先说结论:
南港重划区，两房一厅，预售屋29坪
含平面车位~2800(但我还没有车XD)
小鲁26，工作近四年，独自负担
满羡慕有家人可以支持的人QQ
未来和女友结婚后可以考虑让老婆负担车子费用或部分房贷
1.为什么想买房
其实一直都会关注房子的资讯
最近很多同事动作比较积极
自己就跟着被影响了
现在想想其实决定的满冲动
看两天的实体房就下订金了
(希望不是肥羊)
而且还是大学生时，总觉得台湾房价好可怕
还想过干脆一辈子租屋
现在还真的满打脸自己的
2.房型种类
偏好预售屋是因为一开始负担金额很少
这样就不用急着把一堆基金股票兑现
而且预算也可以拉得比较高
选择也比较多
会希望三房
其中一房可以当小书房就好
这样两个人住起来就非常舒适
爸妈也可以偶尔来串门子
因为满注重居住品质
也希望不是公寓
然后住户群不要太复杂
基本上只考虑新建案
3.地点选择
因为我跟女友工作都在信义区
所以希望上班方便，单价又不会太高的
因此就内湖和南港在考虑
翻了591,乐居还有各种房仲网页
上礼拜六顺路跑了几间松山区的建案
也顺便晚上骑车绕绕
体验一下内湖和南港晚上的居住品质
4.看房过程
上礼拜天约了几间预售屋就和女友出发看房了
都是筛过有符合我期望的格局和价格
不过都是人生第一次看房，我们两只小肥羊很紧张
老实说南港的预售屋都卖得很快
只要不是刚出的建案
都是没太多选择可挑
甚至还有看到一半
下一间预约的直接打电话说:抱歉刚卖完，还要参观吗?
没办法只好取消看看别的
看完预售屋还跑找去内湖的房仲问问
了解一下五期还有没有小坪数总价~3000
私心觉得五期居住品质真的好
不过女友偏好有捷运的
的确以后对小孩也比较方便
看完觉得五期不那么划算就放弃了
5.选择原因
最后看完当天
晚上就找了最满意的直接下订了
而且客厅很大，可以隔出小书房变成三房
毕竟其他符合我口味的建案真的没了
除非就是要再等个半年一年看有没有新建案
但谁知道会不会更贵QQ
如果说满分100
这间至少有80，不论是位置、格局、车位还是环境
甚至价格比我预算低了不少
应该不会让我住5-10年有后悔的感觉
========================================
最后要感谢好几位同事当我的顾问让我咨询
被我烦了1~2个礼拜
学到非常多知识和经验
还有感谢女友陪我大热天骑车到处跑，边饿肚子看房XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-08-30 08:25:002800，猛喔。3000买新三房平车时代已矣。
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-30 08:26:00有小孩怎么会考虑五期...没机能没学校南港比起来还是比较好啦 恭喜
作者:
maypcc (The K)
2021-08-30 08:32:00恭喜 德杰?
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2021-08-30 08:34:00虽然细节不多，但恭喜
作者:
bbsk (RESET)
2021-08-30 08:39:00工作4年买2800？？？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 08:41:00恭喜 但29硬个3房会太小
作者:
lun0120 (Lun)
2021-08-30 08:45:00含车位29坪？那室内未扣公设不是不到20？
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-08-30 08:46:00好强
潭美国小? 2800真的好会存，我觉得自己30好几好失败恭喜毕业啦
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-08-30 08:52:00好强~26工作四年买2800~
作者:
tswen (T-swen)
2021-08-30 09:08:00四年就能进北市 真不敢相信
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-08-30 09:10:00恭喜接刀XD
作者:
mywade (谢谢你9527)
2021-08-30 09:12:00恭喜成家
作者:
love50921 (love50921)
2021-08-30 09:12:0026岁2800…
作者:
Noe1 (hello)
2021-08-30 09:13:00强
作者:
love50921 (love50921)
2021-08-30 09:17:00车位300，2500/29=86！
五期有台北需要第二早设籍的双语国小，哪来没学校南港学区反而弱了点 但有捷运就是强于目前五期恭喜恭喜 三千港湖新屋3房2+1房都快绝迹了
作者:
nenpow (...)
2021-08-30 09:17:00恭喜！
作者:
nenpow (...)
2021-08-30 09:18:00好奇最后买在哪个范围，说南港区范围好广...
作者:
Csir (张胖胖)
2021-08-30 09:23:00工作4年拿得出2800万的没几个吧
作者:
nenpow (...)
