楼主:
Dontco (æ±æ‘³)
2021-09-17 12:01:10※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: 最近我朋友买了一间3500万的房子
: 大概是家里帮忙了 300万
: 自己存款500
: 然后又去信贷300
: 贷款8成 30年 剩下钱当周转金
: 男生在竹科大厂工作 老婆公务员 夫妻年收入有400万以上
: 基本上就是小小的压力 一个月还贷款大约10万左右
: 其实还好....
: ※ 引述《sdhpipt ()》之铭言：
: : 我的想法是这样:
: : 房市看的是财产存量而非流量
: : 比如说住台北市的人 长辈留了一间老公寓给你
: : 假设夫妻合计可支配年收120万
: : 差不多台北市的每户可支配所得中位数没错吧
: : 这间老公寓又破又旧
: : 太太吵着要坐电梯要买洗碗机 先生吵着要停车位等等
: : 这时候 这对小夫妻很可能会把老公寓卖掉换屋
: : 比如说市价可以卖1500~2000万好了
: : 这时这对夫妻可以看的房子大约是2500~3000万
: : 房贷1000万贷款20年宽限期2年
: : 宽限期月缴1万 之后月缴不到5万 很合理吧
: : 前两年宽限期房贷差额4*12*2=96万拿来简易装潢+买家具家电
: : 新成屋的话应该勉强够用
: : 这对夫妻之后每个月还有5万多可以花
: : 以上计算还只要贷20年 如果是贷30年还会更轻松一些
: : 更不用说夫妻都是公务员或金融业那种 收入还不只这个数
: : 3000万的房子很多都是换屋族在买的
: : 他拿旧房子卖掉就买得起了
一直无法理解一个月要丢这么多钱去房贷的想法
可是我是穷人无法理解富人思维
小弟跟老婆两人年收入加起来也差不多四百
我在竹科 而老婆自己开业 如果业绩好 两人收入有机会破五百
目前已在竹北高铁附近买一间两房小公寓
一直想换大的 近期看上一栋大概3500万的房子
但即便收入够也一直不敢下手
这贷下去就是三十年 一个月的房贷好几万根本就是一般家庭平均收入
然后也不知道科技业会不会继续容光焕发 或是太太自己开业的业绩会一直好下去
这三十年中间一有什么差错 好几万的房贷瞬间会让经济压力变超大
连以前大家觉得铁饭碗之一的职业 厨师 都能因为疫情失业
已经没有什么不可能了
只有我这么想吗?
还是如果版友家庭年收入四百万以上也会all in?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:02:00不是啊 你买房子的钱又不是不见 真的过不下去 卖掉拿回本金再去租房不就好了为什么老是有人担心贷三十年就绑三十年
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-17 12:03:00你年收都300了已经很稳 很难被炒掉啦除非太混
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 12:04:00
房版家庭收入破500不是假的!
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-09-17 12:04:00买了会涨阿 十年后卖掉换更好的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-17 12:05:00你缴的本金又不会不见担心什么
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 12:05:00都赚到年收500 还是看不破你缴的9万只有2万5是利息
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 12:07:00宽限期开起来 三年内把手上现金也备足 压力应该就还好
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2021-09-17 12:07:00但是你既然在这个收入的位置 应该能想像的出收入比你高的人有多少吧 那些人可以买 而且也不少人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 12:08:00算起来贷款2800万30年 一个月不到10万 对你们没什么压力
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 12:09:00上面又一个睡到中午的 12点多跟人家问早....
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 12:09:00
宽限期开起来 永远不还本金 负担很小
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:09:00该吃午饭了各位!
