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2021-09-01 12:44 记者陈筱惠／台中报导
根据实价登录揭露，5月份台中公益路二段的“心驿商旅”，11.8亿元售出，成为今年南
屯区总价最高的一笔交易，经查，这栋紫色古堡设计搭配白色森林的汽车旅馆的新买家为
“英属维京群岛商马拓斯股份有限公司”，去年8月才成立，十分神秘。
紫色外观超吸睛，在地经营满10年的“心驿商旅”，拥有22间房，土地563.83坪，入口设
置一株大型生命之树，与一对心心相印的红色凤凰，对面就是三所学校，是不少人经过公
益路时的第一印象。
经查新买家“英属维京群岛商马拓斯股份有限公司”负责人为陈志哲，资本额为10亿元，
去年8月成立，不到1年就大手笔入手总价11.8亿元物件，观察公司登记经营项目中，不乏
营建相关，包含特定专业区开发业、区段征收及市地重划代办业、都市更新重建业等。
而该地地主为珑升建设女董座谢碧菁，近6年来从建商转向土地开发、资产管理；据悉，
几年前该土地出售价仅160万元，多组豪宅建商评估后放弃，在乏人问津后却由侨外资大
手笔抢地，土开业者表示，“可以卖出210万元高价，真的归功于时机点极佳。”
信义房屋西区公益店主任曾志凯表示，该块土地地点不错，对面就是台中惠文高中、惠文
国小、台中特教学校，区域景观宽阔，周边机能发展完整，要找到释出超过500坪土地不
容易，而以单价210万元来评估，是在行情内。
曾志凯评估，若未来该区域要开发成住宅案，单价保守估计5字头以上，若规划、时程安
排妥当，6、7字头也不无可能。而近期市场在预期通货膨胀的影响下，不少高资产族将资
金转往房地产，在不动产内土地相对高投报，也造就台中每区土地价格都不断创新高。
不过光是今年，拥有开发商背景的公司行号，在台中掀起包栋扫楼风潮，如忠泰建设4月
砸下约8.9亿元，包下惠中二街的整排透天店面；七期土地公兴富发建设也以近32亿元取
得政和路摩铁“桦品居”及邻房全栋房地。5月惠宇建设也砸7.53亿元，收购南区捷运大
庆站附近的“春天国际旅馆”摩铁，也创下南区总价纪录。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，台中市近年都有不乏具备不动产开发背景业者砸下
钜资购置仍有地上物的大坪数土地，而此次业者背景多元也多金，加上购置地段佳，甚至
连户外广告也租赁建商使用，不无暗示意味，在旅宿业一片不景气下，购置后未来走都更
兴案也不无可能，为公益路生活圈再添新案生力军。
心得：
现在只要有一点闲钱的财团都在圈地
公益路的老屋不知道会不会跟涨一波
之前有听说公益路裕毛屋想卖地..
不知道有没有乡民有后续消息呢?