[请益] 房地合一自住预售屋算法 wadezero PTT批踢踢实业坊

[请益] 房地合一自住预售屋算法

楼主: wadezero (偶然? 不~~是必然) 2021-09-06 01:22:46

想请教一下
如果我现在有一间房卖掉1500(适用旧制)
先买了一间2000的预售屋，预计3年盖好
然后我又在一年内买了一间成屋暂时自住
1. 成屋买<1500
2. 成屋买>1500
之后在预售屋盖好后一样自住
并把成屋卖掉(卖价<2000)
想问一下我以下的理解对不对
A 条件1在第一段不适用2.0的小换大退税
B 条件1在第二段适用2.0 的小换大退税
C 条件2在第一二段都适用2.0 的小换大退税
D 如果不买成屋，直接旧房卖掉等预售屋三年后盖好，就不适用小换大退税
谢谢！

作者: mariondean (你好我是迪恩) 2021-09-06 01:37:00

ABD都对 C要留意若退了第一段的税 5年内不得移转否则税会被追回

楼主: wadezero (偶然? 不~~是必然) 2021-09-06 13:28:00

谢谢楼上说明

作者: pipigy (榴琏) 2021-09-06 14:33:00

预售屋是债权又没办法迁入户籍不能重购退税

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