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 12:10:00
请问哪里有免费的饭
因为你自觉收入不稳啊 像我待泛国营或是一般公务员有谁在怕30年的？
居安思危很好啊，小弟表哥在上市鞋厂也算中高层，年薪250万有吧，最近听说公司业绩不好要砍人了，他每天都烦恼会砍到自己，才40多岁就可能被裁，科技业有很稳定吗？完全不觉得2008年的竹科惨况我还记得呢！
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-09-17 12:14:002008跟现在不一样 现在少子化 科技业都缺工 很少砍人现在科技业4x岁人数最多
有时候看到这种文章我就会很纳闷，工程师、高收入的人都这么没蛋蛋吗？承担风险的勇气拿出来好吗？还有真的出状况就卖掉啊，到底到底到底为啥要持有30年把房贷还完，这到底到底是哪个天才想法，还一直有人这样认为，气死
作者:
nenpow (...)
2021-09-17 12:14:00觉得自己跟老婆值更好的生活就多掏钱
原app心情我能体会跟你的状况类似，但金流没你这么多，主要的原因就是自营商的经营精神损耗很大，理性上知道房贷更像是保险商品，缴进去的钱部分会挂在资产上，但还是心累
传产逼退的方式，我想用在科技业也蛮适合的，鞋厂在我印象算很稳定的产业了，也是会砍人，老板要砍你，什么鬼话都说的出来，所以买房还是量力而为吧
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-09-17 12:16:00
所以你必须花心思脑力在吃资产配置上，全放在工作只会越做越穷
我觉得原PO有些观念要调整：1.银行比你更担心你还不出房贷，所以银行比你更在意你职业收入的稳定性，你想贷好贷满银行未必同意，你能贷的上限某程度就是银行评估你未来
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:20:00逼退 然后咧?
收入的上限，所以不用太担心。2.有钱人喜欢把钱丢房地产
2008跟现在有什么不一样？有啦！房价double啊 科技业不砍人是业绩好啊！业绩不好也不砍人吗？老板思维永远都一样吧
果你还没有钱到那个程度，房贷杠杆则是放大你获利的方式
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-17 12:21:00你从小书呆子吗@@
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-09-17 12:21:00失业还有房子可卖 有差吗??
逼退就看你40多岁可以找到什么好工作啊，忘记板上都300万年收的高手不用担心失业问题，被裁去别家一样300万年薪
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:22:00难道你不买房 40多岁被逼退就可以找到好工作?如果不是的话 这跟你买不买房有什么关系?
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-09-17 12:22:00还是银行规定缴完房贷才能卖房子????
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:22:00我来帮提个新手盲点啦。很多人不知道房子有贷款是可以卖的
，600万头期买3000万房，假设涨一倍，你等于是用600万滚
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 12:22:00到底在担心什么？可以宽限可以转贷增贷，太多方法可以帮你省钱了， 真的断头就卖掉去租房啊
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 12:22:00
失业就卖房 似乎也不是世界末日啦
明明买不买房跟失不失业就是独立事件 不了解为何扯一起
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-09-17 12:24:00
讲得好像房子买了就不能卖掉一样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:24:00老实讲 就算房价没涨 没买房多半也是花更多掉我还没看过没买房存更多的
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-17 12:24:00低利时代能多借低成本资金投资才是正解，你能从银行搬钱买不买房也没差，依照你和太太的收入一年投入200投资但别人200买房等于投入1000投资，假设你赚20%房子涨5%两边才勉强差不多，所以你怎么赚都赢不过用钱赚钱，你的钱买房
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-17 12:24:00太太开业是医师还牙医？了不起就去受雇，贷款绝对还得起好吗
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-09-17 12:25:00
以后还不起房贷，再卖掉不就好了…
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-17 12:26:00这次疫情下有钱人高收入都在想办法多搬钱的出来，光通膨导致债务的贬值都赚了
失业还不出房贷可以卖掉，只是3000万物件在市场上流动性
只是觉得要保留一部分资金当预备金，不要全部拿去买房，毕竟稳定与否真的没人知道，最近身边有人遇到有感而发而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:26:00流动性不是问题 你去增贷两天就拿到钱当生活费
