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法拍热翻天，台中外埔区一栋３层透天老屋，该物件底价仅235万元、几乎是一间市区套
房价格，（26日）下午吸引52组人马抢买、挤得现场水泄不通，创今年法拍最多竞标人数
纪录，最后得标价翻倍、以475万元拍出，溢价率102％，得标业者形容，现场一堆现金、
超级热烈，平常法拍20分钟内就可结束，这场开标后光是退保证金，整整花了1个半小时
，盛况乃前所未见，最后由一名40多岁首购族得标。
台中房市表现亮眼，连法拍也刷新纪录，今日吸引52人现场竞标的热门物件，坐落台中市
外埔区东西巷65弄内，标的为一栋28年3层透天、建坪46.32坪、占地24.24坪，据法院笔
录及誊本资料，拍卖原因为持有人签有外埔区农会的60万元给付票款，而房屋则是由另名
蔡姓债权人申请查封。
宽带房讯副总经理张谦溎表示，外埔3层透天今日进行第一拍，虽物件位置偏僻、但跟市
区房价千万相比，底价235万、十分亲民，由于低于行情太多、才会投标如此踊跃，每位
投标者需备70万保证金，法拍现场一堆现金、堪称奇观。
一拍底价235万，以478万元拍定，受托并标得物件的小林法拍资深经理张宏铭说，疫情解
封后、法拍也跟着热起来，“今天52组投标、创台中法拍记录了，现场挤得水泄不通，平
常20分钟内可以结束，这物件从开标、结束、退保证金整整花了1.5小时”。他透露得标
客户是一名40多岁的台中首购族，现场听到得标后、十分开心，“知道这栋这么抢手，之
后看是要自住、投资或转卖，都销路无阻、当然开心”
张宏铭认为，物件偏离行情太多、低得太离谱，台中市区套房都要250万，何况是透天，
加上该栋位于巷尾、宁静，屋龄也不至于太老旧，以500万内买到，十分超值。（施智龄
／台北报导）
心得：
连乡下的老房都可以抢成这样 大安大甲跟上
要提高老屋的获利金额是不是干脆请法院拍卖
搞不好比委托房仲开价销售要还有机会创高?