目前最大问题单一建照确定可以改分区都更
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另外
经80％所有权人同意，向中央申请补助办理更新事业，最后是透过都
更会研拟讨论整合事业及权利变换计画，达80％所有权人同意，即可
提报市府大会审议；若于事业及权利变换计画报核时，取得 100％所
有权人同意且无争议，即由市府都发局启动“都更 168专案”专案列
管，报核后6个月内核发都市更新核定函，8个月内核发建筑执照。
代表8成的人同意就可以进行都更?因为市府还是没有提出容积奖励
如果照之前新闻住户坚持1坪换1坪，目前这样的制度成功机会如何?
※ 引述《qooisgood (不告诉你)》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/mL5dRG
: 内文：
: 高雄民族社区2千多户若能都更成功 林钦荣：可得诺贝尔奖
: 自由时报
: 〔记者葛祐豪／高雄报导〕高雄市有42年历史的民族社区，由于住户多达2千多户，都更
: 案困难重重，高雄市副市长林钦荣今天在议会坦承：“2千多户若能都市更新成功 ，可得
: 诺贝尔奖！”市长陈其迈则表示可以分区推动 。
: 位于高雄市三民区九如一路的民族国宅，社区屋龄约42年，分为5楼、7楼、11楼，在高雄
: 市算是老旧的社区。
: 民进党议员康裕成今天在议会质询指出 高雄铁路地下化的绿廊带即将全面完工，但与周
: 边的景观落差大，以民族社区国宅为例，共有2384组所有权人、住户 5039人，但只有一
: 张建筑使用执照 ，如何改建？
: 康裕成询问，民族社区分栋都更的可能性如何？能否1坪换1坪？ 是否有停车位？
: 对此，林钦荣表示，民族社区都更，被只有一张建照绑死 ，但有解套方法， 且契机已到
: ，铁路地下化后的民族站就在旁边，未来捷运黄线也会穿过。
: 林钦荣说，民族社区都更是政府支持，民办都更方式进行，但最困难的就是所有权人的意
: 见整合，“2千多户若能都市更新成功，可得诺贝尔奖！”，但还是努力去做。
: 林钦荣强调，可依照建筑法，把同一个使用执照“裂解”，康裕成反问：“一栋一栋都更
: 可以吗？”林钦荣回答“可以！” 只要一栋谈好了，就可以先进行，高雄市有“168专案
: ”，只要百分百同意，8个月就发执照。
: 他说，会要求工务局成立都市更新危老工作站，进驻社区内与社区民众搏感情，寻求所有
: 权人整合。
: 康裕成则认为，可以先挑民族站旁边的一栋， 作为都更示范栋。对此，高雄市长陈其迈
: 表示，会加大力道，要有一个整合平台常驻在社区，加速都更脚步，市府会以专案提供容
: 积奖励。陈其迈也认为“ 可以分区来推动，切得比较小，让都更比较容易进行！”
: 针对民族社区的都更，高市府都发局曾于2019年，盘点11处潜力都更区位，民族国宅也列
: 入其中，但至今无下文。
: 都发局指出，曾进行几次评估，民族社区住户提出几项要求，包括住户不愿意出钱、分回
: 来的面积不能少、必须1户1个车位，因此建商的意愿不高。
: 心得：
: 这里如果都更成功，配合铁路地下化后的公园廊带以及71期重划区，这里会变成下一个美
: 术馆？