自己想了一阵子后还是决定上来寻求版友建议
先描述一下自身状况：
＊ 28岁未婚女，买房初新者
＊购屋考量点：与捷运距离＞坪数＞新旧。因为不开车所以有捷运对我来说蛮重要的，不
排斥买中古屋
＊家里无后援，预计全额自行负担
目前纠结的点是不确定应该要选择：
1. 在近期（最晚明年）购买1500~2000万的物件，未来再考虑换房
2. 再多存个两年（目前每年薪资涨幅稳定10% up），或是等到未来至少两年后婚后再与
对象共同买一间更大的房子（或许是3000万左右）
＊因为无后援，目前2000是计算过后可以顺利负担的价格，直上3000万不在考虑范围内 Q
Q
会有这样的考量主要是因为根据我的需求，目前在台北市（目前锁定内湖、南港、最远到
汐止）大概只能买到主建坪 10~15 左右的坪数，虽然我其实不介意，但长辈大多认为坪
数太小不宜居。因此才有了多存几年的考虑
＊补充：会考虑内湖南港汐止一带主要是因为地段房价&老家在那边，我的公司在信义区
（当然是买不起）
手机排版如果有问题请见谅
恳请版友们指教，先感谢了！
2000在新北蛋黄可以买到室内20坪的物件 不用挤台北
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-09-15 12:17:00你有对象了吗？
作者:
pauljet (喷射机)
2021-09-15 12:19:00我南港 不要买南港太贵了 不涨反跌
作者: tp6ful6 (无) 2021-09-15 12:22:00
无后援可以买2000还满厉害的！
作者:
jaricho (...)
2021-09-15 12:23:00羡慕每年10％up加薪
无后援，28岁能买到2000顺利负担，太猛了吧= =
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-15 12:28:0028岁看2000万很厉害耶
建议内湖，南港太贵了，3000预售工程0付款你现在就能买，盖5年的那种你应该也能负担。公寓接受的话丽山学区附近1600应该就能买了，只是装潢可能要再多300...
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-15 12:42:00你的预算北市公寓满多可以看 现在就开始慢慢看砂砾里面挑珍珠 我也是看了有百间
这个预算台北公寓很多吧，还可以带车位，只是要接受老房子
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-15 12:49:00看你工作在哪决定啊, 以你列的几个区域, 你应该是在内科或南软那带上班吧? 那跑去买新北就真的太远了内科或南软就 内湖 / 南港 / 汐止看你的预算和需要坪数要电梯或公寓 要屋龄多少内的决定如果要新又要大 只有汐止能选
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-09-15 12:54:00CECA说自住最好今天就买 明天就会变更贵了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 13:05:00没办法看房好像买新成屋比较好耶直接找个喜欢的建案就上了
还有一个选择就是内湖东环段附近，只是有点赌博的成分..
作者:
annadan (anna)
2021-09-15 13:10:00买至少两年完工的新建案 就可以直上3000万了？
作者:
tskier 2021-09-15 13:10:00J 大，ceca大好像只说高雄，应该没包含台北。别让原po惊啦！
内湖南港汐止，就园区相关工作啊往南港以东看内湖那边直接放弃啦住汐止的话 可以轻松买个二房车汐止 然后生活就靠远雄购物中心 就这样 不用谢我别看房先看购物中心然后再找附近托儿所位置和品质想结婚的就这样方便最重要最近才听到某内湖妈妈 小孩上小学就离婚了
作者: RickyY (Rickyyang) 2021-09-15 13:15:00
祝买房顺利，这波原物料涨幅不小，愈早买愈好！
作者:
tskier 2021-09-15 13:17:00有自住需求建议买，未来结婚再换大即可
作者: Firenzea (firenzea) 2021-09-15 13:26:00
如果你已经锁定范围了 根本不用看到百间 现在网络看这么方便 你也不会每间都需要到现场去看
作者:
jecko (振作....)
