Re: [请益] 请问加价买预售屋，将来转手成本如何认定 s1023 PTT批踢踢实业坊

Re: [请益] 请问加价买预售屋，将来转手成本如何认定

楼主: s1023 (好想要挥霍) 2021-09-01 15:27:33

菜鸡回答
原价800转单买900
换约时，实登900
对方资本利得100（扣45趴税）
交屋后
1.
两年内换屋1000卖掉
资本利得100（45税可退）
但要看你换屋是买大于1000还是小于1000
我看文字是说照比例退
2.
两年内如果没卖掉
户籍在屋子里面大于5年
等于第六年可以卖掉
有400万的资本利得免税额
（1300卖掉都不会被课税）
如果是一开始实登800
那就不好说了
要小心
买房门槛真高...
※ 引述《z6936 (sai)》之铭言：
: 不好意思想请问各位高手
: 如果跟别人买转单预售屋（原价800）
: 我转单买900
: 将来交屋后住几年后卖1000
: 那么房地合一的利润计算是100还是200呢
: 如果900这笔没被承认，真的超级亏欸...
: 大家讨论看看

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2021-09-01 16:21:00

哪有不好说就价差100万如果有课税成本也是他负担阿XD

作者: gn01705529 (Vito) 2021-09-01 18:03:00

对啊，不好说在哪

楼主: s1023 (好想要挥霍) 2021-09-01 18:11:00

不走实登不是不能在台面上讲QQ

作者: soymiya (let go) 2021-09-01 18:22:00

课税成本全都是加给买方

作者: serenalee (jojoba) 2021-09-01 22:08:00

权利取得成本就是900元，利得100元

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