※ 引述《PoKuBi (替身)》之铭言：
: 房子贵不贵现在已经是假议题了，
: 打折腰斩都是不切实际的做法，
: 真正的问题是房子还可以再更贵，
: 这里讲的不是整体经济水平成长带动房价，
: 而是现阶段仍有炒房集团炒作的空间，
: 以某炒房仔一年10%、20%的程度来看，
: 现今某薪资水平或可在某地点置产，
: 但n年后，同样薪资水平可能已追不上同地点房价飙涨的车尾灯了，
这种就是标准智障文, 房价都涨二十年了, 还搞不清楚房价上涨的动力在哪
你是用薪资一次付清房款吗？
不是嘛, 你是贷款, 然后付20年或30年房贷嘛
所以你为什么要用薪资追房价？薪资能追上每月缴款就够了啊
以前20年8%的时代, 月缴5万你可以贷600万
后来20年2%的时代, 月缴5万你可以贷1000万
现在30年1.31%的时代, 月缴5万你可以贷1500万
这20多年, 就算你薪资一毛不涨, 你的房价承担能力也增加了2.5倍
: 有趣的是，
: 炒房集团为活络房市，以有钱大家赚的名义，
: 分享房价未来趋势，
: 散户们追随后也确实获利，好不热闹，
: 但您各位一辈子投资也就那屈指几间，
: 怎比的上上百上千的大户的获利，
: 讲白一点，
: 帐面上资产增加，
: 但整体贫富差距却持续拉大，薪资水平下降，
: 越赚越穷，
: 还徒增未来子孙的购房痛苦指数，
: 整体而言，
: 这几年爱赚得还可以跟着赚，
: 但各位散户要有推动房价成长合理化的决心，
: 不要再让台湾房价被某集团哄抬绑架了
不去思考房价为什么涨, 把事情归咎于一个邪恶集团, 好像打败它就没事了
你是少年漫画看太多吗？
这二十几年房价上涨两三倍, 其实是房贷长度跟利率推动的
短期投资热钱哄抬有可能
你有看过什么东西可以光靠哄抬支撑二十年的？
: 十年买一房→二十年买一房→三十年买一房→？
: 房价成长跟薪资完全不能成比例，
: 未来每个人一辈子缴房贷就好了？
这又是另一种智障文代表
三十年前的五万, 是双薪家庭的总收入
现在的五万, 差不多只是平均收入
三十年后的五万, 你觉得购买力会是今天的多少？
基本上越长的贷款, 就是让通膨帮你还钱
不要说30年买一房, 最好让我99年买一房, 999年更好

嗯...要付的钱还是变多啊，又不是贷更多付更少

付的钱当然是变少，只有利息支出才是成本

我也好想贷40、50年

你讲通膨但整体薪资水平没通膨

智障才会说什么债留子孙 我希望我阿祖当年有留99年贷款的台北田地给我 我愿意缴啊

价格不等于价值，通膨会让钱变薄，连基本经济概念都不懂要找人讨论啥不知道为啥房版上面特别多共产主义的支持者

简洁有力的打脸 我喜欢XD

台北市有个还债当政绩的智障市长 难怪房价这么委屈

合理啊，所有东西都在涨，早不买就是晚涨价，抱怨东西贵可以不买，或是想办法增加收入，都没办法就是面对接受放下

有趣的是，目前也没有哪个共产国家真的共产

如果能像欧洲有100年的房贷，那该有多好！

嫌台湾房子贵，怎不去看看北京房价？北韩太封闭不讨论里头真实状况，但上层权贵还是过得很舒服

一堆空空不晓得是宋七力还是怎样，预算不够没结婚看二三房干麻

推这篇，通膨才不管你是穷人富人

放眼世界通膨是大趋势，连这都看不懂实在可怜。

正面打脸赞，版上很多大大都打到烂了，装睡的还是醒不来QQ

一堆人在那边中位数，人家有钱爸爸直接买一间给还没出社会的小孩。

薪资明明也都有成长没成长的你的资料来源是哪？30年的话时薪大概都成长一倍了

我想贷一万年 每天还一块钱就好欧洲那种一百年房贷应该就等于付房租了还不完大不了房子送银行

难得推你 这篇逻辑正确

单身的最多看到两房就好啦 看三房干嘛现在不婚族明明越来越多

2008不入场 2016还不入场 等下辈子吧 哈哈哈

写真好 推一个

这篇打脸打得好

其实你讲的都对，但你只是点出了买房的方法没讲到因哄抬房价造成贫富差距急遽扩大的问题

就一堆网军想借此打击政敌，在八挂版就算了，还要来专版乱，欠骂

还在哄抬，反正买不起就是哄抬就对了，都是they的错。

贫富差距不是只有房子的问题 比方有的人念电机系去竹科年收300万 有的人只能做基层年收30万 结果年收300的每年又拿150万去买股票 年收30的永远月光 当然差距愈大 房价只是果 不是因 但很多人倒果为因

