楼主:
boxoxox (BB)
2021-09-17 11:14:27※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: 最近房版多头气势非常强烈，我来发一篇可能会被打成鲁空的文好了。
: 三千万以上的房子是什么条件的人在买的？
: 如果单算可负担的状况，首购头期 600 万 + 年薪有个 300 万买起来都算的过去。
: 但真的有人现金 7-900(含装潢) 就一口气全部 allin 3000 万+ 自住房吗？
: 这样买下去现金全干，贷款 2400，年贷款将近 100。
: 手边没现金、扣掉贷款、和所有的开销包含养车小孩税金....etc 之后，剩下能存
: 50-80 万了不起了吧？ 这样对于资产的累积不会觉得过慢？
: 毕竟资产要快速累积还要因应小孩成长阶段的一切费用、未来的退休金...etc
: 还是买三千万以上房的人，基本现金都已经累积2-3千万以上了，然后才买？
: 当然那种爸妈给钱的就不用特别提，有得靠就是爽！
: 这还没提到更往上5千万 8 千万的，相对的年收得更高是 500 万 800 万来着，
: 越高薪的工作要维持住高薪的难易度比月薪3-4万的难太多了，因此风险控管也
: 得注意...。
: 那么到底三千万以上房子到底是谁在买的呢？
只能说房版就是越看越打击信心
7年级混得还可以的,个人年收有250-350之间
这种行情在同辈的都会被说很不错了
但在房版就只是个低端仔
通常这阶级的,资产可能有1000
现金真的要凑700也没啥问题,
3000的买得起,但看的房几乎都是2000以下
主要就是会去思考资产配置的问题
真的照版上前辈推荐的
要硬干2间1500的也弄得出来
但是其他的投资就得舍弃
等于是鸡蛋全塞在同个篮子
跟之前的资产配置逻辑冲突
也会思考现在进场当小房东,还有没有搞头
当无法自偿时,资金流能否扛得住两间房贷
这大概就是房版低端仔的心声吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:15:00我是推荐500 3000, 500自住, 3000自偿我在基隆山上住了十几年, 老实说我也没觉得搬到台北有好多少
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:17:00你不是低端 只是每个人有每个人的机运 和背景
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-17 11:18:00我也是房产低端仔
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:18:00在自己的位置上把身边的人顾好就是成功的人生了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:18:00年轻没家累 住偏远一点我是觉得还好 多累积资产才是真的
作者: JerryChanel (-:- 过往今昔 -:-) 2021-09-17 11:18:00
七年级... 年收不到150 的鲁蛇在这...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:19:00骑机车带孩子跑外送的4x外送员我也是给尊敬
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:19:00你的年收很不错 买自偿的房子可以把杠杆拉很高工作收入当护城河这样你的资产累积会很快
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:19:00台北市除了大安区靠近台师大那块真的是全台独一无二
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:20:00精华区很明确就是新屋供给只有那几千户给最顶层抢
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-17 11:20:00死守着房股债要几比几，没必要，正确应该是哪边利润高逐
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:20:00其它区域真的跟其他县市没有太大差异
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:21:00拉高之后其他比价比上来 这不是你做的不好的问题年收稳150万或以上 其实就个人工作能力来说都是top了恩...可能要拉高一点到180左右 150三师刚毕业好像都有
我就是看透了这个时代的趋势，才会不走卖肝专业人士路线，而是选择在大公司找个可以一直接触产业第一手资讯的凉缺，不然我从小到大考试都是全国pr99的。因为领高薪的机
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:23:00三师刚毕业都没150啦
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:24:00低端来报到+1 ~"~ 我本来以为爸爸是医生就够有钱了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:24:00医生那个 会被强迫轮班轮到迫12 13啦...应该吧哈哈哈...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:24:00所以5~10年前就很多人往三峡林口跑了，当初一堆人笑耶
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:25:00会计四大我记得本薪月大概7 其他也靠津贴 恩好像很免强
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:25:00在房版居然有人说爸爸是医生的是穷的....穷个毛啦0rz
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:25:00两年多前北屯好市多也是一堆人在笑阿...现在好像没人酸了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:25:00不过医师就是稳 时间到了 薪水就往上跳律师跟会计师现在就是要靠自己
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:26:002000万在北部还是很多地方可以买...只是你现在买会被笑
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:26:00律师就真的 事务所差异非常大 没案子的连破百都没
律师会计师现在三年没破百的才是大多数，而且还是高工时。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:26:00我房客两个一个在勤业一个在资诚以前是同事 两个人一起来租房子住隔壁
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:27:00会计师回家都只有睡觉而已 最需要住信义大安哈哈哈
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:28:00不过我想他们大概过两年就搬出去了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:28:00那真的多赚那几万没意义 不如去当老师放寒暑假 想也想不到阿 当年法律系和会计系分数之高
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:29:00以前都提倡投资自己专业 殊不知台湾专业人士几乎都要卖肝
会计师至少还比律师好一点，能接触产业即时讯息，至于律师司法官则是投资头脑最差的一群人，头脑古板不说，还身处在资讯链的最下游。
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:30:00概念上觉得越专业应该越不卖肝才对啊 事实上好像不是这样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:31:00他们两个隔壁就住弘道国小老师XD不对 弘道国中
作者: cksai (黄柏) 2021-09-17 11:33:00
