最近家里弟弟要买房 新北算新的电梯大楼
37岁公务员 打算要贷2000万
目前正在找贷款银行
家人也有帮他边问边评估
利率应该是1.31没什么大问题
但在跟银行咨询时
大多是以30年贷8成去问
或许有机会看能不能贷85成这样
但现在有遇到一个状况
就我所知合库、星展及永丰有40年的房贷
了解后
合库、星展我弟没往来
永丰是股票开户 算10几年客户了 或许条件比较好谈
如果没有以上这些考量
可能就会选地板价的台银或兆丰（1.31、8成、30年）
那么如果有机会的话
大家是否推荐去争取40年房贷呢
（也许不到40年 因年纪关系有可能35或38年之类的）
弟弟买的这间房子屋龄不到5年 应该是会住一阵子
所以贷款时没打算用宽限期 稳定的缴本利
但基本上住个5年10年应该没问题
贷30年 或 40年？
请教各位前辈的看法
是应该趁低利时代就多借长期（40年、期待1.35以内）
还是选择中规中矩的普遍做法（30年、1.31、8成或85成）
谢谢大家
PS．刚才问了其中两间银行
专员说来申请40年的案子不多
不知道是符合条件的人并很少
还是大家还是不习惯贷40年
以我弟的例子 应该是贷35年