请问，我和妹妹共同持有一间房子，日前卖出获利约100万(税前)，今天完成签约，权状今天交给仲介配合的代书了。
因持有未满5年，要缴45％房地合一税。
妹妹的户籍没有迁入这间房子过。我直到今天才想起，妹妹没有其他房子，是不是应该延缓交屋，先让她把户籍迁入(再迁出)，这样她如果2年内有能力买了自己的新房，可以申请重购退税？一来一往，可以帮她省下20几万。
还是共同持有，不适用重购退税？或是持有日期是算在签约日，而非交屋日，已经来不及了……
没有卖房经验，所以之前考虑不周延。呜呜。

数字没大到要影响买卖，而且重购退税弄到来限制很多，另外如果2-5年是35%

在卖出之前好像就要迁入户籍

实话说来不及了，有关赋税规划都要事前准备好，既然卖掉就放宽心吧。

自用为啥还要35%

我回房地合一的部分，应该是3-5年35%才对，前面打错

早就来不及了

对，税是35%。

取得日不是看签约日吧 是产权移转日才对我怎么觉得可以阿…爬了之前的文 我看有人说保险是要设籍1年以上 因为重购退税重点在于“自住” 如果设籍未满一年好像会个案认定不过法条是没有写要设籍多久就是了…（有规定设籍满多久的是其他自住税率的条件，例如土增，不是重购退税）我的见解啦…如果有误还请更正指教