医院连教授都在值一线夜班了 你不卖肝怎么会有钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-17 11:33:00有资产才需要配置你该不会觉得100万需要分散风险吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:33:00国高中老师如果六尾七头 有混到正职的 现在真的养生
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-17 11:33:00医师毕业有机会吧，老师要慢慢爬一阵子，律师看业务能力？
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:33:00应该看科别吧??进对科跟进错科差很多 二类也是
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:34:00六尾七头哪还住我隔套 二十五六岁 八年级中段了吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:34:00刚丢讯息问会计师朋友 他说会计师要资历到能签字
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-17 11:34:00基金需要分散风险是因为他们不能空手 散户的优点就是你不爽可以不玩
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:35:00我那边住的主要都是硕士生跟刚出社会的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:35:00到处飞那种钱就会多 但是几乎都不在家 女生很难结婚
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:35:00新进老师现在也很辛苦耶 早七晚七 跟想像中完全不一样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:36:00弘道那个是说今年有机会正职
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:36:00六尾可能是最后毕业就几乎有教职的年代七头是录取率还好现在都是代理 代课 等缺等到屁股烂掉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 11:37:00年轻老师很辛苦 尤其最近台北市搞什么线上线下混合教学周末还要上线演练 搞的家长老师学生都人仰马翻
我就是硬上喔（房子加装潢会差不多3000）纯粹就是想要有自己的房地产所以咬牙硬买透天。虽然知道继续住大楼钱可以拿去投资可是我们都不太懂投资工作忙也没空所以只想要有个小天地下班后可以在自己的家里面开开心心的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:37:00不清楚 我是看她常常在晒潜水装
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:37:00恩...可以想像老鸟学务主任直接叫年轻老师把线上教学弄好然后sop给老鸟照抄
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:38:00女生代理很多代到最后反正就嫁了.....
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:40:00两三百很不错了 原po只是需要时间累积而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:41:00我正职收入也就勉强摸到他的边而已
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-17 11:42:00师大夜市这里超烂的拜托不要买买师大夜市不如买社子
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:42:00你的正职不是晚上玩NYSE大型线上游戏吗...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:43:00那个我都放置play而已
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:43:00待工厂或工地体力活一天8小时是极限...再多工安风险太高在办公室一天待18小时，中间休息3~4小时其实还好
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:45:00以前我师父都是6点下班回家带小孩，9点回来上班到1点
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:45:00单身可以 但有小孩没办法 都不用回家煮饭陪小孩的喔....
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:45:00师大夜市没落很多 巷子一堆店关门
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:46:00师园跟灯笼卤味别关就行
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:46:00我老婆以前也在四大...都11点下班...但体力消耗其实还好
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:47:00台积跟老师需要性质不一样 台积要耐得住被钉 老师要能接受无时无刻都在钉人
主要很多高手副业被动远高于正职收入太多甚至原本资产就很雄厚，200-300撇除双北，可以买两三间，看自己住或是投资打散风险，也可以住很舒服
多数人会选高薪拼一阵子然后转去养老 比较平衡被动收入要高你也要有先赚钱累积资产小孩其实养到国高中就自由了啦 之后也不会想理父母
作者:
FMANT (OE)
2021-09-17 11:49:00拍拍，受薪阶级的顶还是受薪阶级
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:49:00光靠薪水很难啦受薪阶级顶大概就张忠谋吧还是蛮顶的哈哈
作者:
FMANT (OE)
2021-09-17 11:50:00这边都是资产阶级，阶级不同，自然不用拿来比较
作者:
nenpow (...)
2021-09-17 11:50:00一堆人说买得起3000只是因为啥资产配置所以没买
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:50:00但张忠谋是百万人一人
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:50:00但累积资产的学问 老师不教 长辈不会 只有自己乱摸索
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:52:00时机不1样，要拼到副总或合伙人，跟你工号几位数关系最大
作者:
nenpow (...)
2021-09-17 11:52:00就跟一般来说人说我不是买不起头等舱只是觉得不划算
有些人家里资产已经九位数或十位数的，出卖自己的时间去换那一年两三百万，然后自己为此无法跟上市场脉动，机会成本实在太大了。
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:52:00小孩养到国高中，刚好是赚钱精华这十几年.想想也是满久的
作者:
FMANT (OE)
2021-09-17 11:53:00张忠谋是蒋中正隔壁村的，不能用受薪阶级来比较
累积资产就少花钱多存钱 要教什么以前都有讲工作要先存第一桶金再来钱滚钱
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 11:53:00怎么存钱就有差啦
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:53:00你想复制IBIZA在台北的模式...时机也已经过去了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:54:00我都存到第四桶 才发现应该要拿来滚.....
