: 1.首先关于A7，空污绝对是真的
: 味道浓起来从A8大岗国中附近到甲子园一带都很明显
: 所以如果在意的话，就是避开华亚区，以选文青区与捷运区为主
: （但坦白说，影响虽然低很多，味道浓起来也不是完全幸免）
帮忙补充空污状况
当天气晴朗的时候 华亚科异味的范围
(请开估狗地图)
复兴二路 文化一路 文乐路 连线
味道是:当你拆封新笔电 或新相机 闻到的那种塑胶味
当天气是下雨或起雾的时候 异味范围
大坪顶公园 公园路 文化一路味道会很浓但往乐善方向不知道会飘到哪边
到A7捷运站站体
味道是:平常的味道 + 杂七杂八 五花八门的味道.....甜甜的.......
: 2.A8，虽然我住这，也喜欢这
: 无论如何A8就是直达站，有长庚医院，生活机能无可替代
: （我是觉得A7、A9店租太贵，很难长出A8这边便宜又好吃的店）
: 而且街廓也有明显进步
: 复兴一路越变越漂亮，银行还在继续新开（最近兆丰也要进驻了
: 对以往交通乱象，警察同样有取缔变严格的趋势
: 但A8说实在就是没案值得买
A8地段好的地方土地划分好像是商业区
所以房子的格局都有点奇怪
那你说要买A8比较偏的地方 又不如去买A7
优点的确很多 但也有尴尬的点
: 3.A9，就如上篇所说，好案在飞速减少
: 尤其是1000~1500这个多数人预算区间，地段可以，条件不要太差的三房，释出就是铁卖
: 不少都是才刊登，就被扫走
: 对口袋深的族群而言，相较双北，仍是看房天堂。
好案永远都很少
现在看起来是原本挂卖很久的1500以下普案都销掉了
原本看来看去都会挂在网络上的案件都不见
只剩下一些仲介钓鱼让人打电话的案件
现在林口2000左右的选择才比较多
: 结论与建议
: 更有代销、仲介诚实跟我说，目前投客与自住比例大概已经是一半一半，甚至6:4了
: 这些投客，很多也不是专职投客，而就是高资产族群，买房主要目的是停泊资金
: 说白了，这些房人家买给钱住的，需要钱也不用卖，随时跟银行再以低利贷出来就好
: 又享受升值、又能自住，又应用灵活
: 真不济就拿出去租人多少补贴一下，口袋够深也不怕房地合一税
(就是高资产族群脑袋比较清醒一点
不这么做的根本87 增转贷潮爽der )
现在五折团还在吵要加持有税
等真的持有税加上去 原本轻松补贴一下 租金随便租有租掉就好的这些人
势必直接涨租 租金一高房价又要往上
那画面太美我真的不敢想像
: 总之，对于买房还不需垫脚，不会造成重大负担的自住者而言
: 我仍会建议有看到好案，赶快下
我他妈看到想买的约看已经约不太到了
放弃治疗
: 虽然越来越难找，林口台地这陆续还是有剩下些零星可考虑的案件
: 之后如果没了，恐怕就是真的没了
: 房地合一税并非没作用，还是赶跑了不少只想小赚就跑的人
: 只是反之，要现在这群还在，口袋深的人断头恐怕不这么容易
双北的菜篮族投资客本来就很多
认识很多都是自住一间 投资一到两间
这波房地合一搞下来 今年六月前没出手的人准备被嘎爆
太多太多屋主缩回去不卖了 (好啦我就是.原本明年要后段三房卖掉换A9前段)
缺钱的 短期投资的 都马跑光了 剩下的不缺钱
原本两年20% 非常OK 可以接受
现在五年才20% 阿干 五年不如等设籍六年有免税额
菜篮族投客也不像专业投客有门路 知道怎么装潢怎么玩 怎么搞发票减税
所以房地产原本该释出的量 会晚四年释出
中古屋量急缩