房地合一税2.0明显是为了抑制短期投机而强化的版本，并设置完善的防错杀机制，短期
交易由原本1年内利得课45％，变更为1～2年内都45％，表面看起来很凶，但投资客还是
开大绝全数转嫁下一手，反而更加速房价推升……
那为什么不订定2年内移转利得全额100％课税？
配套既有重购相关法令，若出售后重购，则原课征100％的税额可退税，并设置退税后需
自住闭锁5年＜5年内又移转需追回退税款＞规定就好了？

你应该是嫌房价不够高2.0造成房价上涨不是因为转嫁是因为供给大幅减少需求一样强劲

应该设吹哨者，卖家罚10倍罚款，买家获得3倍奖金，。

照你的说法中古屋供给几乎没有你猜建商要怎么开价？不用怀疑你们想到的方法都是惩罚穷人包括囤房税

不要一直纠结在交易上课税 房市是存量的市场

涨价是不是因为转嫁税很容易看，建商卖预售屋税率一样20%不受5年内高税率影响，但为什么预售屋开价变高了？他前后税率都是20%啊

交易课总价的3%就好 就下来了

交易税很容易转嫁的所得税不容易，课本有写交易税必定造成价格上涨

100%课税无利可图，就不会有人想炒作

之前奢侈税不就下来了?

建商自建或合建是课营所税，非房地合一分离课税

建商是房地合一你搞错了他自建合建有优惠税率

而且是针对2年内移转的课100％，中古屋供给不受影响阿，也有持有多年的供给量

法人在修法后税率跟自然人一样现在就有影响你面对现实吧

你得先用人类的逻辑才有办法沟通你这样只会让人不想卖，然后你抱着一堆的现金求少数愿意出售的屋主卖你我真的觉得有钱人跟没有钱的人思考逻辑真的有差

建商买卖成屋（买成屋来卖）才是课房地合一；盖来买的是本业！归属在年度的营利事业所得税

他修法前后都20%啊你无法解释为什么建商涨价还涨很大

100%两年内没新屋转售，需求又挤在一起，不怕就推推看XD

少了短期投机，才能真正的让长期供需合理化

穷人思维 永远只能在底端生活

你买不到房子投资客刚好趁机涨你租金你只能接受或睡公园

前两年需求一样，新屋没人要卖，新屋供给完全没了。你看中古屋会不会更嚣张给你看，中古嚣张喷上去之后，你想想再两年后新屋会变怎样？

你现在也可以挑不是投资客两年内转手的物件啊？屋主长期持有会卖你比较便宜吗？

我有房住，我只是觉得现在这种涨法，对未来的青年太剥削了，而且也严重排挤了做实业的人……不是一种良性的发展政府的2.0在我看来更像是进来分杯羹的，不是真的要制衡市场

这个就之前某些族群推的…包含实价登陆2.0给政府捡到枪XD 之前一直被问这些政策是不是怕了…摊手

穷人思维的定义是啥

富亦要配德，一昧的要富，宛若野兽

你们每天都在提案惩罚穷人我们讲实话都听不进去到底是谁无德

所以新屋涨成这样啊。

总归一句，就是没人想做赔本生意，卖方不是做公益

政府本来就是要插干股 所以在这个前提上不能让大家不想卖

台湾不是资本主义国家吗 为啥各种奇葩逻辑要人房地产不准赚钱

这样就没人会卖了 缺现金直接用房子抵押借贷来用 傻子才卖

你们的提案要符合经济逻辑而不是斗地主逻辑

政府有心推好政策，就来房版找顾问

然后政府也收不到房地合一税

增加闲置屋或多房者持有成本唯一解，但那是拿石头砸自己脚，没人要做

其实再看当冲税的延长就知道我们政府的心态了，鼓励炒作短线，乐得收税还快快入库，跟吸毒一样尝过了就回不了头了

政府要诱导但不能全拿 才能得到最大税收

照这逻辑 不就课120%更赞

就说是屯房税才能有效吓阻了，房地合一根本没用

你们搞得政府弄了一个45%的房地合一2.0希望打房，结果房价飙涨。现在不高兴又要囤房税，然后没几年又一堆人缴不出房租去睡公园。然后你们说没关系囤房税课更重让

不就供需问题而已，课100%让市场供给更少干嘛...，直接开一堆重划区限制建商几年内开发完成不就可以让供给大于需求了吗，但又会被觉青骂贱卖国土XD

屋主涨租不成只好抛售，最后变成房子都变成政府财团的大家一起去睡公园？

课200趴如何？

国家一开始政策就订成这样了，不高兴就要一直改，最后要改成像新加坡这样所有价格由政府主导才能真正达到你认为的公平，阿话说今年新加坡房价涨幅亚洲第一

因为不动产有异质性，去看看不动产估价规则就知道了

学中国二手屋禁止贷款就好了

哇 实现买房正义从你开始实价七折卖好不好

你有房子住 那从你家开始实价七折卖 我就相信你的正义

你要埋怨是一回事 要提出建议又是另一回事

看看什么叫空空的正义https://i.imgur.com/KNiPKUs.jpghttps://i.imgur.com/saCNRge.jpg

课交易不课持有 中古屋锁住 你觉得预售屋会发生什么事情?

你是不是以为没有房地合一税，卖方就会卖便宜?回家睡啦

帮个忙脑袋可以稍微动一下，穷不是没有理由的

没用啊 就中古没人卖 建商赚爽爽

以前的奢侈税猛多了, 售价15%课税管你有赚没赚

100%无力可图？你信不信建商预售直接开天价

干脆1000%不是更好买了就不会卖了

这什么奇葩的思想，你是资方要来搞死买不起房的吧...

按照现行正常经济走向，怎么加税都是惩罚穷人，除非走极端，楼上p大说的很好，觉青居住正义一直要用斗地主那种不合台湾逻辑方式要政府改革，阿就跟本不可能阿，最后搞了2.0谁吃苦？还不是买不起的人

我是赞成你的方法啦，毕竟能让我家那几栋房子更值钱。

政府奖励赔钱卖屋的人才是办法

穷人跟我们想的不一样

穷人们一直以为房子都是投资客在买 都是空屋没人住无视那些统计数据 所以思考逻辑都是怎么惩罚投资客

共产主义腻？

有赚的才课 没赚的不课 这是台面上的 你以为没法赚?课这种到时候你就会知道 政府完全不用收税了

打交易不打持有的政策本质上对抑制房价都毫无作用，怎么改都一样

就算持有税房价降了 也不代表房子变好买因为比你有钱的还是比你有钱 还是一样排你前面如果比你有钱的因为持有税负担重很痛苦 那比较穷的人怎么会觉得更容易买..

你先举出2.0前后同一个物件，价格在7/1后突然增加45%税金的例子，再来说房价增加是因为被转嫁举不出来就不要自己脑补乱幻想

7/1之后实登有了？税金是价差的45%，你不知道卖方想赚多少，怎么证明有没有加45%…？https://i.imgur.com/BWP29mX.jpg