连结：https://tinyurl.com/4nenya22
内文：
新建案不二价成真？网惊：现在都不给杀价！
【文/记者朱语荞】实价登录2.0上路后，不少专家认为新案将朝以不二价销售，就有网友
指出，最近看房建商都强调不二价、不给杀价，到底是真的还是假的？引发网友热议。
过去买房子，买方多半会对房价进行议价，也因此代销业者会有所谓的“开价”和“成交
价”之分，但实价登录2.0上路后，过去交易资讯不透明的状况将大幅改善，不管预售屋
还是成屋，都要在成交30天内登录成交价格及资讯，形成预售与新成屋市场上的定锚效应
，也因此只要有第一笔交易登录，后面的房价要下杀的可能性变得非常低。
东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，现在找到中意的户别，假设隔壁邻居上个月刚成交，
买了多少钱在实价登录上都看的到，就可以此跟建商谈价格，也因此在资讯透明的前提下
，建商再开高价码也意义了础，也就没有所谓“开高走低”的夸张价格。
此外，现今房地产交易市场热络，买房需求没有下降趋势，优良物件如果符合行情都会急
速秒杀，甚至不少业者还会将价格慢慢堆高，同一个建案在不同时期的价格也会有所不同
，要真正达到“不二价”的程度其实还有蛮大空间。
谢欣亚建议购屋族若看上喜欢的物件，可以先上网查询社区及附近周围的成交行情，再到
现场跟建商谈价格。有些建商虽没有议价空间，但若拿出诚意，可另获得赠品或抵换现金
，对购屋者来说也不无小补。
不过新制才刚上路不久，资讯揭露数据仍少，还不能完全以此作为房价依据。房地产买卖
金额动辄数百万、数千万起跳，过去购屋者一有疏忽就有可能买贵，在实价登录新制的规
范下，漫天开价的现象已经逐渐缓和，同一栋物件也较以往不容易出现夸张价格，预售屋
与新成屋的“不二价”，未来势必成为常态。
https://i.imgur.com/NAm8rA7.jpg