2021-09-15 13:35:00南港公寓或汐止大楼
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-09-15 13:35:00
我建议为了自己先买吧，像你这种收入层的未来婚姻的事很难讲，我亲戚一生顺遂谁也没想到后来离婚再跟一个洋人结婚，她最惨的时候还因为被赶出来住过教会
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-09-15 13:37:00Ceca大开释 自住的话 高雄1个月内 其他县市3个月内
作者:
zilkle (SEE)
2021-09-15 13:41:00东区找个20坪大楼应该就行吧有能力有预算未来老公也都高薪，何乐而不为
30年内公寓 是回到过去吗 还有加电梯车位 我是活在平行世界 ？近捷运找老公寓比较多物件 电梯大楼会比较贵 去市场上跑一跑自己就有底了老公寓挑采光明亮 最后三面采光六张犁附近旧大楼你应该可以 可能会看到坟墓
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 13:56:00买上海干嘛买台北
往南港以东看内湖那边直接放弃啦住汐止的话 可以轻松买个二房车汐止 然后生活就靠远雄购物中心 就这样 不用谢我别看房先看购物中心然后再找附近托儿所位置和品质想结婚的就这样方便最重要最近才听到某内湖妈妈 小孩上小学就离婚了
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-15 13:59:00看房也是需要时间的，现在开始看，明年都不一定会买。何必默认立场。
前阵子看到大安区有个新案新成屋2千多万。我要是妳 这年纪 这条件。我马上买下去
然后我叫我30初头的小资女快买 她说夭寿开天价。我说.....去年买这真的天价 但这个月买就是这价
作者:
stealk (通识天堂N  )
2021-09-15 14:12:00结婚买3000 一人1500
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-09-15 14:15:00
自备400贷30y每月不用6万.这个月薪没有10w我背不下去28y有400头期月薪破10w真的猛~
吴兴街山上的抗性你就催眠自己是个比较破比较穷的天母
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 14:22:00越早买越好啦我姐也差不多这样然后钱没存多少涨不涨其次花费都很凶不知不觉都花掉了记得他高嘉瑜不是买1500总价而已不一定要看公寓
无聊看屋的时候 卖家如果撤会都更就和他说，地小巷窄都更还不是一样，最后还是机车上下车 还有顶加在那边都更吃屎
吴兴街那里就是要赌东环Y39，现在没有捷运人家可能不喜欢
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-15 14:27:00东环起码再十年 广慈会比较快 但广慈环境更烂如果广慈那边起不来 吴兴街恐怕也是
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-15 14:28:00你这个不是实际自住需求 挑租报比好的 未来用租金缴房贷
吴兴街就是有人讲信义区就告诉他你去试试看搞不好有人可以接受环境剩下就价格问题
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-15 14:29:00广慈也是信义区啊...吴兴街起码好山好水
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-15 14:29:00合理状况是未来你和另一半合买3000-4000的房自住
28岁自备450万又说没家帮等于一毕业每年存90万 真强者
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-15 14:30:00吴兴街就赢一个北医在旁边 医护租屋需求特别多
要看多爱捷运，女友自己出门只搭捷运或Uber，不敢骑机
这两个烂的方式不同啦不然福德不是更好富德之前有人说台北透天贵贵很可怕，我直接回你知道外双溪吗
作者: renu186667 (.......) 2021-09-15 14:40:00
推荐东湖，房价相对内湖南港便宜，而且捷运公共汽车到信义区也算方便吴兴街也还行啦（40年吴兴街人）我新房在东湖，走到捷运站捷运转公共汽车到吴兴街象山附近老家大概45分钟上下
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-15 14:48:00如果工作地信义区, 也出没东区的话, 又希望近捷运忠孝东路五~六段/大道路/林口街/松山路/ 这几条大路附近靠近永春站 / 松山站 / 后山埤站 / 昆阳站这总价带公寓还有机会能买室内20坪up的再远一点你愿意住到南港站也一定有, 可以自己在这区域看如果是这出没区域, 就不建议内湖或汐止了, 除非你想买新吴兴街的话我就不推, 东环还要10年, 买了这10年都没捷运除非你愿意放弃近捷运需求,不然沿着蓝线站点看,最适合你
其实待在台湾时间不长，主要需求是未来，买房不出租不符合效益，因为也不是自己住，地点也没这么重要，何不考虑预售屋或是地点可以扩大到别的地区。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-15 14:55:00晚点买的好处是应该就不用买了，因为1500-2000万不要说台北，新店市区都没有什么可以买了赶快买，房价一年涨10%，你追不上的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 15:10:00喜欢蓝线就去蓝线阿 之前有不少版友就买在蓝线公寓呢蓝线捷运公寓应该也是很划算的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 15:16:00不如买板桥
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-15 15:20:00对保要飞回台喔,然后记得签个海外授权书会方便很多我买第一间房的时候是用直播看房的
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-09-15 15:22:00可以看东湖 价格符合你需求 不过旧市容
