[请益] 首购到银行试算房贷 MDCCLXXVI PTT批踢踢实业坊

[请益] 首购到银行试算房贷

楼主: MDCCLXXVI 2021-08-12 16:23:00

今天试着在银行网站试算房贷
可能是薪水不够高，只能贷6成
由于之后家人帮忙出房贷
所以想说直接去银行柜台试算会不会比较好
请问我除了存摺、扣缴凭单外，还要准备什么吗？
另外要怎么说服银行家人会帮忙一起负担房贷，而拿到比较好的条件呢？
谢谢

作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-12 16:24:00

家人当保人

作者: kairi5217 (左手) 2021-08-12 16:25:00

去银行柜台试算？...意义在哪

作者: Xinz (Xinz) 2021-08-12 16:44:00

地点好屋龄新都可以贷到不错的 6成因素太多可以去问看看

作者: yesyesyesyes (@2021-08-12 17:00:00

临柜的意义在哪？

作者: zaza5566 2021-08-12 17:02:00

直接找房贷业务啊... 柜台又不会帮你办房贷

作者: ur260 (ur260) 2021-08-12 17:09:00

隔壁征一下

作者: neverli (想睡) 2021-08-12 17:10:00

是已经看好房子了吗？

作者: uevol123 (uevol123) 2021-08-12 17:51:00

估价没问题的话收入不够就是征有收入证明的保人

作者: CKRO (CKRO) 2021-08-12 18:08:00

建议多跑几家银行有时房仲推荐的银行尚可接受

作者: a0356482 (奔跑) 2021-08-12 18:12:00

贷款版

作者: qmomoyaya (momo) 2021-08-12 18:49:00

首购跟建商配合最低都可以75%

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-08-12 22:17:00

1.可以打电话探探再看要不要送 2.作保loan版一堆专员六成搞不好是地点因素如果是新成屋、预售建商配合的也很不错

作者: jpwd (jpwd) 2021-08-12 22:49:00

地点比较重要，再来才是贷款人条件

作者: slfo (33) 2021-08-13 01:00:00

是不是坪数太小？

作者: gy55662008 (赌徒) 2021-08-13 01:03:00

保人够力就没问题啊

作者: libralongan (Logan) 2021-08-13 01:58:00

建议请银行直接进行估价，告诉他你的买卖价、自备款多少，贷方成数通常是看位于的地点、县市等等，你的收入、信用会决定是否核贷和利率，也可以去loan版贴出自己需求找看有无业务，之后实际送件最好不要超过三间，联征被查太多次对银行来说是负面的，送个三家刚刚好，网站的试算都是用实价登录平均统计数据大概算而已，会跟银行估价有落差，去银行正式要送股价需要买卖合约、双证件、薪资财力证明。

作者: jolyoy (Northan) 2021-08-13 10:17:00

网站估很保守直接进银行问比较准

作者: blackfire (熊) 2021-08-13 14:54:00

只能六成有时候是担保品问题，不见得是客户条件

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