利率1.3还有下降空间腻银行不用赚钱腻利率反涨多多崩溃

薪资怎么会没涨? 主计处跟国税局资料都假的?

贫富差距不是因为土地，而是资本主义本来就允许让资产多的人，运用资产加快累积速度，板上最爱提美国房地产，够正义了吧，贫富差距比台湾还大

最近几年不管是中位数还是平均数都年年上涨,幅度还不小

你买不起就是哄抬？斗地主直接讲啦

美国贫富差距是加大，但不是主要以房地产来操作的

阿祖贷了99年的土地，债留子孙xd这个举例真赞

台湾穷人可以租房，生病可以看病，美国穷人的惨样可以去看看，中产以下生大病很容易破产，开重大手术没钱去落后国家开刀的，比比皆是

美国房地产涨到我投资客朋友都吓到疫情越差涨越凶

脸书95%是脑弱，我们乡下这边明明透天300万的一大堆一堆笨蛋每天在抱怨市中心新房跟台北一样贵XDDD明明开车15分钟就有300的，你就要去看市中心那些卖给

美国房地产是掉下去一波才又涨回来的哦

有钱人的1、2千万的，再来说薪水低，房价跟台北一样看着有钱人买的房子，然后塑造自己很悲情的气氛XDDD

现在多的是台北炒完了炒其他六都的，台北这例子过时了

论点被打脸再换论点一样被打脸，先学会看清楚世界的样貌再来讨论吧

炒不完的好吗 版上有一个关西一坪8万5的 你看他卖几年了还卖不掉 说穿了就是大家都想挤竹北一坪40万的

薪资都没涨...

政府一堆财务计画都是架构在房价土地价格上涨，所以可以多收税，土地可以多卖钱，所以盖某个建筑或是执行某个改善案的财务规划才能过关，政府才是真正最大的房地产炒手在土地房产买空卖空的投资客，只是在这体系下去分一杯羹的投机者政府整体的大架构没改，做什么努力都是白费的

你仔细观察穷人在做什么事 他在对焦有钱人的价值观

台湾也是掉下去一波又涨回来

台北市修正到快20%才刚突破前高而已

结果有钱人用3000万买了 他就觉得不公平 凭什么我只能住小间的 凭什么我就要住在机能差的地方 然后开始觉得

推一个

自己很悲哀 薪水跟不上房价 想革命 社会不公 贫富差距却没意识到300万的房子一直在他身后 他一开始价值观就错乱了 一开始就被有钱人的价值观洗脑绑架了 何必咧

基本时薪从66块涨到现在160，很难想像薪水没涨的人到底有多废？

然后讲到薪水 就跟你说做土水 木工多伤身 能做几年一个月给你10万都不做 干话都给你讲就好了

看到美国贫富差距不是靠房产就笑了

忠言逆耳

正解，通膨还房贷才是精随

这篇到底在讲什么，乱七八糟，用基本薪资来做比对吧10年前的新鲜人，跟现在的新鲜人，差不多的薪资，房子却贵两倍以上房子是给人住的，你是要台湾买房香港化吗傻了喔，20年可以缴完变30年，怎么算的

