楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2021-08-27 12:57:30连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210826/E2WHJGYY2ZFD7HBOKZPUD45BZU/
内文：
法拍热翻天，台中外埔区一栋３层透天老屋，该物件底价仅235万元、几乎是一间市区套
房价格，（26日）下午吸引52组人马抢买、挤得现场水泄不通，创今年法拍最多竞标人数
纪录，最后得标价翻倍、以475万元拍出，溢价率102％，得标业者形容，现场一堆现金、
超级热烈，平常法拍20分钟内就可结束，这场开标后光是退保证金，整整花了1个半小时
，盛况乃前所未见，最后由一名40多岁首购族得标。
台中房市表现亮眼，连法拍也刷新纪录，今日吸引52人现场竞标的热门物件，坐落台中市
外埔区东西巷65弄内，标的为一栋28年3层透天、建坪46.32坪、占地24.24坪，据法院笔
录及誊本资料，拍卖原因为持有人签有外埔区农会的60万元给付票款，而房屋则是由另名
蔡姓债权人申请查封。
宽带房讯副总经理张谦溎表示，外埔3层透天今日进行第一拍，虽物件位置偏僻、但跟市
区房价千万相比，底价235万、十分亲民，由于低于行情太多、才会投标如此踊跃，每位
投标者需备70万保证金，法拍现场一堆现金、堪称奇观。
一拍底价235万，以478万元拍定，受托并标得物件的小林法拍资深经理张宏铭说，疫情解
封后、法拍也跟着热起来，“今天52组投标、创台中法拍记录了，现场挤得水泄不通，平
常20分钟内可以结束，这物件从开标、结束、退保证金整整花了1.5小时”。他透露得标
客户是一名40多岁的台中首购族，现场听到得标后、十分开心，“知道这栋这么抢手，之
后看是要自住、投资或转卖，都销路无阻、当然开心”
张宏铭认为，物件偏离行情太多、低得太离谱，台中市区套房都要250万，何况是透天，
加上该栋位于巷尾、宁静，屋龄也不至于太老旧，以500万内买到，十分超值。（施智龄
／台北报导）
心得：
连乡下的老房都可以抢成这样 大安大甲跟上
要提高老屋的获利金额是不是干脆请法院拍卖
搞不好比委托房仲开价销售要还有机会创高?
作者:
op840906 (我爱XXXX)
2021-08-27 13:01:00外埔....台中搞不好一堆人没听过
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-08-27 13:12:00如果是卖方市场，卖房用拍卖的好像不错
作者:
k85564 2021-08-27 13:18:00后里旁边 真的离市区蛮远的 大概台北到林口…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-27 13:24:00台中有外埔这个地方？
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-08-27 13:28:00介于后里（山线）与大甲（海线）之间
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-27 13:29:00内埔外埔全台湾一大堆内埔国小就有三个 台中嘉义屏东彰化福兴 苗栗后龙 也都有外埔
以前后里叫做内埔，跟屏东撞名才改后里。但外埔就没改。
作者:
Max11 (从来没有)
2021-08-27 13:46:00甲安埔上接竹苗下通中彰，其实很有发展潜力。
大部份都放银行本支，且会另外黏在封袋内，只有最高标地院才会拆封确认金额及本支是否没问题，不会每个标都去点，再来一个上下午可能开十多个标，不是那些人都要去标外埔透天
觉青愿意出更高价的五百万买台中市区新屋三房电梯大楼
作者:
Sam27 (Sam)
2021-08-27 14:12:00丰兴钢铁老板记得住外埔，这边一堆好几亿的庄园后里大甲工业区老板在这盖庄园的不少不过会那多人标是底价太低吧
这应该是流拍太多次不过外埔离市区超级远ㄟ 除非在后里上班
作者:
twc94 (蔡哲)
2021-08-27 15:49:0010分钟内可以上国3 那边也不太需要考虑塞车
作者:
Sam27 (Sam)
2021-08-27 15:51:00后里听说都要盖大楼了
作者:
twc94 (蔡哲)
2021-08-27 15:55:00在后里/丽宝/大甲上班大概都1-20分钟车程 生活杂货在上班地附近买好也不会很不方便
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-08-27 23:11:00台中市大安区其实已经出现1700万的透天 改老屋都划算
作者:
tallolz (透)
2021-08-28 02:53:00那在哪啊..
作者:
P5P2 (SiKay)
2021-08-28 10:35:00该案确实52人投标
作者:
McKing (wake up)
2021-08-29 01:39:00大甲房价跟台中市差不多，跟上啥小