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 12:26:00
台北7000万以下流动性都很好
不得不说当我还是新手的时候跟这篇想法是一模一样，现在想想还蛮丢脸的，一直到卖了两间房之后才开窍，缴不出来就卖掉啊到底怕什么？
房版多多真逗趣 年收到400万都需要卖房疏困 你觉得你的房在那时空环境可以原价卖掉？而且杠杆五倍 搞不好头期款都没了
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-09-17 12:27:00买房头期款要几百万 预备金这么扩喔
但我也觉得2000 3000以上的房子风险太高，可能没办法卖得很快
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 12:28:00个人失业要卖 大环境大概不会太差大规模失业政府会救 像这次疫情直接给你暂时不还本金
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-17 12:28:00买房中年失业总比租房中年失业好吧
科技业比鞋厂稳多了==在台积联发跟在鞋厂我不信鞋厂比较稳啦
作者: AlarmAlarm (别闹) 2021-09-17 12:29:00
不用担心，房版的算法就是年薪全还房贷你最贵可以买多少，结婚生小孩买车都不用，转移也不用看空窗期
鞋厂做到海外台干其实很稳吧 只是薪水很多拿美金存香港
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 12:31:00一堆人仿佛都要手抱现金才能安心睡似的 每天抱现金就是让资产贬值了
台积的话 也不用多久 股票2位数时年薪可没现在这么夸张
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-17 12:32:00因为你们的收入并不稳定
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:32:00本来就不用讨论 失业跟你买不买房根本没关系
稳的还很多好吗，通常可以拿到原po薪资的科技业本来就那几家
当时在PTT言必称大M小m 当时站上电子业都看不起台积
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:33:00@Dontco 我没有看到有人建议你400万都拿去买房啊, 你为啥会有这种感觉?
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-17 12:33:00这种状况就不该把杠杆拉太大，如果今天是稳定400-500起跳，那压力自然小的多
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-17 12:33:00其实我也都建议会担心就不要买，别人说的是别人的想法不同意就不要听，省的之后真的发生问题后悔，但也可能再也买不起后悔，自己决定吧
楼主是问要不要买那么贵的房，跟收入稳定当然有关系啊，如果他说买2千万的就没问题，问题板上都觉得要买到顶？贷款差这么多
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 12:35:00
因为房子直上可以省不少换屋成本
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:35:00谁叫他买到顶? 3500哪有到顶年收400万就算只拿1/3出来 都可以买到四五千万了事实上回他文的都是针对他第二段什么贷下去三十年...这什么观念他买多少我才懒得鸟 他的观念是错的
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 12:37:00IB大今天真是劝世文满满 佛渡有缘人啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:37:00你的也是
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-17 12:38:00你买房本来就要决定自住还收租了，买很贵的也是自己享受
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-09-17 12:38:00
你就是买不起跟年收无关
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-17 12:39:00，要多享受本来就会负担大啊，网友怎么会知道楼主想要多享受呢
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:39:00是啊 所以我也没看到有人说他该买多少 大家都是讲他观念
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:40:00谁害人有过去十几年历史可以看 没啥好讲的小丑就不要丢人了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 12:42:00鼓吹大家满手现金 甚至买3500要全额现金付的才真的在害人
年薪200万，有这些想法真令人讶异；跟我哥非常像，我哥年收1000万，一直很想快速把贷款还完，因为跟你的想法类似。
楼主会犹豫就代表买了3500万的房子后，要牺牲现在的生活品质，每个人想法不同，没有对错，但也不需要觉得自己那套适合每个人，毕竟每个人的花费不同，买房是正确的，但买多少价格的房没有正确答案
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:43:00我再说一次 没人管他买3500 还是2000 大家都是讲他观念不对你的观念也是不对懂?
