其实大有大的好，小有小的好，完全看个人需求，我们社区13年有700户，管理费60元，社
区经费结余六千万，前阵子甚至到八千万，还有减免二个月管理费。
公设完全看居住使用者类型，我们以退休人士与年轻爸妈所组成。健身房(我觉得算完整，
五台跑步机 ，脚踏车组健身组数台，飞轮车拉筋凳，哑铃组什么的也都完整)，游泳池，
三温暖，汤屋，KTV，台球台球室，儿童游戏室，韵律教室，图书馆棋艺室，假日电影院等
使用率都算高，物管中心，警卫七八名，十来位的清洁团队，连停车场每个车格都会定期
拖地，这些都是大户数的好处，但相对复杂吗，其实也还好，普遍素质不错且都算有自制
力。
小户数的公设相对来说有比较高的风险，公设的荒废跟经费的不足，建商的保留款使用完
刚好遇到大条的维修，相对就有部份的公设要被牺牲掉，但意见单纯很棒。
如果我觉得对于公设没有很要求的，大概150-200户是最棒的，每月起码有近50万的基金使
用，不论二班警卫加清洁加维护都够支付。
※ 引述《kaichuan》之铭言
: ※ 引述《hatedog5566 (黑狗)》之铭言：
: : 这一年多买房正夯，不论成屋或是预售屋皆是
: : 也发现一个现象，户数与管理费问题
: 目前住在只有39户十年内的社区里，管理费一坪110元，不含公电和汽机车清洁费
: 一层四户，坪数都不大，四户坪数24 30 30 32(大约)
: 目前住起来很挺满意的，跟你分享一下，但这是我个人感觉。
: : 建案其实从不到一百~上千户都有
: : 但也发现不少人因为不想出入太复杂选了小户数建案后才开始吵管理费问题
: : 大致症结有几个
: : 1.明明没多少公设却要付跟其他建案较多户数一样的管理费
: 以前住遇一百多户的新社区，公设蛮多的，但后来发现其实很少用到
: 像ktv、图书室(从没用过)、健身房(偶尔)、交谊厅和看起来很厉害的大厅，
: 不过这我觉得个人习惯，但其实公设多，常常住户意见也会很多
: 该怎么使用，谁可以使用多一点，要怎么维护，吵都吵不完，但都是小事只是烦~
: 公设少对我来说简单，而且用的人也少，反而不需要排队
: 我们公设只有2楼三台跑步机和两台脚踏车机
: 从来没有满过，反而有时去用的时候觉得里面有人，还觉得意外~(都习惯没人了)
: 而这种简单的公设，也花不到什么管理费来修护，我个人很满意就是。
: : 2.发现管理费不够支撑物管，最后面临要砍保全名额还是涨管理费
: 我们社区我觉得最棒的就是保全是12小时一班制，但这个人观感
: 现在社区都有很多监视器和磁扣，我不太懂夜间保全的功能是什么
: 放一个人醒著增加安全感吗? 我住的地方算市区，所以治安方面觉得没太大问题
: 白天保全的功能就是检查设备，收包裹信件，巡视住户有没有堆积东西在公共空间