※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言：
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: : 阿就台北爸妈的家大涨,所以拿爸妈家的房子做抵押就一笔钱给小孩买房子.
: : (很多买台北的,光靠存款,会很吃力,你买房子之后还要装潢,现金吃太多
: : 所以不少都是父母亲房子拿去贷款一笔给小孩在买房再贷一笔)
: : 反正呢,就像大家常讲的,不是付不起房贷,是弄出头期款比较辛苦.
: : 台北人,大多数都是"以房买房".
: 这是货币银行学的概念，所以房价慢慢的涨，对经济是最好的
: 政府非常怕房价跌，房价跌，可以贷款出来的金额就变小
: 货币供给就会掉，货币供给掉，经济就不可能好
: 有时候你涨太快政府会干预是怕妳涨太快，也跌太快
: 所以干预是希望妳涨慢一点，不是要让你跌
: 日本就是最惨痛例子
: : 你还在用薪水看房价..XD
: : 那新竹怎么没有涨到比信义计画区还高?
: : 那屏东潮州在涨什么?
: : 现在是云林在喷什么(最近云林很强势)
: 其实就是看有钱人分布和人口密度而已
: 乡民最无法接受的就是一天到晚拿中位数出来抱怨
: 全世界大城市，人口密度高的地方，中位数收入都不可能买房子
: 参考欧盟人口密度资料
: 香港 人口密度10万 大概前8%决定房价
: 双北 3~5万，前25%决定房价
: 台中 2~3万，前35%决定房价
: 东京 2万，前35~40%
: 新竹1万，大概可以中位数买房
: 然后收入分布不是成线性的，把图拉出来看，就是指数型式
: PR60可能只比PR50，年收入多20~30万，
: 可是PR90，大概比PR80年收入多200~300万
: 当然乡民会抱怨40年前台北中位数可以买阿
: 因为40年前大家一样穷，PR80跟PR50，收入大家都差不多
: 郭董当时跟妳爸妈相比，大家都差不多
: 也就是GDP超过2万美
: 人口密度愈高，你的排名就是要愈前面，这概念没有很难懂吧?
: 因为限量阿...又不像iPhone，可以无限量供应
: 现在疫情关系，虽然中后阶层生活受到影响
: 可是前30%平均来说不受影响，反而钱变更多，房价当然直线向上
: 这就是资本主义的运作方式，有钱人提供工作给底层
: 你要印钞票给有钱人，让他低利借钱
: 有钱人才能提供3~10万的工作出来
: 你不印钞票给有钱人，那中底层就会失业
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其实你仔细看这张图
观察每个区域红爆跟紫爆的地方
对照一下收入报税资料
想想是不是自己觉得贵的地方 或是很想买的地方
你看看你自己报税收入在上面资料中的什么位子
很多人其实很喜欢扯房价所得比 去推结论说房价高
那有没有思考过用报税资料去比对你认为贵的地方 再去看人家平均所得收入
你比不上的只能找其他地方买 不就如此而已?