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标题：找房仲先问有没有！永庆房屋拍胸脯“真房价保证”不炒房不赚差价
内文：【特别企划】房地产消费者有福了！续“两大诚实房价保证”后，永庆房屋今(9/3)再度
投下业界震撼弹，重磅推出“真房价保证”服务，宣示不炒房不赚差价，若未落实最高将
赔偿买方四百万元；赔偿卖方最高四倍服务费，房地产消费者的权益更加稳固！永庆房屋
表示，在孙庆余董事长的领导下，永庆房屋将持续打造公平房产交易平台，捍卫消费者的
权益。
黑心仲介与投机客联手时有所闻 永庆杜绝投机情事
台湾房仲业的发展持续进步，然而还是不时有黑心仲介勾结投机客，透过低买高卖坑杀消
费者，赚取差价暴利的情况发生，成为房地产消费者最大的财务风险来源。永庆房屋为杜
绝炒房投机行为，早在20多年前即建立“投机客数据库”，列管7千笔名单，拒绝超过百
亿营收商机，保障消费者的购售屋权益。永庆房屋更推出“两大诚实房价保证”，确保民
众不会因为黑心仲介隐瞒成交行情，导致消费者高买低卖的情况。
如今，永庆房屋更主动加码，推出“真房价保证”，为因为炒房投机行为而蒙受损失的屋
主和消费者，提供具体赔偿。永庆房屋总经理吴良治表示：过去，永庆就提供“六大安心
保障”，包括物的瑕疵、产权保证到价金履保，现再加上最新的“真房价保证”，永庆房
屋将成为业界唯一提供房屋买卖全保证的房仲品牌。
消费者买卖房屋的众多风险 永庆都勇于承担
永庆房屋“真房价保证”，针对买卖双方都提出具体保证。针对卖方，“真房价保证”承
诺，若买方为永庆房屋员工或二等亲内亲属，却未告知，即赔偿所收服务费；未提供完整
成交行情资讯，也赔偿所收服务费。此外，若买方为短期多次买卖赚差价的投机客，交屋
后一年内再透过永庆高价卖出赚差价，最高赔偿两倍服务费；若同时发生上述状况，
最高赔偿四倍百万
举例：因仲介未提供完整成交行情资讯，屋主李先生以1150万元就卖出住处，没想到买方
疑为投机客，买入不到半年就以1450万再卖出，现赚300万，价差达26%...。
若此案件发生在永庆房屋，①因未提供完整成交行情，先赔偿李先生已收的4%服务费，46
万元。②因成交不到半年，再次由永庆房屋再以1450万元售出，差价达26%，扣除假设平
均房价自然增值率为 4%，差价达22%，高于李先生成交价的10%以上的差价，故再赔偿已
收服务费二倍，为92万元，故总计赔偿三倍服务费138万元。
“真房价保证”保障卖方，若因投机客而造成损失，最高可获得四倍服务费赔偿。
针对买方，“真房价保证”承诺，若屋主取得未满一年即再出售，需告知当时屋主取得价
格，若未告知导致买方高价买入，永庆房屋最高赔偿新台币三佰万元价差。此外，若屋主
取得未满一年，用不良装潢掩饰屋况瑕疵，将补贴修缮费用最高新台币一百万元。
举例：王小姐以1450万元买下看似装潢颇新的房子，入住后发现，屋主在半年前才以1150
万元购入，仲介竟没有提供此资讯，让她误判行情买贵300万元；更惨的是，装潢拆开问
题一堆，疑似是屋主刻意用不良装潢掩盖屋况瑕疵，粗估王小姐还需再花50万元修缮…。
若此买卖案件系发生在永庆房屋，因未诚实提供王小姐，前手屋主在一年内用1150万元取
得的成交行情资讯，必须赔偿300万元；再加上屋况瑕疵遭屋主刻意掩盖，故其修缮费用
50万也将由永庆房屋负担，故王小姐将获得总计350万元的补偿。
吴良治总经理强调，房仲产业的整体提升，有赖所有业者一起提出具体方案捍卫消费者权
益，永庆房屋愿意分享相关经验予同业，并邀请其他同业一起响应，共同为消费者权益保
护做出贡献。
“真房价保证”保障买方，若因投机客而造成损失，最高可获得400万元赔偿。
心得：
台湾这十几年来，黑心房仲企业的炒房操作，使得房价飙升高涨，造成台湾人的贫富差距，
拉开了有房和没房民众的不同生活形态，如今感受最大的莫过于五六年级世代的民众，
买房如此艰难，养儿育女更不敢想，随便一间套房都要几千万。
房价高涨的元凶，莫过于黑心仲介和投机客长期绑架台湾房价，买卖房屋赚的价差，
远超过仲介服务费的好几十倍，甚至百倍，在民众无法得知透明房市价格的同时，
不肖业者有机可乘，甚至用各种行骗的手段，来诈骗屋主或买家。
永庆房屋一直以来努力推广实价登录，已经达成房价透明化，政府也持续努力跟上，
就是为了让民众能在健康的房市之下，购买合理价格的房产，不受黑心仲介欺瞒，
如今又推不炒房、不赚价的保证；高额的赔偿金，对未来有想买屋卖屋的消费者来说，
确实是一大保障。
总归一句站在消费者立场的房仲，才有机会生存得更久