楼主:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-09-14 11:46:11刚刚看到乡民对我透露出一个好消息：
推 opencat: 房价会不会涨我不知道 但你肯定不会投资 09/13 20:34
→ opencat: 投资讲求报酬率 中南部都翻倍了 台北 呵 09/13 20:37
挖靠！现在中南部投资报酬率都翻倍了，你各位不冲吗？
不知道大家怎么看这个中南部房地产投资报酬率翻倍的好消息？
作者: zard1983 (zard) 2021-09-14 12:01:00
翻倍还跟你讲 自己就买爆了...
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2021-09-14 12:07:002013年在台南买房，邻居去年卖了当年的两倍价格没错
作者:
maypcc (The K)
2021-09-14 12:10:002013到今年翻倍太慢了 竹北4年就翻倍了
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-09-14 12:26:00朋友请的看护外劳说她买的店面翻了30倍了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-14 12:51:00这两年有开杠杆的话，翻倍其实很普通。尤其台中
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-14 12:55:00不只翻倍吧，用现金报酬率算的话还是你以为他说的是总价翻倍要总价翻倍，我只知道台南透天有
竹北在台中、台南面前要低调点，论价格真的贵，但涨幅齁
他讲报酬率啊又不是总价，一年翻倍很简单，去年买的预售屋转单随便都有房地合一结果今年涨最凶
我台南的房子有一半五年内翻倍另外的最少涨75％不过比香港的话真的不行香港五年总价x5
作者:
sbeman (Nash)
2021-09-14 13:22:00去年年中买的预售屋，目前只拿80多万出来，现在已经多涨100多万了....但到处都贵到吓死人，这间也舍不得卖啦！
早知就发财了，想当年我阿公在在兴雅买了块悍地，然后死都不卖，到现在也养著
我去年买的房一坪28.5/坪 上个月邻居成交47/坪去年三月买的 算是一年半吧用头期款来算将近三倍不过要缴税 三倍也是讲爽的
作者:
jaricho (...)
2021-09-14 13:36:00竹北才是no.1 话题讨论竹北就好
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-09-14 13:39:00
头期两成的话总价涨20%就翻倍了 高雄去年买的到现在87%以上的地方都有 你还没买吗？
作者:
maypcc (The K)
2021-09-14 13:40:00其中一间去年2月拿7%出来 以本金来看翻了快6倍
2017年买Lm一坪15万内，现在确实可以卖到快30
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-09-14 13:42:00
最可怕的是现在快买可能明年再翻一次 没上车的只能呵呵先去狄卡侬买帐蓬改天无壳蜗牛可以用到
作者: kyova 2021-09-14 14:09:00
善化新市有翻倍啦... 杠杆算下去4 5倍有啦...前几年市区新物件1字头，一线建商20万/p，那时候讲大家都觉得房价会跌阿，现在才在后悔，鲁空犯贱讲不听的啦地价不用说了，翻好几倍都有。阿不过土地杠杆通常没那么高
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-14 14:13:00作者: kyova 2021-09-14 14:14:00
富立府都国泰中古屋比当初入手原价贵很多。之前基期低补涨行情、台积电、台商回流、前市长当行政院长砸资源。这样还不买真的是PR值太低，天生没救了九份子去拓荒时地价10万出头。第一案14w/p，你看现在喷多少
上面图表来看，总价差1.458倍，薪水差1.11倍，所以实值买房多了1.31倍，是没想像中的高没错啊，而且那时一般都二十年贷，虽然总金额低但单月金额负担还更高，只是现在头期高很多是真的，以前新闻是头过身不过，现在是头难过身好过，薪水担的起你买的房子头期，后面难度很低
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-14 16:21:00作者:
john0302 (k k k )
2021-09-14 17:49:00早就赚慢慢等你来抬轿了，加油好吗
这月刚卖掉一间南部+总价20%的，确实扣除税金仲介费净收益本金近翻倍啊时间不到一年，所以一年以本金来看翻倍是可以的