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2021-09-05 08:00 记者陈筱惠／台中报导
台中北屯在捷运Ｇ0站、好市多大型购物商场的带动下，房价一路攀升，目前区域内预售
价格已突破3字头，2房产品总价落在1000~1200万元，也让不少首购族开始往台74号线匝
道的乌日、潭子、太平区移动。
受惠交通、重大投资等利多加持，乌日、潭子、太平俨然成为台中首购3大潜力区，吸引
数十家建商争相购地卡位，其中不乏上市柜建商与在地品牌建商。
上市柜建商如总太地产、樱花、达丽、大华、富旺，以及在地建商如龙宝、惠宇、登阳、
丽明、金旺盛等抢先布局乌日高铁特区。
顺天、富宇、升霖地产、胜美、佳福等建商卡位太平新光重划区；乡林、久樘、嘉磐、宝
玺、佳茂、大熊等建商则抢进潭子区。
东森房屋研究中心副理谢欣亚分析，台中高铁特区从4月份开始土地标售，标出新高价至
近期的超级娱乐城BOT案，利多爆发，跃升台中副都心，并拉抬区域新屋房价站稳3字头。
台中建商私下表示，由达丽、大华等建商得标的乌日区土地，从地价推算未来新案价格，
在不加计营建成本持续上涨的前提下，每坪开价得从35万元起跳；而兴建中的指标建案“
龙宝园臻邸”、即将开案的“惠宇上和”，单价均已“坐3望4”。
而太平区近5年房价涨幅逾3成，吸引总太集团旗下的升霖地产，以及顺天，还有宝佳机构
旗下的樱花、胜美、佳福等建商卡位，一跃成为台中首购主战场。其中“升霖执美”二期
产品规划20～38坪、顺天建设规划在爱平段、寿平段推新案。
而潭子区有交通、产业园区的加持下也是首购重镇，尤其是弘富重划区最受建商青睐；即
将进场的“久樘臻悦”，产品规划36～42坪；宝玺旗下睿向建设首案“睿向大涵”，规划
37～42坪、三房、零店面，将由宝玺团队操刀，预计第4季进场。
而中漂住在南区的陈先生认为，“先前有考虑要往北屯区买预售屋，但年初看到一坪28万
元买不下手，但疫情过后再去一看就要32万元，真的越来越买不下去！”
北屯区房仲分析，北屯原本基期、土地取得成本都较低，长期以来推案也都是锁定年轻、
首购的中低总价产品，吸引预算较有限的首购族前往买进，如G0特区等，建商主要锁定预
算有限买方，推出首购、小资宅。
目前预售屋价格冲破3字头，但北屯G0特区部分新成屋，价格2字头追涨中，在总价驱使下
，首购族会往外围更北的潭子、太平；更南的乌日迈进。
心得：
最近感觉出来看房的人变少了
但台中这两年真的晚一年就要多加一百万
薪水真的追不上房价的涨幅..