板上各位先进
大家安安
在我印象中
高雄就是腹地相对其他城市大
北高南高也都一堆空地
为什么还是一堆两房的格局？
是因为市场需求吗？
可是我看我朋友他们买房子
不外乎透天就是大坪数的大楼…
这一些到底是给投资用的？
还是真的有这市场？
额外提问
最近看了看武庙附近的房子
室内实际22坪左右低楼层加机械车位下的房子
我有一个朋友签了950w
看那格局很心动呀
这样算划算还是市场价还是买贵了？
作者:
PSptt (ptt)
2021-08-30 10:37:00三房买不起 ~
作者: zaza5566 2021-08-30 10:41:00
你觉得这世上有钱人多还是穷人多 自己想就知道
作者: zaza5566 2021-08-30 10:42:00
坪数小就能压总价
作者:
ataky (七元)
2021-08-30 10:45:00900万含车位/魔术大空间 这广告词多吸引人
作者:
CIIIO (郭+)
2021-08-30 10:50:00便宜治百病
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-30 10:50:00
总价先决
现在都看总价阿 负担能力不变单坪价格变高坪数变小阿就薪资没大幅成长的状况下 又没人帮出头期款只能这样
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-30 11:02:00武庙950？我觉得买贵了 该不会是沐乐吧
武庙、机械车位、实坪22，有点贵以价位和车位，中正O8?
作者:
Tosca (hi)
2021-08-30 11:06:00因为离婚率高阿 离婚后住两房就够了自住不建议买两房 太乱了 成员复杂 边缘人一堆
武庙商圈实坪22便宜吧950含车位，板上不是说实坪22可以算三房的格局了
作者:
OldGBy (老居掰)
2021-08-30 11:47:00实坪22不含阳台蛮可以的吧隆大是凤凰颂？那边算武庙吗？
以一坪25-30来看，两房平车可能就要950-千万！以高雄30k的薪资不靠父母没多少人买的起呗！尤其现在很多新婚买房单纯躲父母用的，两房就足够了！
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 12:23:00因为炒单价但拉不起总价啊而且实坪22只能算2+1吧 三房太小了
作者:
PSptt (ptt)
2021-08-30 12:26:002+1小家庭也够啦 而且总价低一点的好卖 好租
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-08-30 12:49:00武庙现在就是这么贵喔，如果今年6月后入手20-23坪室内的基本上就是1000up了平面车位啦，如果是机械车位可能可以到1000以内凤凰颂我也是6月去看，楼主那格局4楼开价958万含机下车位
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-08-30 12:53:00现在都不婚了,所以套房或2房很夯..要快点买,2房低于千万的直辖市只剩高雄市了
隆大在武庙福德路有一案，凤凰锭，刚好在幸福O8对面
作者:
jaricho (...)
2021-08-30 13:55:00不是有人说高雄人购屋总价就是900万 怎么一个2房机械车位就超过了......
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-08-30 13:59:00年轻人先求有再求好啊，不然发哥低总价两房的案子怎么跑这么快，就是有人接不过两房加机械车位不会超过900啦（但可能也快了），三房才会超过
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 14:45:00高雄现在流行的总价带 两房是以前的1+1 三房则是2+1 正三房权状没有50根本隔不出来如果再加上高雄厝设计 权状大概要60左右才有机会60坪在市区 加车位再便宜再便宜都不可能低于1500
作者:
perry27 (Corn)
2021-08-30 15:17:00前镇轻轨 实坪 21 B2 平车都 1100 了
两房很有弹性阿 现在不是单身 不婚 就是只生一个反而大坪数的建案 很多卖了好几年都没人买
作者:
dunkylu (dunky)
2021-08-30 15:42:00我看我朋友都开女神或宾利，为什么Altis还这么多人买？国产车真的有这市场吗？
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-08-30 15:53:00两房都被你们买上去的
作者:
albertab (albertyang)
2021-08-30 16:12:00因为要营造房价没涨上去的假象
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-08-30 16:13:00500-600的价位是大家负担的起的标准 600到900是中高阶 900以上算高阶 通常都是有家里金援的
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 16:19:00作者:
jaricho (...)
2021-08-30 17:44:00挖 台中700 新北1100 好便宜没想像中贵原po这间950 对照中位数600来说 应该是豪宅了
作者:
vendee (外面好危险)
2021-08-30 18:11:00南高超多2或2+1的成屋或预售
作者: sagittarian 2021-08-30 19:12:00
人穷命贱 便宜治百病
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 19:16:00购屋总价不代表新屋总价啊............是因为高雄人长期以来买房子都买新不买旧才会让你觉得跟实际不符 但因为市区素地不足再加上大部分都是20年以上的老屋 所以这几年高雄市中心的新成屋才会向坐火箭一样喷上去可是你看那些新屋旁的老房子 价格都只剩1/3左右所以600万这个数字 一点也不奇怪有人不喜欢住鸟笼 就会去买老一点的房子
作者:
perry27 (Corn)
2021-08-30 19:34:00武庙那带这价钱跟坪数绝对值得啦但机械车位就要想一下了
作者:
jaricho (...)
2021-08-30 22:07:00可以像q大一样说法 考虑中古 1／3价 大概320就可以买到了
武庙旧市区，除非家人住附近或是住习惯了，不然没必要街景就乱还卖那么贵，不如买农16美术馆
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2021-08-30 22:48:00上个月买了一间未来有轻轨经过的，也是实坪约22，平面车位1千出头，看来都差不多
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 23:15:00隆大这案子在武庙路但不在武庙旁 严格来说这边算彩虹公园 吃文化中心的市场
刚看了一下地点，真的超尴尬，什么都吃不到算是离道明中学很近，然后就没有了
楼楼上说说看，现在行情的正市区建案，坡道机械车位该是多少价位？
80可以接受100勉强车位本来就是用来补房价的东西，机械车位这种成本40的东西，买你80已经大赚了好吗原本停三台车的空间可以停8-9台欸，坏掉还要自己修，还很危险欸还要花时间等它旋转，还要付比较多的管理费空间又特别小，高度又不够，有些休旅车还不能停去年坡道平面差不多才150-160
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 23:46:00以前车位是拿来灌房价 现在连房屋单价也喷一波了
你说的都没错，都现实就是“现在”正市区新建案没有一个机械车位是你说的价格了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-30 23:47:00机械卖135我也觉得偏贵......以前美术馆平车150就有的年代回不去了......
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-08-30 23:51:00机械车位的确这样很贵，问题是（现在）你找不到100以下的，要嘛吞要嘛不买，只能这样
作者: c132908 2021-08-31 11:34:00
单价要炒高、但高雄人薪水买得起的总价只能盖两房