2021-08-30 09:23:00阿没看到是重划区..想不太到南港重划区有哪家是坐捷运去信义区方便的@@
26岁工作四年没唸硕士，买2800万没家人帮？ 这是投资大师吧
作者:
Csir (张胖胖)
2021-08-30 09:28:00人家航运期货欧印屌打各位空空
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-30 09:31:00南港未来可期,北市相连大量空地剩这边了
作者:
Playorange (Playorange1117)
2021-08-30 09:32:00真的少年股神欸
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-30 09:35:0026猛
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-08-30 09:36:00厉害 少年股神
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-08-30 09:37:00不含车位29室内还有20吗?
作者:
kyorock (....)
2021-08-30 09:40:00少年股神!! 太强了
作者:
qqq0103 (fqdf)
2021-08-30 09:40:00强喔 不过涨真快@@ 我28南港没高铁呢@@ 那时才一半价
作者:
rrobin (robin)
2021-08-30 09:41:00想知道2800室内几坪？
作者:
gogolct (無良ä¼éµç‹—)
2021-08-30 09:42:00单价超惊人
作者:
baz06 (baz)
2021-08-30 09:42:00少年股神获利了结要干嘛？还是要买房的啊
作者:
dati (水脑)
2021-08-30 09:42:00恭喜毕业，南港这几年的改变很多! 再过几年应该会更漂亮
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 09:48:00室内绝对没20的啦 但现在这种小房是市场主流 权状30左右接受度最高
作者: gn01705529 (Vito) 2021-08-30 10:04:00
看吧，投资有成还是进房市。会跌才有鬼
26岁买2800万 跟 有即将升级成老婆的女友 不知道哪边刺激比较大
作者: lilchen (chen) 2021-08-30 10:21:00
猜日出！我们也是刚买三房的已购客！
作者:
max205 (阿DOG)
2021-08-30 10:28:00工作4年2800靠自己, 真的猛
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-08-30 10:28:00非常厉害！
作者:
flydeer (拖鞋)
2021-08-30 10:29:00四年好猛！
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-08-30 10:34:00少年股神吗 26买快三千万的房真的很猛
作者:
jecko (振作....)
2021-08-30 10:36:00恭喜
作者: JayceYen (Jayce) 2021-08-30 10:38:00
2800头期款算你600好了 大学毕业工作四年每年至少存150什么工作可以毕业就有年薪200万？
作者:
nenpow (...)
2021-08-30 10:40:00房板不好奇心得文买哪里只关心别人钱怎么来的真的很扭曲已经好多次北市心得文自删了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 10:42:00这年头股神太多 去年上船高点套现赚五倍十倍都不奇怪
作者:
jecko (振作....)
2021-08-30 10:44:00南港真的不错 未来可期前波航海王有下船的 买台北市新房不难啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-30 10:46:00推文一堆是文盲还是没买过预售屋？
预售屋缴款压力还没来得那么快 再存3年加投资 头期就ˋ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-30 10:47:00预售屋签约只要5%, 有些10万就给你签了头款20%, 是在工程期间缴足就好基本上只要对现金流有信心的职业, 手头没多少存款一样可以
有了 不过要强调 买房很轻飘飘 但压力还是在后面就是
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-30 10:49:00买, 谁教你买2800万, 就得手上有2800万？基本上看工期 你有两三年时间可以筹20%, 之后80%缴30年
作者:
Sojourn (偏激狐狸)
2021-08-30 10:50:00恭喜恭喜 靠自己真厉害
作者:
drin (nat)
2021-08-30 10:53:00预售屋本来头期就比较少了，只要对自己未来的收入有信心，还是可以买的啦
作者:
tskier 2021-08-30 10:55:00恭喜
作者:
qawsed (高子)
2021-08-30 10:57:00恭喜恭喜 顺便同情一下嘘文的人
作者:
douge (树大便是美)
2021-08-30 11:00:0010万只是订金 签约款7-10%工程款也有分开工款或是之类的东西
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-08-30 11:02:00工作4年买2800，大概是医生之类的职业吧
作者:
ax1217 (拉噜啦噜)
2021-08-30 11:03:00恭喜，觉得南港现在85以上不知能不能下手
人家都说在信义区 还在猜医生 两位应该是外商工作啦住南港直接进蛋黄学校 谁跟你五期学校
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-30 11:19:00内湖五期学区是什么？小学是潭美？国中呢？南港学区目前是真的还比较弱其实南港真的有发展空间, 只要现在买要撑个10年吧
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-08-30 11:44:00预售订金10万啦，工程期怎么缴看建商，有的每月，有的看工程进度。29的话，室内不含阳台17-18就算很不错了。
作者:
douge (树大便是美)
2021-08-30 11:44:00小建商可能只愿意给贷70~75%而已
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-30 11:45:00
好贵啊…29坪加车位2800
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 11:45:0022岁开始工作 医生的话就跳级神童了
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-08-30 11:46:00但再看一次原po说含车位29的话，那要隔3房会很吃力喔。
作者:
Vick753 (彬彬)
2021-08-30 11:47:00问一下 这样一坪是多少@@ 89 ?
