我看的不是百富,是对面的CASA,
但想说都是中和左岸,就顺便来回个心得。
疫情之前还在预售期,先去看了CASA,这也是看左岸的第一个案子
因为需求希望有两房,所以锁定29、32坪
26坪觉得坪数稍小所以没有特别去了解
记得CASA预售期开价是53万左右,当时业务有暗示因为是预售,4字头有机会杀价
我内心预测大概落在48万左右,最近看实登跟我预测差不多,
甚至觉得比我预测得更低了一些
后来疫情初期房市低谷期,又去看了副都心、土城的一些案子
因为上班地点在信义区靠近大安,这两处偏远又作罢
也有去了解江翠,但喜欢的区域离捷运很远
离捷运近的区域也不是特别喜欢,因此又作罢
最后看回了左岸,我觉得左岸还是有很适合年轻人的优点
1. 价格便宜
大家一定觉得很奇怪,我居然写了这一点
毕竟后来经历了疫情趋缓房价暴涨期,江翠/副都心案子一个比一个贵
连土城都要45,我真的觉得以环状线内左岸并不是特别贵
2. 公设丰富
远雄社区的公设维持得非常好,很少听说停摆的,
许多社区住进去,三五年就不修理的很常见,至少我现在住的社区就是这样
毕竟也花了大钱买公设,也不会希望公设只是装饰品
如果公设丰富,至少投下去的钱是看的到的,不会太心酸
3. 环境优美
左岸环境栋距真的很宽敞,不管是走路、骑脚踏车都很舒适
而且左岸前方没有高架桥,去散步天空很开阔
左岸桥可以直接进到河堤,这一点同样是水岸,江翠就输了一截
4. 离台北很近
毕竟在台北上班,距离也满重要的
当然还有很多,像是环状线通车、搭机捷(新北产业园区)/火车/高铁(板桥)都很近
也有许多缺点,像是生活机能不够成熟
不过我觉得最后还是围绕在价格上啦,
如果有钱谁会做选择,当然全都要
最后毕业也是在左岸的案子,但不是CASA
价格真的要努力的杀,我最后杀到比我当初看CASA的内心预测还要低一些
不得不说最后买的格局,真的是我看过所有2房中最完美的(可以a我的ID)
虽然版上一定会有人嫌弃有走道,或是坪效不高
但我对房子的期待就是公私领域分明,双面采光浴厕开窗
我觉得左岸价格差不多到顶了,涨幅其实很有限
但毕竟刚需各种考量下,能买到这么靠近台北已经很不容易了
目前社区素质都还不错,没遇到投资客,我想投资客早就对左岸厌弃了
可能江翠的投资客还多一点
只能说现在买房很难,我也没期待自己会买第二间
只能从有限的预算去选择自己最满意的而已