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-15 15:26:00内湖南港 看你活动区域在河的哪边都可以的话 我是倾向南港
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-15 15:39:00选1，主建建议找15，两人住都还够用，以后有小朋友再换大你没必要为了你另一半多等两年，未来的事情没人说的准你都已经确定要买了 没什么理由需要多存两年吧?除非你买完连备用金都不够用 就另外讨论早买早享受 晚买买更贵 不认同的人就不要认同
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2021-09-15 15:45:00预算看似多，但妳中意的一定买不起
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-15 15:56:00基本上现在叫妳等看看的建议都可以忽略，表示他们是超级外行人
作者: renu186667 (.......) 2021-09-15 16:03:00
推楼上，有办法买且想买的就赶快入手了，我新房一年多前买的跟现在已经涨10趴，真的还好当时有买
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-15 16:09:00我去年买到现在已经涨12％，晚买一年你存的都刚好付我涨幅，有什么好等的？
作者:
Amy12 (阿敏阿)
2021-09-15 16:09:00主建15除非老公寓不然2000不可能吧？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-15 16:22:00随便，你高兴就好
涨12%客气了，竹北涨30%以上，40万等到60万
作者:
onlySN (Forza Milan)
2021-09-15 17:16:00上面一大堆房仲怕没钱赚当然叫你赶快买不要等
说实话，这几年没听房仲买房的都快买不起了，反观有听话进场的都笑嘻嘻，还在仇仲啊乡民？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-15 17:48:00怕没钱赚？你买的起再来讨论你的钱有特别香吗？
作者:
karachi (golf)
2021-09-15 18:14:00楼上是新店志伟哥吗哈哈我说c大
不要管长辈说什么 他们基本搞不清楚现在房价 问他们的结论永远是不要买
作者:
karachi (golf)
2021-09-15 18:17:00原po听起来就是个典型台北女生XD，如果不限屋龄的话，昆阳附近的公寓应该蛮有机会的，但还是要注意结构安全，管线全部要重拉，不要买了一个房子到时候被天然都更就欲哭无泪了btw，28岁存到450真的超厉害!突然觉得我30出头才存到500好弱，原po应该开班授课一下投资理财哈哈
作者:
karachi (golf)
2021-09-15 18:27:00然后不要再推板桥啦，原po感觉就不想住新北，又想离东区近
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-15 18:39:00以前一个朋友当房仲 他说过一句话 今天你养房 以后房养你以前他妈的觉得他嘴砲 结果听他买的现在都好险当初有买说真的啦 你PTT乡民没那么伟大 房仲业绩根本不靠你爱怎么酸就酸吧ZZZzzz
作者:
karachi (golf)
2021-09-15 19:01:00我觉得，要看别人做什么，不看别人说什么，这句话用在史味和张四房上面最贴切XDD
作者:
Lin1227 (Lin12)
2021-09-15 20:15:00就怕两年后又往上涨, 薪资追不上 我是觉得不用赌..积极看房吧 有物件就下手建议至少要会骑车...找骑车到捷运10分钟内的
作者:
usan (usan)
2021-09-15 20:25:00吴兴街学生其实租了6年，不想再回去惹
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 20:28:00板桥是蓝线啊因为我觉得你不会要公寓蓝线大楼2000内不是往东就是往西
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-15 20:42:00觉得应该买永春或松山 到南港内湖信义都方便富台国宅2000万捏一点有机会东环线通车就贯通信义内湖
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-15 20:47:00作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-09-15 21:07:00如果是自用 就请弟弟去帮忙看 房子 尤其是女生 感觉很重要 人在国外 很不方便 请弟弟先塞选 他想住的
作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-15 22:02:00有需要 有预算 就买
吴兴街600巷离Y39还是有距离......而且只有小巴但是400-583巷、松仁路地点都涨一波了 QQ而且学区不佳 我是放弃看别区了
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-09-16 01:30:00如果不想妥协可以考虑结婚后直接买好一点的
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-16 08:56:00现在赶快买！！傻了才等！政府都还在无脑炒房，越晚卖妳们要掏更多钱买
作者:
EKman (攻略)
2021-09-16 09:14:00南港跟文山区适合你，不要买小的，小的迟早受不了可以接受旧公寓的话松山也不错自备450月薪10买2000还是有点累吧，当然若男友要帮忙就没问题或是之后可以让每个月贷款占收入的三成不要忘记把整理跟装潢的钱纳入
不然福德不是更好富德之前有人说台北透天贵贵很可怕，我直接回你知道外双溪吗
作者:
kumiko 2021-09-16 15:51:00好好奇是哪方面的工作啊？薪水好高好羡慕
私立文组28岁月薪10 前3年没存钱 突然今年蹦出450万家里还没帮忙 请问这是什么巫术？然后本来完全不会投资 一投资资产一年不到直接翻5倍以上 这是什么鬼？
作者:
GDSY (水月)
2021-09-16 20:25:00看了楼上的推文也让我越想越不对劲了...XD