各位大大好：
最近看到二个物件蛮喜欢的在桃园龙潭地区，想请问各位版友们会怎么选择：
补充：自备款目前尚无问题，房屋需求不急，目前无租金问题
中古屋（来德建设、在地多案）
屋龄：10年
楼层：14
景观：栋距近、无景观
坪数：60坪+15坪双车位，约75坪
公设比：30%出头
位置：属市区，但离高速公路较近会有些许噪音
装潢：已装潢，一卡皮箱可入住
价格：目前出价1300，尚无法成交
新屋（宜诚建设）
屋龄：预售中、111年第四季交屋
楼层：11
景观：栋距远
坪数：48坪+双车位（不确定坪数）
公设比：33.5%
位置：属市区，离高速公路远无噪音
装潢：未装潢
价格：代销表示1400多，基本上已经杀下来一些，本来开1700多
请问各位版友以这样经验大家会如何选择？