如题
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林口Outlet
无土壤液化问题、无断层问题
离捷运站近
邻近中山高，未来林口转运站兴建后交通更方便
未来若公告开放大型重机行驶国道高速公路，将更为便利
缺点
目前公共汽车仍无便利性，与新庄有些距离感
目前尚未开发完全，市场采买感觉有距离感
塞车
冬天会起雾
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林口A7
幽静，没有交通噪音吵杂的问题
缺点
目前仍然荒凉，生活机能很差
交通方面，离国道有些距离感、没公共汽车，只有捷运。
离新庄也有些距离
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新庄塭仔圳（南新庄）
邻近台65线快速公路、中山高、台1线高架
附近有Costco，未来Costco会兴建加油站
未来北塭仔圳重划区可能设置转运站
离中央机关近
疑似有预留轻轨用地（新树路路宽30M）
中正路超多厂牌汽车原厂保养厂
缺点
大部分生活机能仍未充足，公共汽车没有，铁路也不知道会不会兴建西盛站
土壤液化区域
可能会有交通噪音问题
派出所偏远（光华所、新树路、新庄所、福营所，这四个都离这个区域超远）
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凤鸣
新北门牌
离旧市区比较近，采买方便，生活机能普普
未来交通方便(捷运、国道2号、台铁)
缺点
交通目前仍比较不足，荒凉
未来不太可能因为交通噪音而太吵杂
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北大特区
邻近北二高
个人觉得偏向幽静
捷运、公共汽车未来性不错
缺点
塞车
生活机能仍普普

哪个上班近选哪边啊

你要的生活机能好，就是住商混合在一起，就会吸引那些你不喜欢的乱象。到处都能买东西就是到处都违停

林口公共汽车很发达吧…圆山 松山机场 内湖科学园区 台北车站 北门 台北市政府 国父纪念馆 板桥都有到

塭仔圳连拆除都才刚动工 等路盖好水电拉好开始卖地建商进场有屋可买还要好几年吧？这中间变量太多 可以先删掉

林口凤鸣北大你觉得机能不好的话，我觉得就直接看旧市区吧

个人看好凤鸣 现在基底还低

国道开放重机是何年何月啊？而且你到底是不是真的有做功课？温仔圳没要设转运站好吗？都确定要设在A3旁边了https://i.imgur.com/FIc66XQ.jpg

西盛机能不错 北大机能普普 认真？？

北大就是少了百货公司

A7下山就是新庄了有很远吗

他就住那附近这篇内容根本呵呵

你知道上次国道有次连环车祸 就是机车上国道在大转弯附近撞车造成严重连环车祸来的吗? 开放重机上去撞的吗那时候红斑马还专业救人脱离 不然早被辗烂变肉泥了

北大 >= 林口 >>>> 其他

要便宜就选凤鸣 其他地方都炒高了林口台地的话 比较外围的区域其实还是有便宜的 北大特区比较狭小 已经没有啥便宜的了 要便宜要去三峡旧市区以南

林口还有空间涨幅吗 感觉没题材

塭仔圳面积极为广大 现在最早的几个案子开4字头 不知道撑不撑得住?? 期待因为大量供应而崩盘呵呵当年明日城一期自办重划才2字头 一度很冲动想订 后来因为种种原因就没订下去

事实上，重视便利性就是为了买东西省时间，重视这种需求的群众，很多也就会在琐碎的事情上要方便，重视自己便利性大于整体的环境利益。这种邻居多了，你要的市容干净整齐不违规就是缘木求鱼。邻居如果多是为了牺牲自己一点便利性换来更多的大众利益，这种地方才会先进。国外环境亦然。

国外很大 有住商严格分离大家都要开车的 也有住商混合大家都走路的 同样是美国 纽约市就是便利型住商混合 纽约近郊比如纽泽西的大多数地方 就是开车型严格住商分离欧洲大城市住商混合的状况也很普遍 甚至现在欧洲的潮流是

西盛太挤太乱无法，你可以转搬到回龙站附近啊

重新恢复住商混合 在步行范围内提供生活机能 才节能减碳这个叫做"紧密都市"(compact city)最近还有更激进的叫做"新徒步主义"New Pedestrianism多看一些建筑类的杂志会看到这些东西

那个...小小北大特区里面国小国中高中大学都有耶，全联也有两间家乐福一间，硬要说就是没有百货公司跟传统市场。这样都普通了我想没有重划区可以满足你要的生活机能了吧

像头前或副都心这种贴著旧市区的重划区 应该就有那些机能

北大，我爱我的母校，那边环境超好

请问目前哪个社区有低端保全使用密录器偷拍住户？

北大不需要百货公司啊，搭个公共汽车30分钟到板桥逛就好

投资选塭子圳，自住选林口然后你真的熟林口outlet附近？

林口outlet附近有个小市场

蛤北大机能还算不好吗 那怎样算机能好 一定要百货?北大林口都不错啊 就是尖峰塞车 但大概也没哪里不塞

北大机能不好？认真？

我选北大，再来新庄

凤鸣潜力不错啊，越荒凉越有机会拉高，最东火车站预定地走到捷运站预定地大约15分钟，周遭还有老社区，生活机能不会太差，北大很适合慢活，人行步道非常友善，大多都有树荫遮蔽，发展有九成了，新案少房价卡在高点不易下降，不特别塞到北市市府约40分钟，最终还是看你能负担多少

