※ 引述《ssss13657966 (jas.1)》之铭言：
: 菜鸡小弟我最近开始在台中找房，发现真的有够贵的….QQ,因为寻找物件主要以5年
: 内的屋龄为主，原以为自己的预算(1000左右) 能买到三房，但已经不如当年了..
: 在看了不同的物件后，发现微笑世纪’柏悦‘其实蛮符合自己的需求，生活机能也不
: 错，但我有个疑惑是它目前的售价似乎跟当年差不多，没有什么涨幅，想了解主因是因为
: 当年太贵呢（因为在当时的售价好像是偏高的）？还是说有其他原因（什么特定事件之类
: 的而影响）？不知道值不值得购入…第一次买房想谨慎一点
: 另外，，目前主要看的地区多半在北区、北屯、南区、东区，想询问版友是否有其他
: 找房上的建议..
: 第一次发文请见谅^^
分享2009年台中找房的经验。
因为有小孩，所以注重学区，找房以离学校近为优先。
当时一开始是找国美馆附近，房仲推荐我美村路的一间5年建案，开价15w/p，
总价大约800万吧，觉得太贵了。但其他10几年屋龄的震前屋看来看去也没有
满意的。
后来发现国美馆其实没有太多空地了，新建案少又很贵，不如找重划区。
所以把目标放在八期，但是八期更贵，1坪16万以上根本无法下手。
中兴大学附近本来有考虑，新建案房价约13万/p尚可接受，本来南门路有一间
觉得不错，踏进销售中心结果接待员说抱歉都卖完了，销售中心明天就要拆了。
就这样看了2年，结果2010年时发现金融海啸的影响变小了，房价好像要涨了。
其他同期间看房的人，都趁著2009年金融海啸买到低点，我还在东挑西捡坐看
房价上涨。
不得已只好往南区和大里，这些本来被我嫌弃的地方。南区是因为工厂多，
大里因为是台中县。当时心里有点挑剔所以没考虑这里。所幸这里房价还算
平易近人，13w/p就可以挑到不错的新建案。8万就有中古屋，不过中古屋看来看去，
还是觉得忍痛买新建案比较好。
最后是2011年才下订，是南区某国小附近的新成屋，销售跟我说下个月要涨
了赶快下订。本来买房的预算是500万，最后还是超过不少，而且权状50坪，
其实也只是刚好够住的三房而已。虽然可能还有更好的选择，但我看了2年房子
已经累了，最后还是凭直觉买下来了。
如果是像我这样预算不够的人，建议往还没有被房市关注的地区找，南区现在
好像也被关注了，现在的价格也不亲民了。但是大里好像还是有亲切的房价，
我朋友2年前在大里的十九甲买到1字头的五年内建案。像我这样的新手，有时
会用偏见去看一些比较远离市中心的地区，但实际上现在都会区的发展已经不是
分什么蛋黄蛋白蛋壳了。蛋壳放久了也有可能变成蛋黄的。