科技业其实不是每年都那么稳
年收两百的同事都说
买1500左右的房子就差不多了
三千万房子要想想down terms无薪假的时候
你的八万房贷到底要怎么付？
我倒是觉得与其买一间3000
不如买两间1500 一间自住一间租人
或是三间1000
新竹市一间自住 竹东一间 台南一间
分散风险 每个县市都押 但是要押你熟的
当作房市ETF
我自己是偏好这样操作啦
不知道有什么风险
※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: ※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: : 最近我朋友买了一间3500万的房子
: : 大概是家里帮忙了 300万
: : 自己存款500
: : 然后又去信贷300
: : 贷款8成 30年 剩下钱当周转金
: : 男生在竹科大厂工作 老婆公务员 夫妻年收入有400万以上
: : 基本上就是小小的压力 一个月还贷款大约10万左右
: : 其实还好....
: : ※ 引述《sdhpipt ()》之铭言：
: : : 我的想法是这样:
: : : 房市看的是财产存量而非流量
: : : 比如说住台北市的人 长辈留了一间老公寓给你
: : : 假设夫妻合计可支配年收120万
: : : 差不多台北市的每户可支配所得中位数没错吧
: : : 这间老公寓又破又旧
: : : 太太吵着要坐电梯要买洗碗机 先生吵着要停车位等等
: : : 这时候 这对小夫妻很可能会把老公寓卖掉换屋
: : : 比如说市价可以卖1500~2000万好了
: : : 这时这对夫妻可以看的房子大约是2500~3000万
: : : 房贷1000万贷款20年宽限期2年
: : : 宽限期月缴1万 之后月缴不到5万 很合理吧
: : : 前两年宽限期房贷差额4*12*2=96万拿来简易装潢+买家具家电
: : : 新成屋的话应该勉强够用
: : : 这对夫妻之后每个月还有5万多可以花
: : : 以上计算还只要贷20年 如果是贷30年还会更轻松一些
: : : 更不用说夫妻都是公务员或金融业那种 收入还不只这个数
: : : 3000万的房子很多都是换屋族在买的
: : : 他拿旧房子卖掉就买得起了
: 一直无法理解一个月要丢这么多钱去房贷的想法
: 可是我是穷人无法理解富人思维
: 小弟跟老婆两人年收入加起来也差不多四百
: 我在竹科 而老婆自己开业 如果业绩好 两人收入有机会破五百
: 目前已在竹北高铁附近买一间两房小公寓
: 一直想换大的 近期看上一栋大概3500万的房子
: 但即便收入够也一直不敢下手
: 这贷下去就是三十年 一个月的房贷好几万根本就是一般家庭平均收入
: 然后也不知道科技业会不会继续容光焕发 或是太太自己开业的业绩会一直好下去
: 这三十年中间一有什么差错 好几万的房贷瞬间会让经济压力变超大
: 连以前大家觉得铁饭碗之一的职业 厨师 都能因为疫情失业
: 已经没有什么不可能了
: 只有我这么想吗?
: 还是如果版友家庭年收入四百万以上也会all in?