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-17 12:43:00IB大算了吧，反正这种我都建议不要买，市场各种人都有才有人赚钱有人赔钱很不错
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:44:00房贷并不是像你们认为的 一贷三十年没有弹性的东西相反的他随时可以拿回来 就算变现速度慢 也可以用转贷两天先拿回现金再慢慢卖 成本只需要少少的利息跟手续费
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 12:45:00就继续这观念啦 抱着小两房公寓也没什么不好 等到原本3500这间之后跨过豪宅门槛的时候别后悔就好少点人来抢看建商态度会不会软化一点开价别涨这么快
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:46:00在这个房贷利息比房租租金还少的年代 房贷就只是变相存款
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:46:00我再提供一个普世观念： 开杠杆欠钱 输了会死很惨我家人就是这样拼命拉住我不让我买房子的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:46:00并且有机会得到一个资产期待它增值 而且这个资产在QE的环境下 你的胜率非常高 就算不QE 你先天就占2%CPI的便宜
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-17 12:48:00D大有这想法完全可以理解啊,保守型投资就是这样想
我不知道我的观念对还是错，这是认不认同的问题，我不认同你的观念，但我不会说你的观念错的，每个人想法不同，经济状况也不同，言尽于此
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-17 12:49:00但我最近想法有点变,赚的钱开始追不上通膨了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:49:00有些东西不是认不认同的问题保守与否是观念 没有对错但是在那边贷了三十年失业怎么办 就是错的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:50:00还是很多人觉得欠钱会被追债 所以想要现金买房
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:50:00你失业跟有没有贷三十年关系在哪？
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-17 12:51:00正想要推文说你想要换房的时候，如果目标产品从3500涨到破4000，你就吃屎了，之前存的大概都要一次吐出来
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:52:00到时候他可以不要买阿 楼上。
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-17 12:53:003500的物件头期700，4000头期要1800，相差1100万现金，除非你投资超级有效率或是不生小孩，不然未来就是会遇到这个问题。你连700都在犹豫，这个1100你怎么办？讲错是1800...
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 12:54:00到时候就算够，心态也舍不得啦，内心os:当年才3500，现在给林爸破4000，一定虚胖，总有一天等你回来，然后..就没有然后了，继续老公寓
作者: AlarmAlarm (别闹) 2021-09-17 12:55:00
觉得3500太贵，降一点2500~3000，自己住起来舒适就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 12:56:00买3500万 一年贷款缴不到你家庭年收1/3好吗正常人年收400万以上的储蓄率应该都过30%吧那差别真的只是存在哪里 存房子的确转售变现麻烦
作者:
aesdu (123)
2021-09-17 13:00:00可以用一生等待 只要等下去 直到洗到蛋壳也可永不言败
认同IB大，讲白点 银行都不怕借你钱了，你怕什么？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 13:01:00如果年收400万 缴120万贷款会影响生活品质那可能要检讨一下消费习惯了
小小见解，不一定要直上三千万，但现环境，安全评估下贷款开少的就亏了
作者:
yango 2021-09-17 13:02:00原PO有这个观念 不用改变啦 有钱人用资产赚钱 聪明人用稳定负债转手资产赚钱 退休用被动收入生活 保守派就自己慢慢赚之后抱着一笔退休金分配万年生活 自己的选择罢了
而且三千不见得要集中一间或是买满，除了生活品质维持外，剩余资金可以自己住1000-2000，剩下买来租人、投资，眼光不差的话都是正向的，除非你有其他更佳的投资，否则现金会缩水你再买间2000的，原本二房租掉用租金养本息，那间就不关你的事了，有人当你员工滚金流
作者:
wdhouse (W)
2021-09-17 13:06:00请教各位高手，的确房子随时可以卖。但当原Po因为金流不足需要卖房时会不会也是房市走空头的时候？到时候3000万的房子变2700也是一个风险，住1200应该是极低机会遇到金流低于房贷的状况。想问各高手何解？
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 13:07:00
1.预备金 2.增贷
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-17 13:09:00你是买了不能卖就对了…
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 13:10:00
没买房的现金在股市 通常跌幅就不只这样了....
