楼主:
kktt254 (.....)
2021-09-15 14:56:14高市府卖地建商失控 近百封投标单“雪片般飞来”一出手底价翻倍
高市地政局今（15）日举办今年第3季土地标售，受先前第2季疫情影响停标影响，这次共
有21标的物释出，吸引高达96有效标封、创下史上最多标单纪录，总计17标出、标脱率达
85.7%，当中位于冈山信义段、小港孔凤段、楠梓高雄大学特区等土地均标售出去，隆大
营建以溢价近8成购入孔凤地区地，华雄建设更以单坪64.21万元打破楠梓最高地价，溢价
104.47%
高雄首购推案热区楠梓高雄大学，因邻近桥头科学园区，近年来又屡传台积电要在楠梓设
厂议题，区段房市买气活络。此次包括有蓝田东与援中段4标地全标脱，较值得留意的是
位于大学18街，占地面积839.2坪商3用地，底价2亿6355.6万元，换算每坪约31.4万元，
因土地面积大且可规划大楼，吸引14家建商抢标，最终华雄建设以每坪64.21万元、总价5
亿3889万8890元购入，改写高雄大学特区纪录，并超过底价2.7亿元。董事长刘文城说：
“将规划首购与首换宅，先兴建再决定何时销售，目前评估成交价至少要23万元以上，单
案总销约25亿元。”
此次土地标售较为重点区都属市郊，反应出近年来高雄房市买气集中蛋白区。底价最高位
于凤山区保成段凤南一路，占地932.8坪住2-3用地，底价2亿9850.5万元，换算每坪底价
32万元，标售共吸引8封标单，顶诚建设以总价4亿3568万8889元购得，溢价达46.71%，公
司总经理何俊霆说：“建案预计3年后才开发，目前评估成交价落在25~28万元，至于会规
划超高或一般15楼建物尚未定案。”
小港区孔凤段过去推案多为透天，此次有2笔土地释出且彼此紧邻可合并开发，2笔土地面
积均约1005.8坪，总价落在1.33~1.36亿元，换算每坪地价13.2~13.5万元。上市建商隆大
营建分别各以2.38亿元，总价4亿7638.9万元购入，溢价率74.7~79.0%，公司副董事长陈
又齐表示，将规划70户透天造镇，总价带落在1500~1800万元。
高雄房屋市场调查协会理事长廖致杰指出，此次吸引高达96封标单创下史上最多纪录，这
代表着建商看好未来房市买气，尤其是台积电效应让整体楠梓、仁武、左营等北高雄区段
沸腾，高雄大学特区溢价最多达104%，与过去同区段土地成交5字头而言出现跳价现象，
建商购地近乎疯狂。（叶家铭／高雄报导）
https://tw.appledaily.com/property/20210915/RPFBGQ75QFHT7PGUBVQXWL25PE/
楠梓地价再度创新高
已经接近市区甚至超过市区些地方了
作者:
aloness (aloness)
2021-09-15 14:57:00台积电效应不过现在也只有高雄大学靠近台17那侧新大楼比较多
作者: capirex (′・ω・`) 2021-09-15 14:58:00
高雄要起飞了
作者:
aloness (aloness)
2021-09-15 14:58:00靠楠梓这一侧是主打透天，蓝昌路还两间星巴克撑场面
作者: junshinw (Paul) 2021-09-15 15:00:00
井喷无误
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 15:03:00楠梓XD
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 15:06:00政府赚翻了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-15 15:09:00炒房的是谁很明显吧？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-09-15 15:20:00高大真的喷
作者:
jaricho (...)
