连续3年未发股利 京城建设绸缪“台南内科”
高雄龙头建商京城建设（2524）今（12）日举行年度股东会，连续第3年未发放股利，其
实京城去年的营收86.67亿元，比起2019年的59.9亿元，大增44.7%，每股盈余4.48元，也
比前一年的4.31元，增加3.94%，创下2006年以来新高；公司总经理陈添进表示，看好台
南的发展，未来会放在发展台南市场，已在在仁德取得1.6万坪乙种工业地，将学习台北
内湖科技园区经验，将之打造成台南智慧科技园区；另外在安平渔光段也将推出首购住宅
。
京城建设今年并无新完工的建案，以12场建案余屋销售为主要入帐。但从今年1~3月累计
营收新台币14亿6423万元，仅比去年同期小幅衰退15.12%。
京城建设集团董事长蔡天赞和总经理陈添进表示，今年高雄市第一季土地及房屋的移转笔
数及栋数各成长了26.79%、20.11%，在政府打房的背景下，成长数字颇令人意外。而建商
在营建成本越来越难控制的情形下，多个预售个案喊出封盘，等成屋再销售，可以看出房
地产市场仍然热络，但也因为成本因素，让预售个案数量变少。
陈添进告诉《苹果新闻网》，近来政府打房动作频频，房地合一2.0版在7月已经上路，确
实对房地产的投资买盘造成了一定的影响，也让部分的投资客减少。
至于公司未来发展策略，看好台南的发展，在台南已取得不少土地，如仁德取得1.6万多
坪乙种工业地，看好大台南的科技厂办需求，将开发智慧科技园区。
他强调，这跳脱于传统厂房，将学习北部如内湖科技园区的成功经验，朝同样的等级迈进
，成为南台湾鲜有的个案，结合厂办和商办，从动工到完工将分4期完成，布局的进度还
在推进中，也受到市场关注。
陈添进提到，“台积电太强了”，台南由于有基本的工业和科技业发展，也带动房地产市
场，公司预计在台南安平区渔光段推出首购宅，格局规划约30坪，未来会将部分的力量放
在发展台南市场。
至于高雄，高雄市长也积极打造5G智慧物流产业发展，公司将重点开发在北高雄桥头科学
园区、楠梓及高雄大学区域、多功能经贸园区附近之土地。（林佩萱／高雄报导）
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以后台南不只有南科 还有台南内科
房价继续喷