秒选 1. 北大，生活环境优质文教区，机能已经很齐全，3x万还买的到不少物件，CP高，区内新建案几乎都是秒杀 2.凤鸣，超强交通建设，长线看好，台铁捷运高速通路三铁共构，潜力大，2x万即将消失。

北大机能不好我建议你买大安区…

听你的描述直接去看旧市区就好，你如果现在会觉得北大林口的机能差不符合他的房价，那就不要看重划区了，他未来的发展也不会像你喜欢的旧市区那样

价格差很多

如果距离不是问题 北大比较好

您还是买旧市区好了，北大本来就是纯住宅宁静乐活规划您的问题要不要改成，大安信义松山中正买哪个比较好？

北大生活机能本来就不好。看过其它地方，就知道北大生活机能还差很远世外桃园，蛮美的就是。

不知道所谓的生活机能好定义是什么？

每个人的生活不一样，所需机能不一样吧

要便宜买A7 未来整齐市容可期待

原po要的机能，整篇看下去应该是旧市区那种住商都混杂在一起的，建议就不要看重划区，因为两者发展会有些差异

多赚点拼看看大直

不然就是离旧市区近，或者区内同时新旧存在，才有可能传统市场存在，又有百货公司

北大离老区市场买菜也就五分钟车程欸，有点距离反而是优点，小吃摊贩基本没有，好处就不会有杂乱的人龙车潮，百货公司costco之类的，车程三十分钟选择很多，至于高速公路堵塞，0730后基本上北上木栅以南没有不堵的.....五年前的房价真的是很适合入手，现在就不好说了，你可以有其他的选择

重划区居民要的，有时跟一般又不同，记得之前北大有在讨论设立商城，结果不少居民反对，认为会造成环境杂乱、交通打结，破坏居住品质...

桃园近期很夯的重划区小桧溪如何？机能吃附近旧市区 绿地多但交通好像有点不方便？！

感觉你要的机能就是要在COSTCO旁边

拜托把北大拿掉...

当然是凤鸣阿有火车捷运国道才20几万新成屋要去哪找林口北大都炒作到30~40万了

北大也没什么房子让你慢慢挑 是可以拿掉

凤鸣还有一堆土地能盖房子 北大都饱和了

北大现在中古都慢慢爬到40了 新成屋几乎45以上

北大不错 但我觉得太贵了 对于在台北上班的人来说

会冲康主管摔住户包裹的低端保全要买房了啊？这么有钱 啊你的忍四百行照什么时候要拿出来还是你又要说那句时间会证明一切了

你是不是来战林口A7的?

摔包裹是那一篇啊？

林口公共汽车很多，但是到新庄板桥要一个小时，很久另外新北转运站会设在上新庄，不是下新庄

凤鸣还是洗洗睡吧，谁不知道凤鸣有这些交通，重点是凤鸣周遭环境真的有够低端了，被朋友知道住凤鸣满丢脸的

林口转运站起来的话，公共汽车四通八达会很好，但就是可以看到已经够塞了会更黑暗，要等匝道新建且心理准备

凤鸣到桃园火车站很近旁边又有科学园区有凤鸣火车站有国道有三莺线捷运 一坪20几万这能不买吗根本稳赚反观隔壁的八德桃园门牌没捷运没火车站 就差很多

你要自住（全家住？）还是纯投资？像你不喜欢的 有人自住就是喜欢啊

林口比较好给你检举交通违规

A7是龟山

凤鸣旁边的是龟山工业区，哪来的科学园区…

有科学怪人？

怎没有八里淡水

八里跟淡水因为没救了 不在讨论话题上

哈哈 凤鸣王为了要推凤鸣，连龟山工业区也能吹成科学园区

土城重划区，综合能力胜出

真的 还不如吃科学面

看你工作地点吧，距离差这么多还有需不需要考量后援啊你以为在玩大富翁喔，随便点都不用考虑其他因素的难道你wfh??然后林口outlet那区被你嫌没机能我也是醉了，你还是乖乖待在旧市区吧

温仔自办区啊 ，过大马路就到上新庄旧市区 ，头前重划区还不是要过思源路

林口outlet周围机能已经很好了吧...

推林口

价格不同很难比啊 要选会选北大吧 再来林口 考虑进北市的话会选温仔圳

选北大

好吧这几个观感印象选 我选A9，太常去消费了XD

看完你所有的回文，觉得你非常适合旧市区。不是有商场或百货就一定是机能好，重划区还是单纯点会比较舒适

立刻住：北大>林口>凤鸣>塭仔投资效益：凤鸣>林口>北大>塭仔

楼上这排名中肯耶XD虽然不熟温仔

温仔这么惨XD

塭仔》凤〉北大 。林口不考虑

550cc以上还要加上交通部规定可开放的路段加时段才是合法，这种生命安全的东西拜托不要误导，法律怎么可以讲一半就说他合法