楼主:
HW33 (YoChange)
2021-09-03 11:11:58最近看了一间乡下地方约8-9年社区型透天
屋主一手屋 开价1258
108年曾有设定贷款750万左右
目前已经下斡旋10万出价至1090万
查了108-109同社区的透天成交最新实登，分别是：
1. 109年 8月900万
2. 109年 4月950万
3. 108年 9月995万
4. 108年12月952万
已出到1090万 展现诚意想买
但是房仲说：“可以帮约屋主出来谈，势必要再加价，才会成交。”
我已经出到实登多100-150万
请问这样出来谈要如何处置？
继续当盘子再加价？
当屋主面直接说不买？
—————————————
额外话
请问房仲真的会把我1090万价格丢给屋主知道？
谢谢大家指导
感激不尽
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-03 11:15:00我觉得不加成交机率有87%吧 不过也要看地点
你下斡1090万屋主不会知道才怪 约出来不想家就不要买屋主有出门就有机会 加不加看你 管房仲说什么
作者:
niolex 2021-09-03 11:16:00很想买就加，如果觉得可有可无就坚持自己的价格
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-03 11:16:00不成交就算了啊 社区只有一间？
就说不想见面 直接下斡 如果被签退再考虑要不要加阿每次都只会约屋主出来谈 仲介费都白付的喔
作者:
love50921 (love50921)
2021-09-03 11:21:00实登时间有点久了本来就不一定准买得到买,买不到没缘分
作者: Gikber (Gikber) 2021-09-03 11:24:00
感觉基本上屋主愿意出来就是达到想卖的价格了，之后拉的都是多的，踩死你的出价吧，如果真不行又想要就少少加一点意思意思
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-03 11:27:00不要说自己会考虑加，跟他说不要你就退斡
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-03 11:30:00看你觉得这栋房值多少，不行就算了推楼上有出来代表价格差不多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-03 11:38:00之前有一个屋主跟我说“你出这么低我原本是不想出来的，出来是想问问为什么出这么低”, 不过后来她还是用这个价钱卖我了你不要去管服务费, 你顶多就是丢一个含服务费的总价给房仲去乔能见到屋主, 基本上已经差不多了, 议价最好让大家觉得你没有一定要买, 这个价不行你就走人, 不要让人家知道你还肯加
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-03 11:43:00109年8月差了一年是不是看看附近类似条件的某些地方透天一年涨20%屋主要卖肯定是看附近行情而不是一年前
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-03 11:44:00某些地方一年涨20%, 但你不一定要接受这个价
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-03 11:44:00当然你觉得不值就不要买
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-03 11:45:00如果有别人出更高 晚上屋主见的就是他不是你 懂？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-03 11:46:00会丢著半年不卖啊我看过这种物件半年还在后来给他等到行情上来不见了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-03 11:47:00反正房子多的很看别的就好
如果卖方知道有五六组要出价一定慢慢等没有什么合理价
实登/卖方出价/房仲说法都只是参考,重点是你心中要盘算想花多少钱买它.超过就放弃吧.除非你真的非常爱这间,那加点价也可以.
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-03 11:59:00你自己决定呀，同社区也可能装潢摆设座落等因素不同
作者:
x783962 (林阿儒)
2021-09-03 12:06:00房仲：之前980没谈成，想要出价至少超过1000再来，最后我960成交（当然是找其他仲介谈的）个人经验分享
要是我不会加价，想法很简单对面把你的价码当作新的地板了...
作者: pppika (asdwx) 2021-09-03 12:27:00
盘...
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-09-03 12:28:00可能仲介看出来你很急很想买，这边退斡找别家仲介帮你谈
所以说你为什么还没约出来就已经出到实价之上了照你说这社区很鸟 你已经表现出太想买的样子了 讲真的 1090还没买到的话我劝你也是不要买了
作者:
jaricho (...)
2021-09-03 13:01:00屋主觉得可以立马成交 房仲跟买家表示可能要再加一点
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-09-03 13:09:00想一下加了，你之后如果真的成交会不会一直去想是不是买太贵，如果会的话就不要加。这完全是自己心态的问题
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2021-09-03 13:55:00先恭喜你成交了XD
作者:
zzyy 2021-09-03 14:07:00没有什么合理的。只有你心目中的价格，当然如果你很喜欢。那就加吧
作者:
ru88atgs (=^______^=)
2021-09-03 14:50:00我个人看法，真的很喜欢就不要怕被当盘子。如果超过某个价钱（预算）你真的不能接受，就放宽心当没有缘分
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2021-09-03 15:25:00你盘子？
实在不优，可以的话建议去退斡，慢了屋主签名就贺成交
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-09-03 16:33:00我觉得很盘，凭啥你要从社区最高再往上出，屋况咧
作者:
c90195h (阿呆)
2021-09-03 16:42:00想清楚这价格成交会不会后悔，当下不要再加
作者:
qmo1023 (青草茶)
2021-09-03 17:17:00约出来基本上已经成交了，再加都是房仲的
屋主在这边看了赶快跑去签名开1258，觉得超过1000就可以成交
作者:
Charmny (快乐大步走!!)
2021-09-03 20:58:00下次仲介要求再加就说没钱，不然你们减服务费1%，价格+10万去谈
只能说你真的太想买了 应该会被房仲骗到出1150左右然后你居然还想请房仲帮你解惑 在追价这种事情上问房仲 基本就是请鬼拿药单 不过没差啦 你这种处理事情的态度跟方式 反正这次没被房仲坑 以后还有各种机会被不同人坑你自己看你这几笔实价 这个社区还是往下跌的 屋主开个12多 一千真的就差不多了 你还在那边房仲说低价1168 笑死 房仲说底价你就信 版友跟你无利害关系你却不听
推这串感同身受 要买的区域一年来涨了超过20% 实价登录跟不上了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-09-04 10:29:00房屋重点是行情多少啊你这涨幅还没嘉义这么扯爸妈本来考虑要买的透天，才过一两年涨价200万不然不卖，扯
作者: AlarmAlarm (别闹) 2021-09-04 11:17:00
他说加价你就直接说退斡，你会发现没那么难