依序
1.自住
2.价差
3.出租
自住有一堆税制和体制上的优惠
出租 在没有好的投资标的时可以
价差预售价差以前是财产交易所得
现在是房地合一
就是获利才扣税
理论上，新屋就是价差，建议自住或出售。
※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言：
: 持有一个a7的建案
: 贷款500万
: 预计明年初交屋
: 依目前市况，有机会赚快200万
: 若明年上半年卖掉，以保守赚150万来说，扣除贷款约可实拿300万现金。
: 如果不卖，身上现金剩不到20万
: 其实蛮犹豫的，因为不知是不是高点
: 个人倾向卖掉，资金能充裕一些
: （之后会回南部，无住屋需求）
: 想问大家怎么看，是卖还是出租呢（出租大概2万）
: 又或者房市以外的投资年报酬率要多少卖才划算呢
: 诚心请问各位前辈，谢谢