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 13:10:00看缺口多少 转贷 理财型房贷 出租等可以滚出金流啊
竹科有些想法就这种 然后钱一直赚班一直加 健康最后亮
作者: AlarmAlarm (别闹) 2021-09-17 13:10:00
推lagadidi大真的比较符合实际
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 13:12:00@wdhouse 其实任何投资都有可能遇到这种情况 所以这就是为什么要有风险防御观念, 事实上房市已经算比较不容易出现
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-09-17 13:12:00你只是太保守而已 这没有对错
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 13:13:00跌穿本金的项目了
作者:
aesdu (123)
2021-09-17 13:13:00股票瞬间毙命 来不及心痛XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 13:14:00风险防御的部分, 我一直都推荐你不要把钱都砸自住
作者:
usan (usan)
2021-09-17 13:14:00买了当然可以卖，但也要有人收，风险控管重要，不过说这没用，房版都欧in房贷开好开满，大家都只会看自己想看得
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 13:15:00就像我前面说的 以你自助为核心 用投资房租金当城墙 拿你本职收入当护城河
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 13:16:00
房版没有开满 大家年收都500 就如同原PO
作者:
wdhouse (W)
2021-09-17 13:16:00谢谢各位解答
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 13:17:00出现问题 你优先处理城墙
作者:
show282 (豪)
2021-09-17 13:17:00买三千一间，不如八百买四间...或是五百买六间，都比你3000一间好
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 13:19:00
认为钱是拿来改善生活的 买3000,钱滚钱的 买800
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 13:19:00我觉得贷款开满ok, 但不要全放一个项目, 尤其不要放不会产生回报的项目
作者:
show282 (豪)
2021-09-17 13:19:00多的是500变成800的例子
然后就被各位对于贷款抗压强灵活运用的人轮流教育了XD
作者:
maypcc (The K)
2021-09-17 13:23:00买800x4的不会没改善生活啊...收租金收到不要不要的 涨幅也高于3000x1
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2021-09-17 13:24:00我也是不懂为啥有人的观念是理解30年房贷钱是送出去，不是自己以另一个形式存起来
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 13:24:00四间八间就限贷了啦 夫妻的话 一间自住 三间投资就满了限贷的低杠杆很难赢股票
难道你们年收500万缴完房贷后钱都花光光？你完全没有存钱，没有投资？换个角度想，如果你们真的把钱花光光，更应该要买，强迫储蓄。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 13:28:00其实房子多真的很难管 相对就很难scale up, 规模做不大
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2021-09-17 13:28:00
对啊 不用买
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 13:29:00自用住宅贷款也是会碰顶 反过来讲如果很容易scale up的话早就被法人集团把持了少数散户自然人有绝对优势的投资项目 不吃可惜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 13:31:00所以找到适合自己资产的单一总价带 也很重要
收入增加不见得完全要丢在自己享受的生活品质上，配置资产好的话可以避免资产被稀释，多买房投资或是租人没办法让你发财，但至少不被稀释很多。前提都是没有更好的标的啦，股神高手可以完全忽略
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2021-09-17 13:32:00简单说啦，竹科高收入还怕买房的一群人，他在股市可能砸钱还不手软呢，他只是怕房子没在怕股市
作者:
show282 (豪)
2021-09-17 13:34:00对他来讲，应该是三年买500一间这样比较适合他
只是觉得股市赚比较多选择不买房吧 哪里是“怕”买房
股市买中华电 台积 比房市45趴税好阿而且目前政府要推动 外劳政策房市才会有新人口 感觉又没很积极
作者:
butt1106 (12345678)
2021-09-17 13:48:00还说少子化跟房价无关，400的都捏成这样
作者:
macair (macair)
2021-09-17 13:53:00买3500当然是等他涨到5000再脱手，10万当租金而已3500丢股市要几年才能领到5000，当然买房啊
作者: kyova 2021-09-17 13:59:00
就...自住也要有投资概念，跟其他资产配置搭配，量力而为
作者: kyova 2021-09-17 14:02:00
你金融观念要打掉重练...
