个人一点浅见，纯分享:
(手机排版请见谅)
通常三五千万的房子
普通上班族
又有孩子要养的
真的不容易去下手
即便家庭年收入500万
也是需要思考再三
根据我周遭所见所闻
会买的人大概有以下几类:
1. 企业负责人
这就不用多说
在某些社团里面
花3千万就好像我花3万一样
数字都不是数字了
2. 有持续性收入者
以前我常常听我老爸说
他有朋友在树林租厂房给别人
一间厂房一个月50万
(有几间我真的不知道)
而且自己还有一些事业在做
虽然他本人相当节俭
但是 要买个3000万的房子
应该也不是难事
还有另一个朋友有100多间套房在出租
主要是租给学生
他的管理方式很有效率
不准时付租金隔天就断电
相信他买3000、5000万应该也不是太困难
3. 以房换房
这几年房价飙涨不少
如果本身已经有房产的
地段有不错的
就会用以房换房的型式
用比较低的成本
去换更高价一点的房子
以前在上海工作时
和孩子同学的家长聚餐
大家都在讨论
我已经要换第N套房了
就把之前涨的卖掉
再贴一点就可以换更好的房
听得我一愣一愣的
因为我是用租的
没我的份…..
4. 高新族群但有后援
本身/另一半上班收入高
家里又有实力可以支援的
这样在买较高房价时
内心会比较稳
我一个朋友和他太太都是医生
但是家里没有后援
目前房子在新北大概1800万
一直有在看房
但是也都是在2000以下
再上去也是不敢挑战
5. 高薪阶级无后援
这个说真的
可能我孤陋寡闻
还真的比较没有认识的
我相信很多高科技业主管
应该都很有购买实力
一点想法分享!
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: 最近房版多头气势非常强烈，我来发一篇可能会被打成鲁空的文好了。
: 三千万以上的房子是什么条件的人在买的？
: 如果单算可负担的状况，首购头期 600 万 + 年薪有个 300 万买起来都算的过去。
: 但真的有人现金 7-900(含装潢) 就一口气全部 allin 3000 万+ 自住房吗？
: 这样买下去现金全干，贷款 2400，年贷款将近 100。
: 手边没现金、扣掉贷款、和所有的开销包含养车小孩税金....etc 之后，剩下能存
: 50-80 万了不起了吧？ 这样对于资产的累积不会觉得过慢？
: 毕竟资产要快速累积还要因应小孩成长阶段的一切费用、未来的退休金...etc
: 还是买三千万以上房的人，基本现金都已经累积2-3千万以上了，然后才买？
: 当然那种爸妈给钱的就不用特别提，有得靠就是爽！
: 这还没提到更往上5千万 8 千万的，相对的年收得更高是 500 万 800 万来着，
: 越高薪的工作要维持住高薪的难易度比月薪3-4万的难太多了，因此风险控管也
: 得注意...。
: 那么到底三千万以上房子到底是谁在买的呢？