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:55:00可是其它县市，可能还有机会
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-09-17 11:56:00活得快乐 就是成功
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-17 11:56:00我女朋友说会计师只有合伙人、老板娘跟其他
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:56:00工程师就高薪没地方花，很自然就存钱，也不知道应该要滚
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:57:00张忠谋是强运，他自传有写，他如果上博班，去福特，就毁了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:58:00那时候根本没人知道半导体会起来吧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 12:00:00任何产业要当到高阶经理人都是比工号谁比较小阿
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-09-17 12:01:00就滚雪球啊 跟股票一样 早进场的收割晚进场的韭菜
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:01:00没错 台湾企业的调性就是这样 先来先升 晚来排队
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 12:02:0070年前谁会拒绝福特，去半导体小公司?? 铁定爸妈吊起来打
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-17 12:02:00看台北就知道 台北都3000W以上 但是一直有人买
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:02:00会计师产业在台湾太难了，公费量严重偏低
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 12:02:00知道会起来 但不确定是不是变成面版这样还是现在这样
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:02:00大公司优秀到出类拔萃你也是得乖乖排队 小公司可能好一点
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:03:00但若前面推文所述，能接触产业这点是其优
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:03:00面板算起来吗XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:04:00德仪也不是小公司
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:04:00其实从求学到工作，很难有管道去接触产业 能接触是很不错
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 12:05:00他一开始不是去德仪，是真的小公司...后来倒了，才转德仪
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:05:00从求学到工作 只会接触服务业跟消费型商品而已 产业完全不熟阿刚好楼下就一个工程师没想过房贷问题的XD工程师很忙的阿
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:08:00商科的比较容易接收到产业面的资讯
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-17 12:09:00配置是为了避开风险，但如果报酬率差太多不觉得非得配置报酬率低的部位
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:09:00但很多商科的还是定存派的 XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 12:09:00我也是工程师 但可能我比较闲 我上班接触投资的事情可能不比我写程式时间少....
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:10:00恩 是有像IB大这样的 但我看满多都事情做不完的
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:11:00I大过的挺舒适，刻板印象下工程师是操劳型的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:11:00像IB大这种类型是程式超高手 然后一小时做掉人家八小时工
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:12:00本身就会计四大副理狂嗑加班也才100多
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:13:00联咏的薪资中位数就超惊人
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:13:00所以都是在说我同学我前同事阿XDDD
我当年是私立名校升学班，一半都在清交(都可以在那边开同学会了XD)，现在那批人好像都有破200啦XDD
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:14:00当初我协理也是家里帮买一坪四十万的新板特区
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:15:00snow大的同侪真的就是PR95那群 不能比 哈哈
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:15:00我的想法也是跟wa一样 一天24H是需要留一点时间关心产业的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:16:0024H上下班就饱了，那外面发生什么事情都不知道 觉得很危险
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:16:00发现与其花时间一直加班 不如拿来研究投资事务所忙季凌晨三四点是常态
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-09-17 12:23:00“稳定”年收才是关键自营者要有稳定年收，多角化经营唯一解
作者:
maypcc (The K)
2021-09-17 12:27:007年级 还好啦现金还拿得出来 买不买3千在非双北 很多只是面子问题
如果你挑收租件还无法自偿的话 别进来了 这种通常小房间坐在我对面被我收割的
作者:
mecca (咩卡)
2021-09-17 13:30:00年收250~300存了几年 弄个两三间以房养房不难吧??且有这么高的年收代表专业强不怕失业
作者: rason6 (阿草) 2021-09-17 13:38:00
医师的黄金时代已经过去了，近10年毕业的医师没有家里支援也都是低端仔。尤其医师要把专业换成钱，在民粹的台湾根本不可能，动不动就说你没医德，健保局卫生局查水表，自费医疗也被健保制度绑死，台湾民众也不愿意接受医疗一分钱 一分货的观念。
作者:
maypcc (The K)
2021-09-17 14:03:00等等又会驻板医生森77出来呛身家惹
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-17 14:12:00呛身价的医生已经随着川普沉到海底了有看到他记得帮我跟他要10万镁
作者:
iamala (it depends)
2021-09-17 15:18:00你还年轻的化，薪水还会上升啊，再过几年就买得起了。
机遇胜过努力 原PO已经很厉害了 如果另一半有个200左右干啥都很轻松 但如果要靠自己养就确实不够了...
资产1000比不上 第一次qe发财后 这次QE杠杆进去的资产
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-17 16:46:00我怎么觉得四大出来身体不太好 以前可以操到两个月连假日都在工作没要待三五年的新鲜人还是多想想 肝只有一个XD