薪资也差很多吧，就算从那时22k服务业算起，现在双北服务业没30k基本很难找人啊

错的比喻得到对的结果罢了

一方面台湾的不动产持有税一直都不高

潜水太久偶尔会醒一下吗 哈哈...十年前基本薪资才15000 时薪75吧 现在都25k/165了如果讲台北外的地方 基本薪资好像涨比房价多喔

台湾真的宝岛 可以让这么多智障活着 去美国试试看

就是因为持有税低大家才可以租便宜的新房子啊

我也好想50年房贷

10年前全新2房租金15000 现在20000 完全低于薪资涨幅

改持有税还是有差 PR排名会变动 低资产高所得者有利高资产低所得排名会往后 个人觉得这样长期比较健康社会阶级流动的可能性会大一些缺点大概是退休族的不安感会高很多

为什么相对低点的时候不买？任何时机都太贵的月经文

楼上，不过这样租金也可能上升，最后房子如果到法人手上，高所得的收入还是会有一部分变成租金是回abyssa1

模型是模型。现实是高资产会一年花5万块请会计跟精算帮他节税。都是拉中产下去陪穷鬼，没听过高资产掉下去的啦

高资产要掉下去 投机过头或发生什么重大灾难比较有可能

每年不也一堆人往上爬 怎不说这些 整天成长不成比例

以前22k买iPhone 现在iPhone都多少钱了 帮QQ

建议可以看一下王博达的书不要再一堆低能儿吵架了

听王伯达鬼扯有屁用, 他十年前喊大泡沫, 叫你以租代买这些人要是真的投资赚得到钱, 还需要开讲座卖书？

笑死我,让你贷99年,可以啊,我卖你3倍价,到底谁智障啊?

现在贷款买房 然后用未来的钞票购买力购买 观念无误别说30年了，3~5年薪资没成长的人根本自己没努力吧==我从出社会到现在薪资都不知道翻几十倍去了

帮你推 问题在于利率没错

出社会年薪30,可以翻到"几十"至少六百以上 真的厉害呢

别说厉害不厉害了 我还算要检讨了 很多七年级现在已经全退当你身边的圈子都是怎么样的人你就是怎么样的思维买房本来就不是励志的事，但从无到有一直到买很好的房很励志

你这么中肯无壳蜗牛听不下去

鲁空真的该醒了，大通膨时代赶快买一间保值

过去20年 很多时候 资产增值>资产收益 不太健康

很有道理 可惜很多人听不进去

好凶0.0

希望听进去的人少一点，不然好房客越来越少了……QQ

你讲的房贷90万＋持有税10万，就代表房价会相对低，持有成本相对越高，房价就会相对越低! 请看好，是“相对”!

再过5年10年 40年房贷就会变成常态了

我在2018年彻底弄清这个中央政府完全跟以前一样，所以就积极购屋，现在完全享受到暴涨成果!

没能力只好想像一个恶势力然后全部推给它

房版人真好

中肯

跟八卦仔废文认真就输了XD

我都懒得跟他们认真了房租记得付就好

跟屎味的信徒认真 就输了

完美解释

i大是好人

买房自住或投资都是要承担压力和风险，市场有少数人不想承担，结果疫情QE房价涨才要求公平，公平？

PoKuBi全家被冻薪30年喔 可怜哪

高资产低所得有一种是资产闲置不做收益啊

10年前新鲜人的毕业薪资不是大家都知道的22k吗？哪有跟现在的新鲜人差不多

IB大RDS.b可以出了吗？一直40上上下下

https://www.stat.gov.tw/point.asp?index=2 通膨约1.7%这串文告诉我们教育的重要性 经济财管没学好就是这样利息比通膨还低不借是傻子 用点脑子想一想好吗

18124 end

ㄏ

一百年房贷还是月缴五万啊只是时间从20年变成100年

房贷从20年变30年 再到40年 这边一样跟你说1/3月收啊

然后底层更难买了

不会好吗 就问你啊 你房贷从20年拉到了三十年 对一般家庭收入占比有变吗你贷出更多钱就是让房地产有更多钱好炒作啊

贷得出钱与20/30无关，但底层金流无法负担短期本金，会先倒

没人买就跌啦在担心什么 还是能贷一千年穷人就买的起帝宝

推

对啊，就买别人不买的地区，那些没需求的通常都很便宜能贷款一千年穷人也不能住帝宝，有钱人也能贷款一千年，房价会飞上宇宙，有钱人购买力还是大于穷人

对啊那不就是我说的 你房贷长只会造成房价涨啊事实上就是你房贷拉长但民众每月还款占薪水比例一样啊所以上面说贷一百年我才会说是笑话要让房价降两条路 增加持有成本 二限制资金

1通膨红利2倒果为因市场永远是对的

大家都不要信 拜托 继续等五折

简单说就是通膨>利率 房子又是最抗通膨的财产