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内文：
2021/09/02 12:09 文/记者林耀文
南科发展引领台南房市近年快速成长，吸引不少外地重量级建商抢进台南插旗推案，台南
在地重量级推案建商，以丰沛人脉与累积购屋老客户支撑，大多锁定市区成熟商圈推案；
外地重量级建商偏爱大型基地开发，新重划区释出的上千坪大基地，成为外地业者抢地重
点目标。
市调资料显示，台南几家重量级大咖，目前购地推案重心，大多锁定市区成熟商圈，包括
百庆建设在中西区运河星钻已储备上千坪精华地，将规划超高层景观大楼与商办大楼；台
邦建设集团则在九份子水岸旁规划景观大楼，并在麻豆闹区储备万坪基地，陆续规划透天
与高质感大楼产品。
台南在地重量级业者皇龙开发统计，公司营建部门在2021~2023年，将有云鼎、天席、天
幕Ⅱ、天澍四个建案陆续完工入帐，兴建中之“天席”、“天幕Ⅱ”、“天澍”三案销售
率均已达99%~100%。 位于中西区河乐广场旁的“云鼎”系采先建后售，于今年上半年开
始销售，目前销售率已逾5成，并陆续销售交屋中。规划中包含台南关庙区、台南中西区
与安平区等四个建案将陆续推动，预估2024~2026年分别完工。
皇龙开发表示，展望未来台南房市前景，可搭配台南南科大型电子厂纷纷进驻，带动大台
南地区房地产市场未来的刚性需求，因此公司持续积极猎地，以达成营建营收逐年都成长
的目标。
外地建商则锁定新开发热门区，包括达丽建设在东区新都心段，8月份新申报开工604户、
地上15楼与地下3层的大楼案，住家户数为584户，即将于9月中旬正式动工；清景麟建筑
团队也在该区规划“清景麟.巴克礼2期”也即将动工，清景麟结合三地集团8月底新取得
平时营区近4千坪地上权基地，预计在明年329档期进场，引起南部建筑业界高度注目。
心得：
请问台南下个有潜力的
会比较看好哪个标的呢?
1.平实重划区 世界.巨星(和宜建设)
2.南台南新都心 (达丽建设)
3.南台南新都心 清景麟巴克礼2(清景麟建设)