作者: kyova 2021-09-17 14:04:00
有300年房贷我一样贷到爆
作者:
iamjojo (...)
2021-09-17 14:08:00真的没钱卖掉换小间的不就好了 这困扰太奇怪了吧
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2021-09-17 14:11:00好一个穷人
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-09-17 14:20:00羡慕嘘 别装死
作者:
siberia (钉子要打进去啦!!)
2021-09-17 14:20:00建议多看。看到真的物超所值的物件再下手。居安思危定期险买好。
失业房贷还不出可以卖掉...如果买在新竹这种除了高薪工作机会其他什么都没有的地方...当竹科大家都失业无薪假...房子卖谁？？QQ
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-09-17 14:32:00这篇文章完全显现出：高收入不一定有高财商、有钱人未必有理财观念
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-17 14:34:00你干脆想你明天会暴毙算了
作者:
iamala (it depends)
2021-09-17 14:55:00因为你的薪水很不安稳啊。我和我父亲收入差不多，但我是打公仔，他是老板。我的购买力强他很多。同样的薪水，购买力会是公务员＞打工仔＞老板。至于房市走空头的时候你会不会抖，就看你有多喜欢这间房囉。喜欢价值＞价格，就不会抖。还有就是你认为500万是生涯高点还是低点也差很多，买得起三千的人，500万应该是低点会比较适合唷。
你存两百万可以挡房贷一年半两年，这么久还卖不掉? 房贷不还到银行来赶走你，还可以拖好几个月，这几个月把欠款补足就好了。转换期是要多久?
作者:
bery (该睡了= =)
2021-09-17 15:11:00一直强调原po错，说要原po直上3000以上的那些，若原po乖乖听你们的，到时他真的周转不灵你们要负责是吗若原po听你们的，出问题你们能帮忙扛，才有资格嘴别人错
又没人要指定他买到多少，有资金多买置产让钱滚钱比较快
这边人还真好 不想买就不要买啊 以后房价跌了可以上来笑大家 继续涨就被下一代哀怨而已 罗嗦一堆 建议你不要贷 专心空 懂？
你只要知道一堆人说买房不好，然后很少发文的最近都在问怎么看房
笑死，年收400居然担心这个问题？普通家庭年消费100就过的很滋润了，你一年消费100存300，3年就存到头期还有300的周转额度。大哥，你该问的是你们自己平常开销是有多大？
作者:
joe2 (狗翰)
2021-09-17 15:32:00那你赶快多赚一点啊 多存一点钱以备未来意外断炊风险
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-17 15:34:00都多大了，有资讯判断能力是基本的，讯息本来就是真真假假，自己决定自己负责
作者:
pighong ( )
2021-09-17 15:37:00恭喜原PO家庭有很好的赚钱能力，但是很可惜对于钱的思想完全跟不上这世代的变化
作者:
nalthax (书虫一枚)
2021-09-17 16:05:00好地段的房子是卖得掉的
作者:
aaaplay (残念)
2021-09-17 16:57:00年收400，很好了
作者: transforman 2021-09-17 17:06:00
这个版就病态，买房跟买菜一样，谁能保工作稳定30年?
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2021-09-17 18:26:00够不够稳差很多 我创业年收500但3000万的房我买不下去
我们家户年收不到250都敢在北市蛋黄区扛2500的房子了，原po条件
作者:
dexmanlau (never give up)
2021-09-17 18:39:00你年收多少跟你买的起这ㄇ贵房子没太大关系
我们家户年收不到250都敢在北市蛋黄区扛2500的房子，原po条件好多了不用担心
作者:
dexmanlau (never give up)
2021-09-17 18:40:00另外要住的爽 这价格已经是低标
每个推文都出一张嘴讲的很简单 当公司裁员的时候代表整体景气低迷 房市势必会往下 到时候没薪水 房子还卖不出去拿现金 以上才是原PO担心的吧
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-17 19:00:00怎么这么多人只会线性思考啊
现在景气好低利率现金多 在升息之后会将市场热钱抽回 房价势必下修 毕竟目前撑起房价的就是低利率的市场热钱 目前确实不宜急进 当然确认风险可承担下 自住需求仍可购买 以上
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2021-09-17 19:39:00还好有原po这样谨慎的人，不然房子都被扫光，你各位要睡公园啦，还不叩首感恩
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-17 21:17:00原po收入屌打版上一堆人
作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-17 21:20:00房子又不是不能卖
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-09-17 21:53:00再过几年你就会买了 两房不够住 生个小孩就直接爆掉
作者:
cka 2021-09-18 03:57:00你可以卖掉...
