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2021-08-30 17:52 记者陈建宇／台南报导
台南的房市热度不断升高，就连地上权产品也引发建商疯抢，今（30）日国有财产署南区
分署在台南的2笔地上权土地就顺利标脱，且金额均超过5.5亿元，分别由清景麟及三地开
发取得，据了解最快明年就将会推案，且开价将站上3字头，创下南台湾地上权住宅最高
单价纪录。
近几年南部地上权住宅有亮眼表现，从永信建设的“R5新世界”开始，包括“河堤世界”
、“锐扬国宝”、“上扬国宝”等，销售都非常出色，因此加强了建商对地上权产品的信
心，今（30）日国产署南区分署的地上权土地招商就可看出端倪，其中位于台南、屏东、
澎湖的4标都顺利标脱，仅有高雄前镇、冈山2标无人投标而流标。
台南2笔地上权土地因为面积大、位置又在精华的平实重划区，都顺利标脱，其中标号3位
于平实路、裕永路口的2044.96坪土地，由清景麟旗下的上维地产得标，总价为5亿8999万
元，换算单价每坪28.86万元。另外1块由三地开发取得的1949.67坪土地，得标总金额为5
亿6899万元，换算单价每坪29.18万元。
上扬国际建筑团队代销二处处长杜昀容表示，未来这2块地将会合并为同1案开发，以打造
更好的环境及产品，预计明年329档期就将推出销售，总户数约550户，将规划为2~3房，
单价则为在30万元以上。杜昀容指出，由于目前的各种成本考量，加上平实重划区的所有
权建案开价已在4~5字头，因此以所有权产品的6~7折价推出地上权住宅，还是能吸引民众
的目光。
信义房屋台南文化店专案经理许政伦表示，这2笔土地的区段位置优越，周边有成大、南
纺梦时代商圈，也靠近高速公路，只要总价控制在一定的范围内，还是可以吸引首购族购
买，尤其周边屋龄20年以上的中古大楼房价已逼近每坪20万元，所有权新建案的开价也都
超过4字头，只要地上产的产品成交单价略低于3字头，接受度应该还是很高。
心得：
台南的房价不是相对低的吗
这样还有需要搞地上权 有人会买吗@@?