
作者:
fs90263 (~che~)
2021-09-20 12:37:00有2000万我为什么要全放股票
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-09-20 12:38:00首先要有两千万的现金
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 12:40:00呃.....可是我这间师大旁边的房子, 只花了450万头期跟200万整理, 一年就可以收150万耶...
2000万房子可以贷款几十年 合库股票你马上有2千万买吗
作者:
pavaro (^^)
2021-09-20 12:41:00十几年来像你这样论调的已经死几十批了 封你2021第一批 加油
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 12:41:00你知道一般人房子杠杆五倍, 条件好一点7倍10倍都有可能吗
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 12:45:00现在有些银行都可以做装潢贷款1成30年，可以做到10倍杠杆，但不用这样算都已经赢很多了...
作者:
Latte7 (nonono)
2021-09-20 12:45:00房子可以开杠杆....厉害的人买房可以零头期，股票可以？
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 12:46:00另外还有有一个是房价增幅这几年应该是吊打合库，买到几个热门区可能被都翻一倍了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 12:48:00BTW, 其实我也还有一些股票在收股利, 都做不行吗XD
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 12:50:00你得到了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-20 12:55:002000万股票你要拿2000万现金出来 2000万房子只要拿300甚至更少
可以的 不过建议利用低波动的特性质押开个大概两倍杠杆
2000万股股票 20年后还是2000万 房子会变3000万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:02:00质押存股利息就吃1/3~1/2了吧
股票不用开10倍杠杆就有200万欸，你确定要这样呛人家。
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-09-20 13:04:00为什么不能都买呢？ 奇怪的问题
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:04:00不用开10倍杠杆(X) 开不了10倍杠杆(O)200万股利要4000万本金 4000万大概可以买到整栋上百间的学生宿舍了, 光是月租金可能就有100万了
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-09-20 13:08:00
建议兆丰金比较稳啦……
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2021-09-20 13:10:00楼上买一亿的房子 贷款缴的起？利息就吃光你的租金收入了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:11:00为什么缴不起 笑死XD
作者:
s240616 (paopao)
2021-09-20 13:12:00印象中合库还有配股唷！ 复利下来也很惊人
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:12:00买一亿的房子 就算贷8000万, 一个月也才缴25万XD
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 13:12:00全出租怎么缴不起，租金就是让你缴贷款啊，800万目前一个月还3万租金2万差1万，买个1800留200缴房贷可以缴很多年了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-20 13:12:004000万买上百间学生宿舍？哪里有这种？我看台中的20间就要4000万了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:13:004000万是头期啦5倍不就上百间
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-09-20 13:17:00有钱两个都做阿
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2021-09-20 13:19:00在台湾利息有办法吃掉租金收入的是做慈善破底行情出租吗?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:19:00买房子都嘛缺头期 通常能自己弄到头期 房贷不会是问题单间一亿的房子 只能贷5500万 房贷本利一个月18万左右头期4500万 你觉得哪个难?就算是五千万贷八成这种, 头期1000万, 房贷13万左右, 哪个难?
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:22:00买1000,头期200,贷800 手上800拿去买合库 用股利/租金收入付房贷 本业收入辅作后援 也是一种方式 看个人个性
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-20 13:24:00你连股票都是新手劝你别碰
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:24:001000万 买三间投报高的, 结案
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:27:00为什么会死
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:27:00譬如遇到去年那种情况 就很多人砍存股啊你可以去看看当时多少人问存股要不要砍 也有很多人分享砍股心得
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-20 13:28:00一般人没有两千万现金，买房只要四百万现金差很多
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:29:00闲钱干嘛砍
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-09-20 13:31:00wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:32:00自己去看看不就知道了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 13:33:00去年崩盘时一堆人都存股很多年也闲钱，可以去股版爬文问他们干嘛砍
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-09-20 13:33:00两千万的房产和两千万股票，个人在银行的评估，天差地远XD
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:33:00那是那些人 所以我说要看个性
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:34:00我翻了一下, sweetjam你去年不就是在人家问存股要不要停损
真的2000万的房子贷款1600,跟2000万的股票完全不一样
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:35:00郭台铭有砍吗还加码，弱人才砍
作者: zaza5566 2021-09-20 13:35:00
2000万房子只要现金400万 干嘛不说用400万的股票算?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:36:00那你就是弱人囉?