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-08-30 11:50:00资讯没很详细，车位看是立体还平面的，但坪单价应该破90
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 11:55:0029坪不含车位 隔2+1 应该差不多啦
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-08-30 11:56:00推文有人觉得第一年年薪200万很难 wwwww
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 11:56:00主建物大概17坪吧 房间应该都不大 不知道一卫浴还是双卫
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-30 12:02:00推文说29是不含车位, 所以室内大概18-20吧小坪数原始二房应该很少规划两卫2500/29 = 86.2/P车位300
2800万元的签约金10%算280万元，自己跟女友各一半算140万元，各存4年，平均存不到40万元/年。职业军人以上的状态稳定收入又很省的话应该是可以。真是厉害！然后工程款算3年内要还10%大概280万元，这样平均夫妻每年要存下约100万元，这部分就比较困难了！加油！
作者:
childay (阿呆的老公)
2021-08-30 12:14:00工作四年自己买2800的房子 好强
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-08-30 12:20:00台GG工作四年也存不到这么多，高手就是高手
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2021-08-30 12:23:00年薪两百＋投资的话，要存到有机会吧，怎么有人觉得年薪两百不可能XD而且学生时期兼家教应该也是可以存一点，总之人家就是厉害
作者:
robin5339 (robin5339)
2021-08-30 12:25:00恭喜 我也今年毕业 哈哈 不过我多犹豫了三年一堆人关心钱从那边来的 真的很鲁蛇外商年薪四五百也不难啊
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-08-30 12:27:00室内实际可能就19-20坪吧 隔三房还好啊 一堆大惊小怪的
作者:
ja6150 (败刀合剑)
2021-08-30 12:27:00说不定楼主下班后跟假日都在兼职吴伯毅赚钱啊，没看到别人的努力在那怀疑颇呵
作者:
douge (树大便是美)
2021-08-30 12:30:00不用担心吧 都还没结婚 小孩9 岁钱都没有换房需求10 年时间当投资而已
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 12:34:00这个应该连19也没啦 你还要算阳台 况且就算有19，隔三房也是小 当然现在建商都卖这种规格
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 12:38:00希望别是香谢帝宝 那间卖这么久肯定有原因的
作者:
kougousei (kougousei)
2021-08-30 12:45:00恭喜毕业
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 12:54:00这两年很多人投资赚的都比薪水多很多 讨论薪水没意义
作者:
nergal126 (summicron)
2021-08-30 13:19:00一定不是领薪水啦 医生 台大cs硕这个年纪都买不起 另外29两房勉强了 加储物 不建议三房 可以参考
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-08-30 13:22:00猛哥
作者: kaigogo (kaigogo0) 2021-08-30 13:26:00
台北买房 真的太多开外挂的强者
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-08-30 13:35:00
无后援26y买2800w,这PR不知道有没有99.99同意楼上,不太可能是受薪阶级买的...
作者:
NinePi (呼呼)
2021-08-30 13:40:00觉得好歪头 大家都在讨论为什么有钱 台大资工PR有99?每个人造化不同啦 一样科系背景每个人都还是可能差很多
作者:
PDPDPD 2021-08-30 13:41:0029岁工作4年、家里没帮忙，这个绝对不是很会存钱。
作者:
NinePi (呼呼)
2021-08-30 13:41:00结论都写在开头了还能歪楼(前面打错字)成这样也不容易
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2021-08-30 13:51:00真猛哥，佩服推一个
29坪是买嘉润日出二房 香榭帝宝应该要90其实德杰卖的速度普通 只是信义代销喜欢走饥饿行销
作者: d8731400 2021-08-30 14:03:00
看到26岁买2800W独自负担还不推爆 超强
佩服 小弟我25只能买a8 700 最近才刚出租刚好盖过房贷而已 厉害厉害
作者:
robin5339 (robin5339)
2021-08-30 14:27:00外商有RSU的话 这几年可能很可观啊
作者:
Csir (张胖胖)
2021-08-30 14:29:00大学毕业进外商4年年薪400以上，这种人pr101吧
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-08-30 14:31:00同校学弟帮推
作者: capirex (′・ω・`) 2021-08-30 14:38:00
恭喜
作者: bboman (BBO) 2021-08-30 14:41:00
原PO台大资工毕业，省一点4年存个400以上不难吧
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2021-08-30 14:55:00四年要存400 年收至少200才行 大学毕业有这薪水?好吧~贫穷限制了我的想像力 QQ
作者: junshinw (Paul) 2021-08-30 14:57:00
厉害了哥，只能说真强
作者:
justeat (小玉)
2021-08-30 15:33:00太神了...