2021-09-15 15:22:00高雄又老又穷 人口流失 别来买
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-15 15:24:00全台卖地的政府都一样啦
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-09-15 15:26:00
政府 台积电 带头 还不快抢？
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-09-15 15:31:00
稀有的绝佳地点
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-15 15:31:00
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-09-15 15:34:00
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-15 15:45:00政府市区的土地都不卖，超贼谁才是屯地炒地大户xd不要说中都，市府还有美术馆好几块地不知道要养到什么时候
卖地就炒房喔，笑死，天才逻辑欸不卖说供应太少，炒房。都给你讲就好
作者: kyova 2021-09-15 15:50:00
政府本来就不能卖太低。到时候又被靠杯贱卖国土，都给你讲
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 15:53:00政府地卖高有什么不合理卖越多越符合大众利益啊卖地图利特定人才奇怪一块地最多盖几百户住一千人凭什么他们爽市府少收钱
作者: jonson (宅霸) 2021-09-15 15:55:00
不管卖多少，从几年后回头看都是贱卖国产，为什么不盖社宅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 15:55:00社宅超智障的土地不算成本还要花几十亿盖爽到没几个人
作者:
ja6150 (败刀合剑)
2021-09-15 15:56:00高雄房价真的便宜太久
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 15:56:00花大钱没做到事远不如卖地
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-15 15:58:00
带头炒房的政府 呵呵 起飞啦～～～
政府精华地段都只租不卖 韭菜乖乖去买地上权吧年限一到铲平重盖新房，再炒一波
作者:
Tosca (hi)
2021-09-15 16:09:00地价一坪25万以上就没办法再盖透天了 盖出来太贵
高雄大学那边，2010年的时候，一栋透天600万，真是令人讶异啊
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 16:13:00怎么知道市政府有美术馆的地啊?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-15 16:33:00呵呵 西卡说的是对的 小港照喷给你看
作者: capirex (′・ω・`) 2021-09-15 16:39:00
薪水还没涨 房价都先涨了 只好继续北漂
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-09-15 16:45:00
一坪1X万的新屋要绝种囉 你还在嫌贵吗？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-09-15 16:47:00太爽啦啦啦啦
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-09-15 16:49:00
桥头楠梓高大仁武再也没有1X新屋囉～
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-15 16:51:00标准会井喷的讯息....北漂要漂不回来了
北高雄可以炒台积，小港也溢价那真的旧市区和外围一圈房价都浮浮的吧
作者: bearian (pisces) 2021-09-15 17:04:00
超爽，还没买的帮哥抬轿吧！舒服
社宅仔崩溃，为什么要卖地不盖社宅，阿就社宅就市政负资产盖个雕。
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-09-15 17:21:00华雄建设...谁敢买啊？
一坪30当然一堆建商抢标 转卖都赚现在除了自建没几个建商在盖透天的啦主流小家庭 盖透天干嘛 打扫累死自己?
作者:
baz06 (baz)
2021-09-15 17:35:00政府作庄，还看不懂的就乖乖当韭菜吧
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-09-15 17:46:00超爽的，政府带头炒真的送分题
作者: smigal 2021-09-15 17:50:00
酸酸们以为政府贱卖土地 建商会降价？ 天真
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-09-15 17:58:00
嘻嘻 高雄六都最便宜 难怪抢破头
高雄为什么要盖国宅社宅?以前一字头新大楼一堆没人买
作者:
foda (啾咪)
2021-09-15 18:14:00真正的大户
楼主:
kktt254 (.....)
2021-09-15 18:16:00补一个 丰邑42亿买下爱河家乐福高雄真的超疯狂XD 南和兴又进帐42亿
作者:
jaricho (...)
2021-09-15 18:37:00要求盖社宅的 要求无止尽的 还要租金补贴 还要永久居住权还要可继承权 还要修缮补贴 还要盖在市区离上班近走路可以到的 这怎吃的消
社宅仔一直吵政府要花几十亿百亿做只图利几千人的事，而且这群人还没缴什么税，笑鼠。
高雄还是有盖社宅的计划，民族台铁站正在盖的凯旋青树，计划中的也不少，比较受人观注的在亚洲，和豪宅当邻居，届时不知道会不会被抗议在亚湾
作者: w21kp 2021-09-15 18:57:00
感觉盖新房子当社宅怪怪的 市府收购郊区老屋降低成本感觉比较合理
作者: jonson (宅霸) 2021-09-15 19:33:00
新竹已连跌两月，竹多哥追杀到这来，希望下月竹别再雪崩了
买老屋整理后当社宅合理，但问题在政府取得老屋困难，政府无法和其他人竞价，或去收法拍、银拍的问题，找块政府的地叫建商来竞标社宅是比较符合政府采购法的方式
作者: ken327639 (frostywolf) 2021-09-15 20:05:00
政府主办的标售应该是最高标（价高者得）的方式吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 20:07:00某人超想买新竹看到跌1%就说雪崩
我的新竹社区实登一直破新高呢。再说南部早就布好局了，没加个20%不放
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-15 20:47:00作者:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-15 20:57:00房价太低+1
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-15 20:59:00市府抵费地盖社宅，没几年市府就破产了xd重划取得抵费地，你不卖地，你重画支出怎么捞回来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-15 21:04:00还盖社宅，直接大幅赤字政府非抵费地才会拿来搞东搞西抵费地基本上全都是拿来卖得
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-09-15 21:06:00空空继续南漂吧 垦丁不错
作者:
fa253la (体弱多病)
2021-09-15 21:39:00这3年房价涨50% …真的逼死人。房东狂涨房租
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-09-16 01:58:00社宅的最大问题是租金未必便宜XD
作者:
rofer (rofer)
2021-09-16 08:24:00高雄房价有比台南低吗？
现在流行政府出地，建商盖房子分部分给政府当社宅，政府一毛都不用出，也不用卖房子还有钱收柯文哲直接放弃社宅，只能说让一个无脑的当市长就是悲剧
基本上政府大多会选招标的方式，出地让最优的投标者建也是个方式，但要去生老房很容易图利缠身
作者: Raphael888 2021-09-17 08:09:00
到时候，台积电又决定不来高雄就好笑了。
作者: geeg (no) 2021-09-17 15:09:00
高雄市政府卖地先赚一笔，等之后房屋盖好后，再赚房屋税地价税。而且建商赚钱，相关人士的打点不会少，谁要去盖社宅