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 13:36:00现在看都觉得砍部位很傻，但遇到当时每天都在跌一堆人根本抱不住，人性就是这样
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:36:00那是反讽你也信笑死
作者: zaza5566 2021-09-20 13:37:00
每次在那边讨论房子跟股票 都会有人认为房子要全现金买
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:37:00老巴那时候也砍了 他也是弱人?讲都很简单啦
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:38:00都给你讲就好了，房子最棒
作者:
sawaman (賽媧)
2021-09-20 13:38:00合库殖利率有这么高？还真没研究
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 13:38:00大多有2000万现金的也不可能都配置一种资产，假议题而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 13:38:00的确是喔XD
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-09-20 13:43:00
房地产就懒人安心必胜法，我不用上网发文该不该卖，也不会因为剧烈震荡睡不着，集满头期就买，买到就租出去，不知不觉5年10年就成为同侪中的前段，还不用跟他们争论股市行情
作者:
agvnol (something)
2021-09-20 13:44:00小孩子才做选择
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-09-20 14:02:00这系列不腻阿，想投资啥自己爽就好，硬要比较有意义吗?喜欢玩股票去股版讨论比较合适
2020的3月我也是越跌越买阿 6月我也买房阿不互斥 都买不好吗大跌时资金控好 不影响生活 就不必杀出部位
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 14:05:00人性要抱得住很难讲 不然200买长荣的 你觉得现在该不该杀?不知道 对吧 事后讲不用杀比较简单很多存股是没剩闲钱摊平的还有些是觉得先杀出 见底再买回 结果一下就弹一千多点
作者: jonson (宅霸) 2021-09-20 14:11:00
在房板说你别种资产赚钱是政治不正确，准备被围殴至死吧
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 14:12:00连台积去年300回到240就一堆人抱不住了，人就是爱追高杀低没办法，房子就是跟楼上说的一样懒人投资，利用杠杆撑高投报率，不过大多数人会两种都配置，比谁优谁劣意义真的不大
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 14:20:00其实我买房本金好像股票赚来的比较多...XD还有黄金跟租金 我自己存的很少 我长年月光族...
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-09-20 14:25:00
因为你其实可以2000万买房，再宽限期贷出1800买你的合库，股利、租金、房产增值3-in-1
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-09-20 14:33:00等你有两千万就不会考虑一种投资方向
2000万当头期有1亿，买10间1000万出租屌打股票
作者: u89273 ( ) 2021-09-20 14:53:00
中肯推 存股比买房好多了
作者:
k85564 2021-09-20 14:55:00哈哈哈2000的房跟2000的股票 本金一样吗…
作者:
cyli (Ada)
2021-09-20 15:18:00买房可以贷款啊
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-09-20 15:19:00分散风险 资产配置
作者: domo9999 2021-09-20 15:34:00
房地产倒了中华民国也会完蛋啊 产业火车头欸
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-09-20 15:40:00你要存两千万的股要存多久？买两千万的房只需要存到头期款说不定你只拿400万出来，五年后卖掉现赚200万好吗再来不买房也是要租房
作者: macrophager 2021-09-20 15:44:00
为什么要一直帮有钱人担心没钱？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-20 16:03:00蠢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-20 16:04:00不要乱教啦 这边都是买房开杠杆零风险 闲钱零杠杆长期存股风险超高 永远买在山顶砍在阿呆股
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 16:06:00同意F大都有风险，量力而为
市场最后都会平衡风险和报酬率 没有哪个一定比较好适合哪种投资工具跟个性很相关
脑袋有洞喔，买2000万的房子是真的有需要拿出2000万?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-09-20 16:32:00可以啊 作你能力圈范围内的事
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-09-20 16:56:00因为爽啊，住得爽，睡得爽
你这种是金庸哥等级才可以做的事情 每个月收1000万放合库 一年1亿2 然后一直复利这样 一般人没这种条件现金量超大时 开了杠杆也没有办法高投报才用这招
作者: hcchiena (staco) 2021-09-20 17:55:00
那就去买合库啊？我不懂这篇放在房版目的是啥？
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-09-20 18:17:00一次买10间房？以为是在玩大富翁喔
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-20 18:29:00要不是信用管制，买十间1000万又怎样...
作者:
cully (semiscon)
2021-09-20 18:32:00买房当然比买合库稳多了，你是不是傻
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 18:47:00你有钱为什么不能买10间，把家人都挂一挂也能买啊，政府有规定不能买10间房？
有人就学你这样做 只是他的2000万是涨价10年后增贷出来的部份
作者:
ckfrank (A1)
2021-09-20 20:07:00买2000万的股票，自备款要多少？
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-09-20 20:07:00
其实这篇有点离题
鸡蛋不会放同一个篮子的，若有2千股票，势必有2千房产
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-20 21:02:00作者:
dslite (呼呼)
2021-09-20 21:38:00所以赚钱的密码是学生套房吗？ 单层没办法这么赚
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-09-20 21:56:00因为我不是抱着投资的目的买房，我就想自住住的爽
作者: goodice (一水隔天涯) 2021-09-20 22:12:00
问题是没有2000万啊
作者:
homeaoi (homeaoi)
2021-09-20 22:52:002000万房子只要400万自备款啊，这样才能把钱洗出来投资
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-09-21 09:20:00来房版讲股票？跑错版喔
作者:
Adrian (Eternity)
2021-09-21 13:15:00减资怎么办？