作者:
jaricho (...)
2021-08-30 15:47:00恭喜
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-08-30 15:52:00恭喜 高手
作者:
ImCPM (Heilo)
2021-08-30 15:59:00少年股神
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-08-30 16:05:00推年轻买房！一定很不容易
作者:
laliga (飞天松鼠)
2021-08-30 16:09:00恭喜
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-08-30 16:10:00我也是今年年中毕业
太神了 大学毕业进google唯一解不然就是少年股神orz
作者:
pipizone (pipizone)
2021-08-30 16:28:00你484原本住三峡啊
作者:
besilly (besilly)
2021-08-30 16:44:00五期很舒服 实际走走就知道 会买这里机能根本不是问题
作者:
sickle30 (Sickle)
2021-08-30 16:46:00推一个 航运真的太猛 6月那波很常睡完午觉就涨停 困霸数钱
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-08-30 17:48:00很会存也很会投资，是说台北哪里有10万签约，看了好几间都要1成，10万应该是拿合约回去看吧@@
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2021-08-30 17:51:00大概不久就会删文了，实在是太异于常人了...
五期学区就潭美国小三民国中 机能家乐福costco那边吧就是要开车或骑车
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-30 18:16:00恭喜，但最后一句话看成女友边捧大肚子看房
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2021-08-30 18:27:00南港国小满额学校，算是很不错
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-30 18:48:00有26岁就自食其力买台北市房，也有10年前不买新竹，炮房价太高，建商暴利，房仲黑心的40岁好几的赖家大叔
作者:
YAKATA (2016总统连胜文支持蓝营)
2021-08-30 19:07:00南港是我认为台北下一个会喷的区域，另外原波这篇歪楼了
作者: tsukasa107 (悫号：) 2021-08-30 19:26:00
温馨 友善 是我tiger blue板
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-08-30 20:14:00信义区外商，有可能啦。不要小看别人。
作者: junshinw (Paul) 2021-08-30 20:22:00
2800加装潢算3000万，26岁英雄少年
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-08-30 20:55:00恭喜 ~
难道有人以为2800是全现金吗，跟银行贷八成手上有六七百就能买了
作者: junshinw (Paul) 2021-08-30 21:04:00
26岁有现金6-700万
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 21:30:00大家是不是没买过预售啊？8成银行贷款 1成三年工程期付你有260就能签约了
作者:
hapushpy (安安我是凯蒂)
2021-08-30 21:32:00恭喜！！希望以后房版的分享下面不是一些质疑对方怎么买的起的人，有钱人比你想像中多很多...
作者: kyova 2021-08-30 21:51:00
航海王也台大资工的，高手很多，推文别把自己条件套在别人
看到这么突出的例子会好奇很正常吧，尤其原p又特别强调没家人帮，提出疑问并不表示没看心得对房子本身不关心呀，就刚好没什么想问的，某些人可以不要那么敏感吗XD
作者:
deengel (机.D.安格尔)
2021-08-30 21:57:00恭喜人生胜利组
作者:
ololool (五只鸟)
2021-08-30 22:44:00原PO受薪阶级强者阿~~薪水就够了哪需要靠航运XDDD
我相信大家都知道2800一定是贷款的~应该只有某楼傻傻的只能说强者也不是不存在~但比例一定相对较少,大家羡慕!
作者:
tallolz (透)
2021-08-31 07:11:00又来了 分享个买房心得 又要问身家了 唉
眼红仔真多，分享问身家XD没贴权状会有不敢对压的空空会说幻想
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-08-31 07:53:00亮点：工作四年直接买2千8万
以家庭收入300以上来说，四年存到签约10%+部分期款280～560，是很合理的，预售不用一开始就付满
作者:
tomroy (离题辉。)
2021-08-31 10:41:0026岁买2800真太强了.....
作者:
twinway (证券+期货双证照)
2021-08-31 11:38:00恭喜 英雄出少年！
作者: maybe74055 2021-08-31 13:32:00
好厉害
只顾著开酸洗地的又高尚到哪去？ 房版重点你说了算啊，人家问他的你讨论你的，又没影响到你，奇怪捏^^
假设年薪100欧印GG连三年5+3+2今年10张下车刚好而已
非常务实，同公司基本上物以类聚，强的身边会有资深强者，与那种哎哎叫的完全不同水准
作者: chouwang68 (张子房) 2021-09-01 22:13:00
分享还要被身家调查钱怎么来的？刚毕业赚多少？单纯恭喜人生成就解锁不好吗？重点在买到喜欢的房子，不在特不特例。
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2021-09-01 23:40:00
少年股神？