作者: popher (popher) 2021-09-18 05:16:00
一堆人都教你观念惹你还是听不懂 说真的这串只是想秀收入
作者: bojan0701 (1111) 2021-09-18 09:56:00
推353...状况差时就是失业，房难卖接连发生。考虑自身需求风险，每家庭可承受风险不同。
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2021-09-18 10:03:00以前我也是觉得贷款很可怕，但这里一些大大的概念分享算是改变了我错误的看法。幸好几年前买第二间小换大时，就是用了某位讲的用信贷方式去凑出现金流，然后贷款贷到满的过了一年，好好的弄好装潢再入住。要不是现金流太紧了（当时还没换到一线厂）只好卖掉小间的，那时想出租老婆一直不肯，她就是典型保守派公务员说三十年房贷可怕的，而且很难改观念。现在回头来看真的只有可惜，即使当年已经卖到社区新高价，才三年变化新这么多，这里常常讨论十年以上的烦恼，实在是duck 不必（这样用不知对不对XD)
同意it 之后大环境不好你想卖还得赔钱卖 某几楼讲的真轻松
作者: buddar 2021-09-18 12:15:00
什么时候哪个国家来个金融风暴 烧到全世界很难讲
作者:
aesdu (123)
2021-09-18 14:54:00你还能赔钱卖... 满手现金的一早就填在坑里了好嘛...
作者: chiataan 2021-09-18 14:56:00
你家庭年收400你现在住哪里?住家里当鲁蛇还是像学生一样住在学生套房?讲的好像不买房就不用负担住宿问题就是了
作者:
on32 (onon(b))
2021-09-18 17:56:00一般人保守正常 万一失业就麻烦了还有不想贷款破千万 觉得缴一堆利息跟压力(怕失业或身体坏)就算有现金1000W 要正常人去买2000W还要贷款1000W都不一定买股票也是一般人完就拿50-100W在玩 少数人好几百万千万在玩
基本上现在看涨的逻辑几乎都是这几年涨 所以未来也一定涨..大家有空可以去看看6月的时候股版风气 一堆航运文 100的时候喊200 200的时候喊400 为什么？ 因为过去一个月翻倍 所以未来一个月也一定会翻倍 结果现在呢？就跟现在房版几乎一模一样。还有人在推文说现在买3000未来用6000卖就好 …这种话都说的出来？我就请问通缩的时候 谁要用6000买你当初3000的房子？ 就跟主力凭什么要把航运拉到400给你们200进场大赚 让自己套在山顶？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-18 19:41:003000变6000唬烂吧XDDD但保守一点是好的
双薪家庭收入跟你们家很接近 也是只敢抓2千万左右的预算
作者:
kabadada (dadaism)
2021-09-19 02:21:00跟你家收入差不多 不过我单薪 买3000生活品质提升很多 有意外缴不出来再说吧大不了卖掉 XD 不然搞不好赚钱都没爽到就挂了
作者:
away2233 (あたらしいせかい)
2021-09-19 04:14:00你是对的。投资卖房跟被迫卖房不一样。当现金流出不来，你开的价就容易任人宰杀，尤其是告知房仲实情后。
作者:
tmot (sdf)
2021-09-20 10:48:00年收这么高不知道房子可以卖吗