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内文：
内政部预售屋实价第二波资料日前揭露，今年7月的811笔签约资讯，包含高雄、台南高价
案外，更爆出宜兰冬山透天、花莲电梯华厦预售均卖到1300万，显示观光县市高价案房价
，涨到直逼都会区，专家分析，都会区全都涨，让买盘流入低基期区域，炒高当地房价，
恐怕增加在地人购屋负担。
根据“内政部实价网open data”资讯，最新一期预售屋实登新旧资讯共揭露2227笔，包
含新北、桃园、台南、高雄、竹县、宜兰、花莲等7县市，其中811笔为今年7月交易笔数
，其中不乏指标案，如高雄前镇“国城定潮”总价5866万、台南安平“UNi PARK”3053万
成交。
至于六都之外的本期最高总价交易，像是宜兰市冬山乡“北成藏锋”4层楼透天，以总价
1300万成交；而花莲县花莲市“后站都心”电梯华厦8楼含机械车位，以总价1365万、单
价29.1万成交，非都会区的房价冲高，令专家也咋舌。
住商不动产企研室经理徐佳馨分析，以揭露的宜兰、花莲等县市高价案，过往多为外地买
盘承接，与在地买盘价格有很大脱钩，显示都会区房价冲高后，上涨空间有限，资金遂流
向低价区，像是宜兰、花莲近年，悄悄出现外地面孔的置产客。
全球居不动产情报室总监陈炳辰说，今年7月疫情已降为二级，中南部疫情相对北部趋缓
，且高端客买房较不受景气波动，只要看好地段、产品，资金充足就进场；打炒房措施，
对满手现金的豪宅客，更不构成太大威胁，由这次揭露资讯可见，近期中南部豪宅买气依
旧畅旺。
资金炒过都会区后，转入观光低价区炒房，徐佳馨忧心，资金进入低基期区，当地房市涨
幅会较为明显，加上外围县市的人均收入较低，恐怕会加剧当地人购屋负担。（杨明峰／
台北报导）
心得：
台湾去年印的消费券都还没反应到市场
今天又要大印一波 这样房价多久才会反应完?
照ceca大的看法 至少要涨3-4年耶Q口Q!!