上篇分享后，陆续有帮不少版友忙
也已经有好几个成交，今晚还有一个准备要帮忙谈价
对我来说就是交朋友，都算住附近的邻居，以后有需要互相帮忙
也帮一帮我知道真的很认真的仲介忙
所以知道林口台地a7 a8 a9这边最新行情，来分享一下知道的现况
1.首先关于A7，空污绝对是真的
味道浓起来从A8大岗国中附近到甲子园一带都很明显
所以如果在意的话，就是避开华亚区，以选文青区与捷运区为主
（但坦白说，影响虽然低很多，味道浓起来也不是完全幸免）
只是说，真的没什么好案了，有也是贵
指标建案无论建商还投客开高高卖
才陪谈一间远一，屋主据所知财力深厚，有好几间，也对当地行情了解
至少要加价两三百以上才愿意脱手
富宇哈佛苑三房还有剩，但价钱非常硬，开到40以上，砍价空间有限
远2完销不用说，远3也只剩零星几间两房
君邑丘比特接近完销，目前代销已经在推二期
早鸟潜销开到三字头以上，而且据说已经卖掉超过四成
连宝佳都销很快，不停涨，每一两周就调涨一次
以我半年前知道的水准，三房，更差的楼层，整体涨价超过一百万
而且就是真的涨，代销表示低楼层都卖到更高了，剩的高层不可能降更低卖
所以别再说A7一字头了，如果有看到拜托告诉我，我知道好多首购想买
做做善事帮助真想成家的年轻人吧，会很感谢你的。
2.A8，虽然我住这，也喜欢这
无论如何A8就是直达站，有长庚医院，生活机能无可替代
（我是觉得A7、A9店租太贵，很难长出A8这边便宜又好吃的店）
而且街廓也有明显进步
复兴一路越变越漂亮，银行还在继续新开（最近兆丰也要进驻了
对以往交通乱象，警察同样有取缔变严格的趋势
但A8说实在就是没案值得买
我有留意的几个案件，转介绍了，所知讯息都是通通卖光
如果有看到好案释出，价钱OK，不用犹豫，那就快下吧。
3.A9，就如上篇所说，好案在飞速减少
尤其是1000~1500这个多数人预算区间，地段可以，条件不要太差的三房，释出就是铁卖
不少都是才刊登，就被扫走
屋主也知道状况不错，价格越来越硬
而且坦白说，缺钱的之前应该都跑了，现在剩的要嘛真的要走，要嘛也都是口袋够深可以
等
不过大坪数、有双车位的、价钱到2000以上的，我知道的情况还是普遍比较难卖动
对口袋深的族群而言，相较双北，仍是看房天堂。
结论与建议
直白说，我也认为房市有再往夸张区间移动的倾向
不同区域之间互相很明显，我所知的情况是连A10那还什么都没有的站，都开到27去
这让A7、A8、A9这边肆无忌惮继续有勇气开更高
并且双北也在快速上涨，把越来越多本来要买双北的人，因吞不下去，全都来林口台地这
这阵子我帮忙的版友，有很大一部分比例，竟都也是在港湖上班的高薪族群，就可见一斑
但此同时，第一线刚需的自住客比例有明显减少
更有代销、仲介诚实跟我说，目前投客与自住比例大概已经是一半一半，甚至6:4了
这些投客，很多也不是专职投客，而就是高资产族群，买房主要目的是停泊资金
说白了，这些房人家买给钱住的，需要钱也不用卖，随时跟银行再以低利贷出来就好
又享受升值、又能自住，又应用灵活
真不济就拿出去租人多少补贴一下，口袋够深也不怕房地合一税
虽然我个人理念仍认为房子是民间必需品，不该炒作
可很诚实说，妖魔化这群人没太大帮助
国内除了房，没有能让这群高资产者，相信安全投资标能安心放钱，这才是本质问题
人在变少，钱却在疯狂激增。
总之，对于买房还不需垫脚，不会造成重大负担的自住者而言
我仍会建议有看到好案，赶快下
虽然越来越难找，林口台地这陆续还是有剩下些零星可考虑的案件
之后如果没了，恐怕就是真的没了
房地合一税并非没作用，还是赶跑了不少只想小赚就跑的人
只是反之，要现在这群还在，口袋深的人断头恐怕不这么容易
如果会有重大负担，必须咬牙买的，那就请好好思考清楚
买下去贷款2、30年都不能断
崩跌或许难，但以目前市况，一定程度的拉回绝对有可能
到时候是否撑得住，心里是否会极端难熬，这都是必须想清楚的事
我近期就知道一准备被法拍断头的（不是林口
从房仲那了解的情况是，屋主还是有孩子的，已经濒临破产，只求脱身了，看了真的颇难
过
想当初屋主咬牙买这么贵的新房，也是为了给家人更好生活吧..
千万不要让买房搞到可能比租房还难受，得不尝失，诫之，慎之
最后，还是祝福大家一切平安
这年头，能好好活着，其实就是件很幸福的事了。